工业合同
发表时间:2024-02-07工业合同(通用14篇)。
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工业合同 篇1
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2022工业燃料油采购合同样书(铁路运输)正文内容
合同编号:_________
供方:_________
需方:_________
签署地:_________
经供需双方友好协商,供方同意以火车运输方式在________年____月____日至________年____月____日期间为需方发运工业燃料油,具体条款如下:一、产品名称及数量工业燃料油_________吨(以铁路实际发货结算单为准)。二、产品价格及运输费用双方商定火车装车价格为_________元吨(不含运杂费),运杂费由需方承担。三、结算方式银行汇票或XX(XX、信汇)方式付款,先款后货。需方应于________年____月____日前将全额货款划入供方银行帐户;款到后供方开始办理请车事宜。如果因为铁路部门原因造成火车不能发运,供方于____月____日到银行办理货款退回业务,同时本合同自行终止。四、货物到站按需方向供方提供的《_________铁路运输服务定单》的要求发送至到站。五、交货地点供方火车装车场;需方现场验收。六、计量采用铁路槽车检尺计量。在计量误差千分之三点五范围内时,以供方出厂计量为准,超出计量误差范围时,供需双方协商解决。七、产品质量八、其它约定事项:1. 任何一方由于停工检修(一周以上时间的)等原因,而不能按时履行合同时,应提前半个月书面通知对方后,方可暂停提供货。2. 需方在卸车前应检验经供方认可的铅封,如果有破损应及时通知供方,双方协商解决。3. 需方对质量有异议,应于卸车前当场提出并及时通知供方;对接卸后提出的异议供方不予认可。4. 根据有关行政主管部门的要求,需方只能用于电厂助燃用油、____市烧火用油和船舶用油,否则由此产生的一切后果由需方负责。九、违约责任违约方负全部责任。十、合同未尽事宜以《中华人民共和国民法典》为准。
十一、合同有效期限货款到帐日至________年____月____日(经供、需双方签字、盖章后传真有效)。
供方:_________ 需方:_________
代表:_________(签章)代表:_________(签章)
经办人:_________(签章)经办人:_________(签章)
________年____月____日________年____月____日
工业合同 篇2
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
经甲、乙双方友好协商,甲方决定由乙方承担孝感市八一水厂综合楼玻璃幕墙、铝塑板工程的制作及安装。为明确双方责任,本着互相协作,紧密配合、分工负责的原则,根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,双方同意就本工程达成以下合同条款,双方共同遵守执行。
一、承包内容:
承包方式:为包工不包料。甲方负责提供主材,乙方自带施工工具,同时乙方负责进场材料的自卸及保护工作。
工程承包内容:八一水厂综合楼玻璃幕墙制作、安装及铝塑板安装,并负责幕墙上、下收口处理、防火隔断、清洁及最终验收交付使用。
乙方对以上内容实行制作、加工、安装承包,包质量。
二、工程人工制作安装费、机械费:
雨篷收费厅和立波同样130元/平方米;
玻璃幕墙的单价为:130元/平方米;
铝塑板的单价为:130元/平方米;
本合同工程量以实际发生数量为准,在工程结算时以经甲、乙双方认可的实际数量为准,按合同不变单价进行调整。
三、质量要求:
符合图纸的设计要求;外观检查应装配牢固、嵌条密实、打胶均匀、附件齐全、整齐美观、表面垂直度、平整度检查须符合国家行业标准《幕墙工程技术规范》(JGJ102—96)的要求。
四、工期
乙方需与内装密切配合进行施工,以保证本工程各项工作与整体工程同步完工。暂定工期为:60天完成(雨天顺延)。
五、工程验收质量保证:
工程验收按国内现有国家行业标准(JGJ102—96)进行。
乙方保证通过有关部门的验收,若不能够通过验收,甲方拒付余款;若影响整个工程竣工交验,乙方应赔偿甲方损失。
六、付款方式:
按每月发生的工程量,甲方付乙方工程进度款60%;工程完工合格支付工程款80%,甲方工程验收合格后支付至总工程款的95%,预留5%质保金,若无质量问题一年后返还。
七、双方责任
1、甲方责任:
甲方应向乙方提供施工图一套;乙方施工质量问题,甲方有权要求整改,如整改仍不能达到甲方及相关标准要求,甲方有权终止合同;提供乙方住宿及加工成品、设备存放用的场地。
2、乙方责任:
对超过规范规定的影响本工程安装的土建施工误差,及时报于甲方;在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、应由乙方负责损失;负责未验收前的成品保护;严格遵守工地现场施工管理制度,做到安全施工,文明施工,要严格按照工地有关安全规定及制度进行施工,如发生安全和质量事故,或造成第三方人员财产损失均由乙方负责;
乙方现场施工管理人员,必须服从甲方现场管理人员正确指令。对不配合、不称职人员,乙方必须根据甲方要求进行更换,替换人员必须叁天内到岗。
因乙方原因造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时,其工料损失及延误工期所造成的损失均由乙方承担,甲方有权终止合同,并要求乙方在三日内退出施工现场。按照有关规定,乙方必须按安全规范进行施工。同时乙方应预防安全事故的发生,甲方事先声明,若发生任何安全事故,甲方概不负责。如现场施工人员对现场材料有偷拿情况,一旦发现,后果自负。
八、其它
本合同签订后具有法律效力,双方发生不可解决的争执时,可按照法律向当地有关部门起诉。
本合同履行过程中如有未尽事宜,双方另行解决。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,合同经双方签章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工业合同 篇3
出租方:
代表: (简称甲方)
承租方:
代表: (简称甲方)
甲、乙双方为充分利用土地资源,共同发展经济,提高村民生活水平,根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》经甲方村民会议讨论同意将其所属的农村集体建设工业用地出租给乙方。双方本着平等互利的原则,真诚合作共同订立合同,具体条款如下:
一、租地用途:。
二、租地地点及面积:
占地面积 平方米,具体按实际丈量为准,乙方同意以上述土地现状租用。
三、租赁方式:甲方出租的本村土地由乙方自行建设厂房,厂房及厂房内有关设施的投资由乙方负责,厂房由乙方独立经营,自负盈亏,并自行承担其风险,自行承担债权债务。乙方所建厂房必须符合国家相关建设标准。
四、租赁期限:本合同约定租赁期为十五年,即从。
五、租金交纳:
乙双方约定,免收租金。
。
。
。
六、厂房建设:甲方应在租赁合同签订后一星期内确定办理好用地四至范围给予乙方作规划设计及报建(如需报建费用由乙方承担)。乙方在接到用地后 月内仍没有实质性兴建厂房,乙方无条件同意甲方单方面终止合同,并不退还乙方已付的押金。
七、交租时间:乙方应在每月。如乙方延迟一个月交租,乙方需同时支付滞纳金(按未付资金总额每日的千分之五计算)给甲方。如连续拖延六个月未交租金,乙方无条件同意甲方有权解除合同并收回土地的使用权,同时按法律程序追究乙方的违约责任。
八、双方责任:
1、甲方负责在本合同签订后交付用地及地上物的补偿以便给乙方使用,否则,乙方有权单方解除合同,甲方应退还相应押金并赔偿乙方一切经济损失。
2、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,如乙方违法经营,由此产生的一切后果及法律责任由乙方承担,与甲方无关。
消防,环保及营业执照以及水、电报装等的相关手续,费用由乙方负责。
宿舍及与第三方进行合作经营。乙方因生产经营所发生的事故造成他人损失,拖欠债务及工人工资等均由乙方承担责任,与甲方无关。
双方应以实际情况另行协商解决,任何一方需于合同期满前终止合同,应提前六个月以书面形式告知对方,需取得对方同意并赔偿对方所有经济损失,如双方协商不一致,继续履行本合同。
。
7、在合同期内如遇政府征用本合同所属土地,属厂房赔偿及搬迁补偿的费用归乙方所有,属土地补偿的费用归甲方所有,协商补偿时双方代表必须在场。如政府占用该地修建道路等,甲方必须减少已占用面积的'租金,破坏厂房及设施损失由政府赔偿给乙方,与甲方无关。
款处理。
。
甲方必须完善厂区周围的道路设施及排污渠道的畅通,如乙方施工过程需要增加泥土的,甲方必须无条件安排取土的地方给乙方挖掘。
由乙方承担。
在合同期内,乙方不得将本合同所涉土地转租,不得将土地使用权转让或抵押、不得将土地上建筑转让或抵押,否则四方有权单方面解除合同。
合同期内:甲方不得将该土地转让及抵押,造成后果的,应赔偿乙方的一切经济损失。
九、本合同期满后的资产处理:
生产工具、原材料、产品、零件、电器用品等归乙方所有。
通讯及门窗等基本设施。
十、预付款、押金的支付方式:
作为租地押金。本合同期满后,乙方交清本合同所引起的费用(经甲方确定)后。甲方应在一个月内退还乙方租地押金民币叁万元整,不得延误。若合同期内因乙方违约造成合同终止的,保证金不予退还。
十一、村民会议:甲方的土地使用权租赁必须经村民会议讨论通过,并有90%以上签名确认有效,因甲方未履行上述手续,造成乙方损失的必须赔偿乙方的一切经济损失。
十二、甲方配合:为确保乙方对土地的有效的使用,甲方保证在交会土地使用时完成地面附着物及四至范围认定,乙方在兴建厂房及生产过程中,甲方必须全力支持乙方的工作。
十三、招商限制:乙方在招商引资过程中,不得引进重大有损坏环境污染的工厂(例如:电镀厂、电路板厂、废旧电器分解厂、洗水厂等)否则造成后果均由乙方承担。
十四、合同补充:本合同未尽事宜,由双方友好协商解决,双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、合同生效:本合同自甲乙双方签字盖章后生效。
十六、其他:本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,均具有同等法律效力。
甲方:
代表:
承租方:
代表:
联系电话:
年 月 日
工业合同 篇4
出租方(甲方):
公民身份号码/统一社会信用代码:
通讯地址:
联系电话:
微信号:
电子邮箱地址:
承租方(乙方):
公民身份号码/统一社会信用代码:
通讯地址:
联系电话:
微信号:
电子邮箱地址:
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的工业厂房坐落在__________,租赁建筑面积为_____平方米。工业厂房经营范围为______________。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____个月,自_____月_____日起,至_____月_____日止,装修事项由乙方负责。在约定的装修期间甲方免收租费,租金自约定的装修完毕时间次日起算。
2、厂房租赁自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。租赁期____年。
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房每日每平方米(以建筑面积为准)的租金为人民币__________元。则月租金为人民币__________元,年租金为__________元。
2、第一年年租金不变,第二年起每年年租金递增率为3%—5%。租金应预付半年,首期租金于合同签订后3日内支付,后续租金支付日期为本期租期届满月1号前支付。
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应在合同签订后3日内向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金,租金为含税价。
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用、物业费等由乙方承担,按月支付,并在收到收据或发票时(物业费开具发票事宜由乙方找物业协商开具),应在三天内付款。
2、因乙方生产经营引起的相关环境治理或污水处理费用,全部由乙方承担。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,具体维修费用以发票为准。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担,具体维修费用以发票为准。
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行,乙方配合审批的相关材料。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,甲方有权解除租赁合同。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态,否则甲方有权要求乙方恢复至正常适租状态之后再行交付。
h3?class="bo_________-nm"?style="border:?1p_________?dashed?#ed1c24;?border-radius:?5p_________;?padding:?20p_________?20p_________;">?风险提示:明确财产交接事项
承租人进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,如果可以就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金。
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生以及与环境保护有关的工作。
2、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方对其装修物不作任何补偿,形成附合的装修物归甲方所有,未形成附合的部分,乙方若在租赁期满后7日内未清理的,归甲方所有。
3、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权收取5%滞纳金,拖欠满一个月之后,甲方有权终止租赁协议。
4、乙方应在租赁期限届满前搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3、由甲方代为办理营业执照等与经营有关的手续,其费用由乙方承担,若因甲方原因无法办理营业执照等与经营有关的手续,乙方有权解除合同。
4、因乙方原因致使合同提前终止的,双方约定乙方需支付免租期内的租金。
5、因政府征收或者拆迁等事项导致合同提前终止的,乙方享有相应的补偿,若甲方不予配合办理相关手续的,甲方承诺承担全部的损失责任。
九、争议解决
本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决,另行签订补充合同确定。因本协议导致的纠纷,双方约定向工厂厂房所在地人民法院提起诉讼。
十、合同效力
本合同一式肆份,双方各执贰份,合同经盖章签字后生效。
(以下无正文)
甲方(盖章):
法定代表人(签字):
联系电话:
_________年______月____日
乙方(盖章):
法定代表人(签字):
联系电话:
_________年______月____日
工业合同 篇5
需方(以下简称“甲方”):_____________________
供方(以下简称“乙方”):_____________________
甲乙双方经协商一致,就甲方向乙方购买_____________________设备事宜,达成以下设备正规购销合同范本,双方共同遵守。
一、货品名称数量及规格如下
_______________________
二、质量要求
卖方保证所提供的所有设备是全新的,并且采用卖方最新设计和合格的材料制造,各方面符合合同所规定的质量、规格、型号等要求。
三、交货日期
_______年_____月______日
四、交货方式
乙方负责运输并承担运费、装卸货费用。
五、交货地点
____________
六、付款方式
合同签订日期预付款_______%,安装调试合格后付_______%,剩余_______%于_______年_____月______日付清。
七、保质期内因设备本身的质量问题
卖方在接到买方通知后更换零部件或退换。在质保期内,卖方应对设备出现的质量及安全问题负责处理、解决。否则扣除______%余款,因设备质量问题发生争议,由甲方所在地的技术单位进行质量鉴定。
八、其他
本设备正规购销合同范本自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份,甲乙双方执两份。双方未尽事宜协商解决
甲方(签章):___________________
乙方(签章):___________________
工业合同 篇6
甲方,______________合同编号,______________
乙方,______________签定地点,______________
一、维修项目、价款签定时间,_____________年_______月________日
二、质量标准,______________
三、出卖人对质量负责的期限,______________
四、交货时间、地点,______________
五、检验标准、地点、时间,______________
六、设备的安装与调试,______________
七、价款结算方式,______________.
八、本合同解除的条件,______________
九、违约责任,______________
十、合同争议的解决方式,本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可以由当地工商行政部门调解,协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。
十一、本合同生效。
单位名称,______________单位名称,______________
法定代表人,______________法定代表人,______________
委托代理人,______________委托代理人,______________
地址,______________地址,______________
电话,______________电话,______________
开户,______________开户,______________
账号,______________账号,______________
十二、其他约定事项,______________
工业合同 篇7
中外工业类技术合同是指中外双方在工业领域合作的一种合同形式。随着经济全球化的发展,越来越多的企业选择与国外企业进行技术合作,这种合作不仅可以帮助企业获取先进的技术,还可以打开国际市场。中外工业类技术合同在确保知识产权的前提下,促进了技术的交流和合作,推动了经济的快速发展。
中外工业类技术合同通常分为技术引进合同和技术转让合同两种形式。在技术引进合同中,国外企业将自己的技术引进到中国,通过技术合作与中国企业进行技术交流,双方共同开发新产品或改进现有产品。技术转让合同则是指国外企业将自己的技术向中国企业转让,中国企业获取授权使用相关技术,不仅提高了产品质量,还可以获得更多的市场份额。
中外工业类技术合同的签订过程需要经过严格的商务谈判和合同草拟。双方需要明确技术合作的目标和内容,包括技术引进的领域、具体技术指标以及合作期限等。然后,根据双方的合作意向和诉求,商定技术转让的方式和条件,包括授权方法、授权范围、技术使用权的转让等。双方商定技术合作的费用和付款方式,以及知识产权保护和纠纷解决等相关事宜。
在中外工业类技术合同中,保护知识产权是一项非常重要的内容。在技术引进合同中,国内企业需要保证对国外企业的技术保密,并严格遵守合同约定的相关知识产权和商业秘密保护措施。在技术转让合同中,国外企业则需要确保自己的技术在转让给国内企业之后得到充分保护,并对侵权行为采取相应的法律措施。双方应该在合同中明确知识产权的归属以及相关的保护责任和义务,以避免知识产权纠纷的发生。
中外工业类技术合同的签订对于双方来说都是一项重要的合作机会。对于国内企业来说,通过与国外企业的合作,可以快速获取先进的技术,提高产品的质量和竞争力。对于国外企业来说,与中国企业的技术合作可以进一步扩大市场份额,开辟新的商机。通过合作,双方可以实现资源共享,互利共赢。
在签订中外工业类技术合同之前,双方需要对合作的风险进行充分的评估和准备。在合作过程中可能会遇到的问题包括技术泄露、知识产权侵权、合同违约等。因此,在合同中需要明确相关的风险责任和补偿机制,通过制定合理的条款和保障措施来降低合作风险和纠纷发生的可能性。
中外工业类技术合同的签订对于双方的合作具有重要意义。通过技术的引进和转让,企业可以实现技术的创新和产品的升级,提高自身的竞争力和市场份额。同时,技术合作也可以促进国际间的交流与合作,推动经济的发展和繁荣。技术合作需要注意知识产权的保护和风险的评估,通过合同条款的约定,确保合作的顺利进行。只有双方建立起诚信、平等、互利的合作关系,才能实现中外工业技术合同的共赢局面。
工业合同 篇8
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2022工业品购买合同简洁样本正文内容
出卖人:________________________________________合同编号:
买受人:________________________________________签订地点:
第一条标的、数量、价款及交(提)货时间
标的名称
牌号商标
规格型号
生产厂家
计量单位
数额
时间以及数量
金额
第二条质量标准:________________________________________________________________
第三条出卖人对质量负责的条件及期限:______________________________________________________
第四条包装标准、包装物的供应与回收:______________________________________________________
第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法:_________________________________________________
第六条合理损耗标准及计算方法:_________________________________________________________
第七条标的物所有权自____时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于____所有。
第八条交(提)货方式、地点:_________________________________________________________
第九条运输方式及到达站(港)和费用负担:_____________________________________________
第十条检验标准、方法、地点及期限:_______________________________________________
第十一条成套设备的安装与调试:__________________________________________________
第十二条结算方式、时间及地点:___________________________________________________
第十三条担保方式(也可另立担保合同):______________________________________________
第十四条本合同解除的条件:________________________________________________________
第十五条违约责任:______________________________________________________________________________________
第十六条、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决;(一)提交__________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
第十七条、本合同自____________生效。
第十八条、其他约定事项:_____________________________________________________________
出卖人(章):买受人(章):
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:鉴(公)证机关(章)
账号:账号:经办人:
邮政编码:邮政编码:
年月日
工业合同 篇9
卖方(以下简称甲方): _________________________________________
买方(以下简称乙方): _________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,以资共同遵守。
一、 基本情况:
1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。
2、 土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。
南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。
二、 厂房价格及其它费用:
1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。
三、 付款方式、期限及交房期:
1、 厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。
房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、其他规定:
工本费等由乙方负责支付。
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、 厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
高用电量的项目。
经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。
9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
五、 本合同主体及责任:
1、 甲方: _________________________法定代表人: ______________委托代理人: ____________
2、 乙方: _________________________法定代表人: ______________委托代理人: ____________
(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。
甲方: ____________ 乙方: ____________
代表( 签名盖章): ____________
代表( 签名盖章): ____________
电话: ____________
电话: ____________
签约日期: ____________
签约地址: ____________
工业合同 篇10
2022工业品买卖合同通用版范文是网为大家提供及整理发布,其中里面内容可阅读参考学习。工业品买卖合同通用版范文能帮助到大家需求和解决方案,看完能有所启发及帮到您!内容下载可根据需要自行编辑修改,相关内容可进行关键字搜索。
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出卖人:_________________(以下简称甲方)合同编号:_________________
买受人:_________________股份有限公司(以下简称乙方)签订地点:_________________
签订时间:_________________
第一条、标的、数量、价款及交(提)货时间:_________________
第二条、质量标准:按_________________验收
第三条、出卖人对质量负责的条件及期限:_________________
第四条、包装标准、包装物的供应回收:_________________
第五条、随机的必备品、配件、工具数量及供应办法:_________________
第六条、合理损耗标准及计算方法:_________________
第七条、标的物的所有权自乙方支付货款时起转移,但乙方未履行支付价款义务的,标的物属于甲方所有。
第八条、交(提)货方式及地点:_________________
第九条、运输方式及到达站(港)和费用负担:_________________
第十条、检验标准、方法、地点及期限:_________________
第十一条、成套设备的安装与调试:_________________
第十二条、结算方式、时间及地点:_________________
第十三条、担保方式(也可另立担保合同):_________________
第十四条、本合同解除的条件:_________________
第十五条、违约责任:_________________
第十六条、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成,由乙方所在地人民法院管辖。
单位名称(章)___________________单位名称(章):_____________
单位地址:_____________单位地址:_____________
法定代表人:_____________法定代表人:_____________
委托代理人:_____________委托代理人:_____________
开户银行:_____________开户银行:_____________
账号:_____________账号:_____________
电话:_____________电话:_____________
签订地点:_________________签订时间:_____________
工业合同 篇11
中外工业类技术合同
随着全球经济一体化的进程,中外之间的工业技术合作日益频繁,其中中外工业类技术合同起到了重要的桥梁作用。本文将从标题出发,详细、具体和生动地介绍中外工业类技术合同及其重要性。
中外工业类技术合同是指中国企业与外国企业在工业领域进行技术合作的合同。这些合作范围包括但不限于制造业、能源、信息技术、工程与建设等领域。中外工业类技术合同意味着国际间技术资源的共享和交流,能够推动国内产业的发展和升级,也为外资企业在中国工业市场的进一步扩张提供了机会。
一份中外工业类技术合同通常包括以下几个方面的内容:合同的当事方,技术转移的内容,技术实施的方式和时间,技术培训和支持,合同效力和争议解决等。在合同中明确约定双方的主体权利义务,确保各方的合法权益。准确定义技术转移的具体内容,明确双方的技术交流和共享的范围和方式。在这个过程中,通常涉及到技术资料的交换、专利的许可和转让、技术人员的培训等。还需要明确技术实施的时间和方式,以及合同的履行义务和违约责任等。
中外工业类技术合同的签订对于推动中国的工业发展具有重要意义。通过引进先进的外国技术和经验,中国企业可以快速提升自身的技术实力和竞争力。这有助于提高产品的质量和性能,拓宽市场份额,增加企业的利润。技术合作能够培养本土人才,提高科技人员的综合水平和技能,为中国工业创新提供了宝贵的人力资源。同时,合作也可以通过促进技术融合和创新,推动工业企业的转型和升级。中外工业技术合同的签订也有助于加强国际间的合作与交流,促进各国间的互利互惠。
中外工业类技术合同也需要注意一些问题。中方应确保技术合同的合法性和有效性。在签订合同时,应仔细审查合同条款和附加条款,以避免可能存在的法律风险。中方也需加强对技术合同的管理和监督,确保外方技术转让的真实性和有效性。中方还需重视知识产权的保护,防止技术被盗窃、侵权和滥用等。
小编认为,中外工业类技术合同作为中外工业企业间技术合作的桥梁,其重要性不言而喻。中方应善用技术合同这一工具,引进先进技术和经验,推动中国工业的创新与升级。但同时也要注意合同签订和履行过程中的问题和风险,加强合同管理和知识产权保护,确保双方的合法权益得到保护。相信随着中外工业类技术合作的不断深化和完善,将为中国工业的发展开辟更加广阔的前景。
工业合同 篇12
工业发达国家建设工程合同管理及风险管理一、工程合同管理·概述合同是一种契约,是当事人之间依法确定、变更、终止民事权利义务关系的协议。市场经济要求公平有序地竞争,竞争的秩序要靠法规来规范。依法签定的工程合同是工程实施的法典、竞争的规则、运行的轨道。工程合同管理有两个层次第一层次是政府对工程合同的宏观管理,第二层次是工程师对合同实施的具体管理。在发达国家和地区,政府对工程合同的管理主要体现在以下四个方面·制定法规·授权专业人士组织学会编制标准合同条件·设置专门机构监督合同执行·调解机构、仲裁机构和法院处理合同争议,维护合同当事人的合法权益。·制定法规政府通过制定法规,对合同的主要内容、签定以及合同争议的解决等进行原则上的规定,如美国的《建筑统一条例》,日本的《建筑业法》等对工程承包合同的主要内容等进行了原则规定。又如由德国建筑工程承发包委员会编制,德国工业标准委员会审定作为工业标准颁发,适用于建筑工程的承发包条例简称,是进行工程承发包以及合同管理的依据,虽然它不是建筑法,不居于正式法律,只是一种条例,但是,它规定一切国家投资的项目必须严格遵照此条例。·授权专业人士组织学会编制标准合同文件制定标准的合同条件是政府对合同进行管理的重要措施。国际上较著名的一些标准合同条件一般是由代表各方利益的权威专业人士组织制定,由政府认可,工程参与各方可参照执行。经过长期的工程实践,再进行修改完善。这些标准合同条件能比较公平合理地划分风险责任和权利义务,一般较科学、严谨,易于为合同双方所接受长期使用为广大工程管理人员所熟悉,便于理解和沟通,大大地减少了合同当事人之间的误解和冲突,节省招投标和合同管理的精力和费用。·工程师对工程合同实施的管理在发达国家和地区,对工程合同的具体管理任务一般由工程师即专业人士完成。在国际上通行的标准合同文本中,对工程师在合同管理中的地位均有具体规定,如条款。这些具有丰富的工程合同管理经验的工程师,作为独立的第三方,比业主更能有效、科学地进行工程合同管理,有利于工程合同全面、正确地履行。二、索赔及争议解决方式·概述索赔是工程合同管理的关键,索赔的实质是对合同价进行公平合理的调整,是市场经济的特征在建建工程管理中的体现。通过立法确定索赔在工程合同管理中的应有地位,制定索赔处理和争议解决的程序、方法、方式是政府对合同进行宏观控制管理的重要措施之一。·国际上的争议友好解决方式美国在工程合同争议解决实践中积累了丰富的经验,有多种中间调解方式,统称为解决合同争端的替代方法,其中由双方共同指定一人或多人作为中间调解人的方式有以下凡种·小型审理·中间审理·合同争议评审团上述几种方式虽然略有区别,但本质上类似,其结论一般都不具备最终的法律约束力,除非合同双方另有约定。下面以为例介绍中间调解方式争议评审团争议评审团起源于美国,经过多年的实践,美国在这方面已经取得了成功的经验,其实质是争议双方邀请第三者进行中间调解,不过它的组织和工作程序比较完善,由十四个建筑业有关机构和代表组成的美国建筑业争议解决委员会,协助美国仲裁协会制定了一种可供建筑业选择使用的争议解决程序()。争议评审团成员的组成是由双方各选定一名工程合同方面的专家,该专家要得到对方认可,然后再由被选定的两人共同推荐第三人作主席组成。争议评审团的优点如下·费用由合同双方共同负担,争议评审团为双方服务,易保证其公正性和中立性。·成员不得与合同任何一方有妨碍其行为公正的联系。·争议评审团要在工程一开工就介人工程,并定期访问现场,能够及时了解工程进展、有关合同执行情况和索赔事宜以及潜在的争议。·争议评审团成员都是工程技术合同管理方面的权威,以保证其评审结果的科学性和影响力。尽管评审结果对合同双方不具有法律最终约束力,但大多数情况下都会为双方所接受,即使提交仲裁或诉讼,仲裁机构和法庭大都会尊重评审团的评审结果。评审团在解决大型国际工程合同争端中已日益表现出强大的生命力。有些合同条款将采用评审团方式特别古专用条款中说明。世界银行己作出规定凡其贷款超过万美元的项目,都要求在仲裁之前采用评审团方式进行调节,并且制定了有关评审团的评审程序和组成的建议条款,作为对条款的修改。其他国家和地区也有类似的做法,如香港的方式。合同上诉委员会美国的合同上诉委员会是美国各级政府建设部门都设置的一个
组织,其职责是主持解决该部门内有关的合同争端。为了规范合同上诉委员会的工作,美国国会先后通过并颁布了合同争端法,及法庭改组法,成为各级建设部门合同上诉委员会的工作纲领,其目的是及时地审理解决合同争端合同纠纷,减少法庭诉讼的数量。美国联邦政府合同上诉委员会对合同争端处理工作,做了以下的规定·各级政府建设部门的合同上诉委员会必须有名以上的专职审理员。他们应具备年以上的公共合同法律方面的经验,由各级建设部门的领导任命。·在合同争端审理期间,承包商仍应按合同要求继续施工,不得停工。·合同上诉委员会可以发出传票,要求合同争端的有关人员出庭作证。如拒不出庭,当地的地方法院将命令其出庭否则,以藐视法律治罪。·合同上诉委员会作出的审理决定,争议双方如不服从,皆有权向上一级法庭起诉,即可向美国索赔法院,各级上诉法庭,甚至美国最高法院上诉。从以上合同争议调解组织的工作特点可以看出·无论是工程建设单位,或者是各级政府的建设部门,都把及时地解决合同争端放在重要的地位,要求及时合理地解决合同争端,防止其大量地转入法院诉讼范畴。·许多合同争端调解组织之所以能够发挥作用,是由于受到政府及法律上的支持,带有准法律的性质。·合同争端审理组织做出的调解决定,虽一般不具备法律上的约束力,争议双方或其中任何一方可以拒绝接受,但如果争议双方在接受审理以前达成协议,同意审理组织的调解决定具有约束力,该调解决定一旦证式做出,对争议双方均有法律上的约束力,双方必须遵照执行。·合同争端的最终解决方式仲裁或诉讼仲裁或诉讼是解决合同争端的两种最终方式,属于法律最终解决方式。国际仲裁惯例是或裁或审制,即合同双方只能选择仲裁或诉讼两种方式中的一种,且结果具有最终法律约束力。仲裁的另一个特点是仲裁不执行属地原则,而由合同双方共同选定某一仲裁机构进行,由法院保证其得以强制执行。尽管仲裁或诉讼不是合同争端采用最多、最合适的方式,但由于其具有法律的强制性,它的存在对双方采用友好解决方式具有很强的造势作用。在这两种方式中广般国家都强调尽量采用国际仲裁的方式,且多数标准合同条件都有专门的仲裁条款,合同双方会在专用条款中将所要选择的仲裁机构给予明确。国际仲裁机构都有一套自己严密成熟的仲裁章程、规则和程序。世界各国一般都会制定仲裁法来规范仲裁行为,其中包括工程合同争议仲裁。由于工程合同的专业复杂性,有些国家会针对工程仲裁专门立法和成立仲裁机构。美国仲裁协会是美国最有权威的仲裁机构。它制定了《建筑业仲裁规范》,该规则是由仲裁协会征求了美国土木建筑行业的讨论意见后最后定稿的,作为仲裁法来执行。仲裁规则对土木工程施工合同争议的仲裁详细规定了仲裁的组织、程序、工作方法、裁决方式、仲裁费用等,是比较完善的仲裁法规。德国的仲裁是由合同双方各选定一仲裁机构,由选定的两个仲裁机构进行协商,若协商不成,或合同双方对协商结果不服,再由两个仲裁机构共同选定第三个仲裁机构进行仲裁,其结果为最终裁定。这与一般国际仲裁惯例不同。三、建设工程风险管理风险管理就是人们对潜在的意外损失进行辨识、评估、预防和控制的过程。建筑工程由于其规模大,周期长,生产的单件性和复杂性等特点,在实施过程中存在着许多不确定的因素,比一般产品生产具有更大的风险,进行风险管理尤为重要。风险管理是对项目目标的主动控制。首先对项目的风险进行识别,然后将这些风险定量化,对风险进行控制。国际上把风险管理看作是项目管理的组成部分。风险管理和目标控制是项目管理的两大基础。在西方发达国家和地区,风险转移是工程风险管理对策中采用最多的措施,工程保险和工程担保是风险转移的两种常用方法。·工程保险工程保险是指业主和承包商为了工程项目的顺利实施,向保险人公司文付保险技,保险人根据合同约定对在工程建设中可能产生的财产和人身伤害承担赔偿保险金责任。国际上强制性的工程保险主要有以下几种·建筑工程一切险,附加第三者责任险。·安装工程一切险,附加第三者责任险。·社会保险如人身意外伤害险,雇主责任险和其他国家法令规定的强制保险。·机动车辆险。·十年责任险和二年责任险。·专业责任险。建筑工程一切险和安装工程一切险是对工程项目在实施期间的所有风险不包括除外责任提供全面的保险,即对施工期间工程本身、工程设备和施工机具以及其他物质所遭受的损失予以赔偿,也对因施工而给第三者造成的人身伤亡和物质损失承担赔偿责任。过去,一切险的投保人多数为承包商,现在,国际上普遍推行由业主投保工程一切险。在国际上,建筑师、结构工程师等设计、咨询专业人士均要购买专业责任险,对由于他们的设计失误或工作疏忽给业主或承包商造成的损失,将由保险公司赔偿。国际上工程涉及的自愿保险有以下凡种·国际货物运输险·境内货物运输险·财产险·责任险·政治风险保险·汇率保险美国保险分为两大类一类是生命和健康保险,另一类是财产和意外伤害。工程保险属于财产保险和意外伤害保险。美国工程保险险种·承建商险,相当于建筑工程一切险。·安装工程险,即安装工程一切险。·劳工补偿险,即工伤险和意外伤害险。·承包商设备险。·机动车辆险。·一般责任险。·职业责任险。还有两种由业主将工程项目各方风险综合起来,统一向保险公司投保的保险项目,一是综合险,二是伞险。美国工程保险的通行做法和特点是·保险经纪人在保险业务中充当重要角色。·健全的法律体系为工程保险业发展提供了保障。·投保人、保险商通力合作是控制意外损失的有效途径。·保险公司返赔率高、利润率低。·工程担保工程担保是指担保人一般为银行、担保公司、保险公司、其他金融机构、商业团体或个人应工程合同一方申请人的要求向另一方债权人作出的书面承诺。工程担保是工程风险转移措施的又一重要手段,它能有效地保障工程建设的顺利进行,许多国家政府都在法规中规定要求进行工程担保,在标准合同条件中也含有关于工程担保的条款。国际上常见的工程担保种类如下一投标担保。指投标人在投标报价之前或同时,向业主提交投标保证金俗称抵押金或投标保函,保证一旦中标,则履行受标签约承包工程。一般投标保证金额光标价的·。二反行担保。是为保障承包商履行承包合同所作的一种承诺。一旦承包商没能履行合同义务,担保人给予赔付,或者接收工程实施义务,而另觅经业主同意的其他承包商负责继续反行承包合同义务。这是工程担保中最重要的,且是担保金额最大的一种工程担保。三预付款担保。要求承包商提供的,为保证工程预付款用于该工程项目,不准承包商挪作他用及卷款潜逃。四维修担保。是为保障维修期内出现质量缺陷时,承包商负责维修而提供的担保。维修担保可以单列,也可以包含在履约担保内,有些工程采取扣留合同价款的作为维修保证金。以上四种担保是国际上常见的工程担保种类,除此之外还有儿种五反担保。即担保人为了防止向债权人赔付后,不能从被担保人处取得补偿,往往要求被担保人另外提交反担保作为担保人开具担保的条件,这样,一旦发生担保人代被担保人赔付后,就可以从反担保的担保人处取得补偿。六付款担保是指业主要求承包商提供的为保证承包商按时向分包商、供货商、支付款的担保。七业主支付担保。指业主向承包商出具的担保,业主如不按照合同规定的支付条件支付工程款给承包商,由担保人向承包商付款。八分包担保。在工程建设中,总承包商要为分包商的工作对业主负完全的负责。因而,总承包商为了保障自己不被分包所累,防止分包商违约与负债,通常要求分包商提供履约担保。九临时进口物资税收担保一些国家规定该国发包的某些工程所用的工程材料和施工机械设备如需进口的,可以免交进口税。临时进口物资税收担保的主要作用是担保承包商在工程竣工后应将临时进口的施工机具设备运出工程所在国,如要求其留下,便应照章纳税。这样就可以避免承包商借免税之机,将进口有关物资用于其他非免税工程或卖掉而牟利。这种担保是政府要求承包商提供的。另外,还有完工担保、差额担保、施工执照担保等等。
工业合同 篇13
工业品供销合同是指在工业领域中,供应商和购买商之间关于工业产品供应和销售的合同。它是工业领域中非常重要的一种商业合同,旨在确保供应商和购买商的合作关系顺利进行,并保护双方的权益。
工业品供销合同通常包括以下几个重要方面的内容:商品描述、价格条款、交货方式、付款方式、质量保证和责任承担等。
商品描述是工业品供销合同中重要的一部分。供应商应详细描述所供产品的品种、规格、数量、质量要求等,并提供相关证明文件。购买商则需要确保所需产品的详细要求被准确描述,并确认供应商的产品是否符合自己的需求。
价格条款是供销合同中必不可少的内容。供应商和购买商需要明确产品的价格和支付方式。供应商应在合同中明确产品的价格,包括单位价格、总价、税金和其他费用等。购买商则需要确定支付方式,如预付款、货到付款或分期付款等。
交货方式是供销合同中另一个重要的方面。供应商和购买商需要商定具体的交货方式,如自提、快递或物流配送等。双方还需要约定交货的时间和地点,确保产品能按时交付到购买商手中。
付款方式是供销合同中有关支付货款的重要内容。供应商和购买商需要明确约定付款方式,确保双方的财务交易顺利进行。常见的付款方式包括电汇、信用证或支付宝等。
质量保证是供销合同中至关重要的一环。供应商需要保证所供产品的质量符合约定的要求,并提供相应的质量证明文件。购买商则需要约定好商品的售后服务和退换货政策,确保自身利益得到保护。
责任承担是供销合同中另一个重要的方面。双方需要约定好在合同履行过程中的责任承担和违约责任。一旦发生争议或纠纷,双方需要协商解决,如不能协商解决,则可通过仲裁或法律途径解决。
小编认为,工业品供销合同是工业领域中供应商和购买商之间合作的基础。通过详细描述商品、确定价格和付款方式、约定交货和质量要求、明确责任承担等方面的内容,供销合同能够保障双方的权益,促进工业品的供应和销售。双方应该在合同签署前认真审查和商定合同内容,并遵守合同的约定,以确保合同的有效执行和合作关系的顺利发展。
工业合同 篇14
订立合同双方:
买受人(全称):__________________________
出卖人(全称):__________________________
为了增强买卖双方的责任感,确保双方实现各自的经济目的,经双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条产品的名称、品种、规格和质量
:__________________________
____________________________________________________________________________
,按下列第(xx)项执行:
(1)按国家标准执行;
(2)无国家标准而有行业标准的,按行业标准执行;
(3)无国家和行业标准的,按企业标准执行;
(样品或补充的技术要求执行。
(在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品,合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品,除主管部门另有规定外,合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品,合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的,应当由当事人双方共同封存,分别保管,做检验的依据。)
第二条产品的数量和计量单位、计量方法
1。产品的数量:__________________________。
计量方法:__________________________。
(国家或主管部门有计量方法规定的,按国家或主管部门的规定执行;国家或主管部门无规定的,由买卖双方商定。对机电设备,必要时应当在合同中明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品,应当明确成套供应的范围,并提出成套供应清单。)
量规定及计算方法:____________________________________________________。
第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收
(产品的包装,国家或业务主管部门有技术规定的,按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的,由买卖双方商定。产品的包装物,除国家规定由买受人供应的以外,应由出卖人负责供应。可以多次使用的包装物,应按有关主管部门制定的包装物回收办法执行;有关主管部门无规定的,由买卖双方商定包装物回收办法,作为合同附件。产品的包装费用,除国家另有规定者外,不得向买受人另外收取。如果买受人有特殊要求的,双方应当在合同中商定,其包装费超过原定标准的,超过部分由买受人负担;其包装费低于原定标准的,相应降低产品价格。)
第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点(包括专用线、码头)
1。产品的交货单位:__________________________。
项执行:
(;
(;
(3)买受人自提自运。
3。运输方式:__________________________。
__________________________。
(买受人如要求变更到货地点或接货人,应在合同规定的交货期限前计划;必须由买受人派人押送的,应在合同中明确规定;买卖双方对产品的运输和装卸,应按有关规定与运输部门办理交换手续,做出记录,双方签字,明确双方当事人和运输部门的责任。)
第五条产品的交(提)货期限
(规定送货或代运的产品的交货日期,以买受人发运产品时承运部门签发的戳记日期为准,当事人另有约定者,从约定;合同规定买受人自提产品的交货日期,以出卖人按合同规定通知的提货日期为准。出卖人的提货通知中,应给予买受人必要的途中时间,实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期,应视为提前或逾期交货或提货。)
第六条产品的价格与货款的结算
项执行:
(1)按政府定价执行;
(2)按政府指导价执行;
(3)不属于政府定价或政府指导价的产品,或因对产品有特殊技术要求需要提高或降低价格的,按买卖双方的商定价执行。
(执行政府定价或政府指导价的,在合同规定的交货或提货期内,遇政府调整价格时,按交货时的价格执行。逾期交货的,遇价格上涨时,按原价执行;遇价格下降时,按新价执行。逾期提货或逾期付款的,遇价格上涨时,按新价格执行;遇价格下降时,按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价,由买卖双方另行结算,不在原托收结算金额中冲抵。执行协商定价的,按合同规定的价格执行。)
实际支付的运杂费和其他费用的结算,按照中国人民银行结算办法的规定办理。
(用托收承付方式结算的,合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为
第七条验收方法
(合同应明确规定:
1。验收时间;
2。验收手段;
3。验收标准;
4。由谁负责验收和试验;
第八条对产品提出异议的时间和办法
型号、规格、花色和质量不合规定,应一面妥为保管,一面在______天内向出卖人提出书面异议;在托收承付期内,买受人有权拒付不符合合同规定部分的货款。
2。买受人未按规定期限提出书面异议的,视为所交产品符合合同规定。
保管、保养不善等造成产品质量下降的,不得提出异议。
4。出卖人在接到买受人书面异议后,应在______天内负责处理,否则,即视为默认买受人提出的异议和处理意见。
(买受人提出的书面异议中,应说明合同号、运单号、车或船只、发货和到货日期;说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明;提出不符合规定的产品的处理意见,以及当事人双方商定的必须说明的事项。)
第九条出卖人的违约责任
的违约金。
型号、规格、花色、质量不符合合同规定的,如果买受人同意利用,应当按质论价;如果买受人不能利用的,应根据产品的具体情况,由出卖人负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。出卖人不能修理或者不能调换的,按不能交货处理。
3。出卖人因产品包装不符合合同规定,必须返修或重新包装的,出卖人应负责返修或重新包装,并承担支付的费用。买受人不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,出卖人应当偿付买受人该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的,出卖人应当负责赔偿。
4。出卖人逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货部分货款计算,向买受人偿付逾期交货的违约金,并承担买受人因此所受的损失费用。
多交的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的产品、买受人在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因买受人保管不善而发生的损失,应当由出卖人承担。
6。产品错发到货地点或接货人的,出卖人除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外,还应承担买受人因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。出卖人未经买受人同意,单方面改变运输路线和运输工具的,应当承担由此增加的费用。
7。出卖人提前交货的,买受人接货后,仍可按合同规定的交货时间付款;合同规定自提的,买受人可拒绝提货。出卖人逾期交货的,出卖人应在发货前与买受人协商,买受人仍需要的,出卖人应照数补交,并负逾期交货责任;买受人不再需要的,应当在接到出卖人通知后15天内通知出卖人,办理解除合同手续,逾期不答复的,视为同意发货。
第十条买受人的违约责任
的违约金。
2。买受人未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的,除交货日期得以顺延外,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按顺延交货部分货款计算,向出卖人偿付顺延交货的违约金;如果不能提供的,按中途退货处理。
保养的费用。
4。买受人逾期付款的,应按照中国人民银行有关延期付款的规定向出卖人偿付逾期付款的违约金。
5。买受人违反合同规定拒绝接货的,应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。
6。买受人如错填到货地点或接货人,或对出卖人提出错误异议,应承担出卖人因此所受的损失。
第十一条不可抗力
当事人双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,并应在______天内提供证明,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十二条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:
1。提交__________________仲裁委员会仲裁;
2。依法向人民法院起诉。
第十三条其他
按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失,应当在明确责任后10天内,按银行规定的结算办法付清,否则按逾期付款处理。
本合同自______年______月______日起生效,合同履行期内,当事人双方均不得随意变更或者解除合同。合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份,双方各执一份;合同副本一式份,各留存1份。
买受人:(章)
出卖人:(章)
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
地址:
地址:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
电话:
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工业合同(模板六篇)
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工业合同【篇1】
合同编号,_________
签约地点,__________________
签约时间,__________________
甲方,______________________
地址,______________________
法定代表人, _______________
乙方,______________________
地址,______________________
法定代表人,________________
甲乙双方本着平等互利,协商一致的原则,就甲方委托乙方在指定区域代理销售甲方产品的有关事宜,达成如下协议,
第一条 合同双方确保自己是合法存在的法人组织,具有经营与经销本合同指定产品的资格,并互换营业执照,税务登记证等有关证件的复印件。
第二条 代理销售区域范围
甲方授权乙方销售甲方产品的行政区域为,____________________________;
第三条 合同期限,首期季度销售额,年度销售任务及奖励。
1.合同有效期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.本合同期满,乙方可以申请续签,但应提前_______天书面告知甲方。如乙方已按时完成合同约定的产品年度采购任务,同等条件下将有优先权续签合同约定的代理区域范围和代理系列产品的权利。
3.年度销售任务及奖励见附件
根据本合同约定,乙方在本合同签字盖______个月内完成销售额______万元人民币任务。
自合同签定之日起,______个月内如无任何购货,本合同将自动失效。
第四条 产品采购及付款方式
1.根据本合同的约定,乙方在本合同签字盖章后乙方在______个月内完成销售额______万元人民币任务,一年内应累计完成______万元人民币的年度销售任务。
2.订货时乙方应向甲方指定办事机构发出书面订货单,订货单应有乙方法定代表人签名并加盖公章。甲方收到订货单后经确认该笔订货是否有效。如确认订货有效,则每份订货单及确认函均构成一份_____有效的买卖合同,本合同有关付款方式,交货等相关条款可视为对该_____合同的有效补充。
3.乙方书面订货单得到甲方确认后,乙方须______天之内支付货款______%给甲方作为预付款,其余_____%须在甲方发货前三天支付给甲方。货币结算单位为人民币,付款日期均为货款已到达甲方账户的日期。
第五条 交货与运输
1.乙方书面订货单得到甲方确认后,甲方应在收到乙方全部货款后____________个工作日内发货。
2.发生人力不可抗拒因素(不可预测,不可避免,不可克服等),使甲方不能按时供货或乙方不能按时交付货款的情况除外。
3.乙方可自行来甲方指定地点提货,亦可委托甲方代办航空,铁路,公路,快递等形式的托运(乙方需出具委托书)。甲方承担一般性货物运输和_____的费用(如铁路,公路运输)。 如乙方要求特殊运输方式(如航空和快递),需出具委托书,运输和_____费用由乙方承担。甲方发货后,将提货单及发货票随后寄给乙方。
4.乙方提货时必须当场开箱验货。如发生货物缺失,破损等,乙方应立即向甲方提出书面报告。并由相关承运部门提供货品缺失,破损证明,由双方协商处理。
第六条 产品保修
乙方在销售中因甲方产品存在质量问题,均可向甲方申请保修,调换,具体操作按甲方____________年度市场营销方案相关条款执行。
第七条 产品退换货政策
1.产品保修(换)期限
2.产品保修(换)原则
1)当乙方因自身销售原因,可以向甲方提出退货的请求,甲方经对实际情况核实后,可以按照合同给予乙方退货还款。乙方只能在产品采购后1个月之内提出退货申请。超过一个月,不予退货还款。即,申请退货日期(以乙方发送退货申请传真日期为准)距乙方采购产品日期(以发货日期为准)时间不超过______天。
2)乙方退回的产品(以实际收到的退货品为准)必须保证未经安装使用,且外观及各部分完好无损;(退回产品的运费需由乙方支付)。
3.产品返修原则
对于以下符合产品保修(换)原则规定的质量问题产品,我们只能提供原货品返修服务(不可调换),
1)为用户特殊定做的大功率(非常规)型号产品。
2)用户购机安装三个月后,发生质量问题,且可以进行修复的产品。
3)购机安装三个月内发生质量问题但可以修复的产品,经与客户沟通并征得客户同意,允许进行产品返修的。
第八条 价格调整利益保障政策
为充分保障广大经销商的利益,在进行产品价格体系调整时,将严格遵守以下承诺,
1.保证产品价格体系正式调整前七个工作日将价格调整信息通知到每一位经销商。
2.对于进行产品价格体系调整前(以正式执行调整后的新价格体系日期为准)已经发生采购的经销商,不负责对经销商已经采购的全部调价后产品进行差价补偿。
第九条 双方其他权利与义务
1.甲方的权利
1.1 有建议和指导乙方实施甲方制订的市场营销方案的权利;
1.2 具体措施见________年度市场营销方案中的相关条款内容;
1.3 有核定乙方特约经销区域及特约经销产品市场最低售价的权利;
1.4 有审核,规范乙方进行产品广告宣传的权利。
2.甲方的义务
2.1 在乙方完成季度采购任务后,向乙方出据代理商证书及证明,维护乙方作为代理商的正当合法权益。
2.2 向乙方提_____品销售时所需的营销,技术和广告宣传资料及相关的产品认证证书。
2.3 乙方在本合同第二条约定区域范围内进行其代理经销产品的市场开拓与销售工作时, 甲方需按照________年度客户服务方案中相关条款规定,为乙方提供必要的市场指导,技术支持,培训支持,广告支持等相关配套服务。
2.4 向乙方按时,按质,按量提供包装完整的合格产品;
2.5 协助乙方做好货物托运及调换工作;
2.6 采取有效措施调节和规范市场秩序;
2.7 严守乙方的业务机密。
3. 乙方的权利
3.1 享有本合同第二条约定的特约经销产品在产品特约区域的经销权;
3.2 享有按________年度市场营销方案享受一切奖励条款规定的权利;
3.3 享有按________年度客户服务方案享受一切支持条款规定的权利;
4.乙方的义务
4.1 应向甲方提供营业执照等合法有效的经营证件,并严格遵守国家有关法律法规及行业规范,进行守法经营;
4.2 自觉维护甲方及其产品的形象和声誉,在甲方指导下处理好特约经销区域内产品终端用户的投诉与相关服务请求,并做好有关部门监督检查的配合工作;
4.3 严格遵守甲方________年度市场营销方案中关于市场营销秩序维护及经销商行为约束方面的相关规定;
4.4 不得擅自生产,伪造甲方之产品,并要协助甲方做好保护甲方专利,_____等知识产权的工作;
4.5 乙方必须安装专用的通讯设备,保持与甲方的持续沟通,及时反馈各种市场营销信息;
4.6 乙方印制各种针对甲方的宣传资料前必须呈甲方审核,并经甲方书面许可后方能发布;
4.7 遵守甲方颁布的年度营销方案,客户服务方案,并积极支持配合甲方组织的各项活动;
4.8 不得以甲方名义与第三人签订经济合同或从事其他民事行为,甲方亦无须为乙方与任何第三人发生的经济或民事纠纷承担法律责任。
第十条 合同修改、终止
1.本合同的修改必须经双方协商一致,并形成书面材料(合同变更简约),经双方签字盖章后生效;
2.1 一方严重违反合同及合同相关附件之约定;
2.2 一方破产或进入清算程序(无论是强制性还是自愿性);
2.3 出现不可抗拒力的情况,以至任何一方无法履行其在合同项下的主要义务;
2.4 一方在公众场所,传媒等攻击另一方的形象和声誉,或自身公共形象严重败坏。
经双方书面同意,可提前终止合同。
若乙方在合同规定时间内,未完成销售任务,本合同视为无效。
第十一条 其它
本合同附件及双方已明确约定的________年度市场营销方案,________年度客户服务方案的有关条款,与本合同具同等法律效力。
________年度市场营销方案,________年度客户服务方案的有关条款,与本合同的有关条款有重复,以合同内容为主。
3.本合同未尽事宜,经双方协商一致可签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
4.本合同履行过程中引起的争议,双方应友好协商。协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。
5.合同于双方签字盖章及乙方支付首期采购款后方可生效。
6.本合同一式两份,双方各执一份。
甲方,_____________________ 乙方,_____________________
代表,_____________________ 代表,_____________________
日期,_______年_____月___日 日期,_______年____月____日
工业合同【篇2】
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2022工业品买卖服务协议书正文内容
出卖人:______________签订地点:______________
买受人:______________签订时间:___年___月___日
第一条标的、数量、价款及交(提)货时间标的名称:______________牌号:______________商标:______________规格型号:______________生产厂家:______________计量单位:______________数量:______________单价:______________金额:______________交(提)货时间及数量:______________合计人民币金额(大写):______________(注:空格如有不够用,可以另接)
第二条质量标准_______________________________________
第三条出卖人对质量负责的条件及期限_______________________________________
第四条包装标准、包装物的供应与回收_______________________________________
第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法_______________________________________
第六条合理损耗标准及计算办法_______________________________________
第七条标的物所有权自时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于所有。
第八条交(提)货方式、地点_______________________________________
第九条运输方式及到达站(港)和费用负担_______________________________________
第十条检验标准、方法、地点及期限_______________________________________
第十一条成套设备的安装与调试_______________________________________
第十二条结算方式、时间及地点_______________________________________
第十三条担保方式(也可另立担保合同)
第十四条本合同解除的条件
第十五条违约责任第
十六条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:(一)提交_________________________仲裁委员会仲裁;(二)依法向_____________________人民法院起诉。
第十七条本合同自___起生效。
出卖人(章):买受人(章):
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
年月日年月日
工业合同【篇3】
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2022北京市工业品买卖协议书正文内容
合同编号:_________
出卖人:_________
签订地点:_________
买受人:_________
签订时间:_________
第一条标的物
标的物名称:_________
商标:_________
规格型号:_________
生产厂家:_________
数量:_________
单价:_________
总价:_________
合计人民币金额(大写):_________¥:_________
第二条质量要求:_________。
第三条包装标准、包装物的提供与回收:_________。
第四条随附必备品、配件、工具的数量及提供办法:_________。
第五条合理损耗标准及计算方法:_________。
第六条标的物所有权自(交付/_________)时起转移,但买受人未履行(支付价款/_________)义务的,标的物仍属于出卖人所有;标的物毁损、灭失的风险自交付时起由买受人承担。
第七条交付(提取)标的物或提取标的物单证的方式、时间、地点:_________。
第八条运输方式及到达站(港)和费用负担:_________。
第九条验收标准、方法、地点及期限:_________。
第十条成套设备的安装与调试:_________。
第十一条出卖人对标的物质量负责的条件及期限:_________。
第十二条结算方式、时间及地点:_________。
第十三条担保方式(也可另立担保合同):_________。
第十四条本合同解除的条件:_________。
第十五条出卖人违约责任:_________。
买受人违约责任:_________。
第十六条合同争议的解决方式:本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:(只能选择一种)
(一)提交_________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向_________人民法院起诉。
第十七条本合同自_________起生效。
第十八条其他约定事项:_________。
出卖人:_________买受人:_________
出卖人(章):_________营业执照号码:_________
承揽人(章):_________营业执照号码:_________
住所:_________住所:_________
时间:__________________
工业合同【篇4】
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2022北京市工业品购买合同范本正文内容
出卖人:签订地点:
买受人:签订时间:
第一条标的物(注:空格如不够用,可以另接)
标的物名称商标规格型号生产厂家计量数量价款
单位
单价总价
合计人民币金额(大写):¥:
第二条质量要求:。
第三条包装标准、包装物的提供与回收:。
第四条随附必备品、配件、工具的数量及提供办法:。
第五条合理损耗标准及计算方法:。
第六条标的物所有权自(交付/)时起转移,但买受人未履行(支付价款/)义务的,标的物仍属于出卖人所有;标的物毁损、灭失的风险自交付时起由买受人承担。
第七条交付(提取)标的物或提取标的物单证的方式、时间、地点:。
第八条运输方式及到达站(港)和费用负担:。
第九条验收标准、方法、地点及期限:。
第十条成套设备的安装与调试:。
第十一条出卖人对标的物质量负责的条件及期限:。
第十二条结算方式、时间及地点:。
第十三条担保方式(也可另立担保合同):。
第十四条本合同解除的条件:。
第十五条出卖人违约责任:。
买受人违约责任:。
第十六条合同争议的解决方式:本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:(只能选择一种)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十七条本合同自起生效。
第十八条其他约定事项:
出卖人买受人
出卖人(章):营业执照号码:买受人(章):营业执照号码:
住所:住所:
法定代表人:委托代理人:法定代表人:委托代理人:
电话:传真:电话:传真:
开户银行:账号:开户银行:账号:
税号:邮政编码:税号:邮政编码:
工业合同【篇5】
出租方:
法定地址:
法定代表人:
承租方:
法定地址:
法定代表人:
为了促进经济的发展,提高农业生产水平收入水平,经甲、乙双方友好协商,甲方同意将辖区所属基本农田出租给乙方。根据《中华人民共和国民法典》以及有关法律、法规的规定,达成如下协议:
若乙方提前退房,需提前一个月向甲方提出书面请求,并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有。
一、出租土地面积:共计__亩。
二、土地租赁价格:按每年人民币__元/亩。
三、租赁期限:土地租赁期为年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。若乙方种植物尚未成熟,甲方允许乙方延期3个月,并按延期的实际时间及面积支付租金。
甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室内设施完好的房屋,否则。
四、付款方式:自合同签订后开始支付第一年租金,下一年的当日再支付下年租金,逐年支付。
五、农业基础使用及处置:甲方现有基础设施应无偿提供乙方使用,乙方应妥善管理和维修好现有设施。土地承租前原有不动产按现状无条件移交给甲方,由乙方出资建设的农业基础设施,应无偿转让给甲方;
如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行,批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准,并承担由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时,须恢复原状,不能恢复的,向甲方支付恢复所需的费用,该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。
六、甲方的权利和义务
1、按合同要求在界,在标准图纸上标明。耕地上的残留物及树木由乙方自行负责处理。
2、甲方应全力维护投资者即乙方的治安环境,把乙方列入辖区内重点保护单位。若出现破坏治安环境的行为,甲方应组织力量协调解决。
条乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务,甲方均有权解除合同,并有权请求赔偿;
3、甲方应帮助乙方协调水、电、供暖等的相关事宜,但具体收费事宜由乙方与水、电、供暖的供方协商,相关费用由乙方承担。
条合同期满前,应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求,经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致。
4、乙方在聘用种植基地管理人员及劳动力时,在同等待遇条件下,甲方管理人员及劳动力有权优先录用。
5、甲方必须保证租赁给乙方的土地,不存在任何经济和合同纠纷;合同签订之前该地块存在的有关纠纷由甲方负责解决。
乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
七、乙方的权利和义务
1、按期缴纳承租耕地租金,不得拖欠。
2、乙方所使用的水利设施和水源,甲方不得收取任何费用,如需排涝或抽水抗旱的,乙方只付自用的电费,享受和当地村民相同待遇。
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定,甲、乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,结合甲、乙方的实际情况。
3、承租期内,乙方生产用电费用自理,甲方负责做好协调工作。
4、乙方在承租耕地面积范围内兴建临时性建筑物时,不得妨碍交通和公共设施的使用,同时应按规定办理有关手续,费用由乙方负责。
乙方应切实按照合同约定用途合理使用房屋,如使用性质有变更,应于7日内通知甲方并积极与甲方协商变更事宜。否则。
5、承租期内,乙方有权无偿使用甲方境内所有交通道路,乙方有权根据经营所需调整排灌、临时道路设施,但不得损害甲方土地资源和其他利益。
甲、乙双方约定,甲方交付房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时。
6、乙方在承租地块期间必须保证地块良好的耕作特性。
7、甲方应同意乙方在租地范围内搭建临时工人住宿、办公、仓库、冷库、加工厂,储水池,安装自动喷灌、排水、道路等基础设施。
租赁期间,乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后15日内维修完毕。
8、严禁甲方村民进入承包破坏种植物和基础设施、偷窃其它财务。否则每次处罚违禁村民人民币1000元整,严重者将移交司法机关。
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施毁损灭失的,乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修。
9、严禁甲方村民禽畜进入承包地,若有禽畜在承包地中毒死亡的,乙方不负任何责任。若有村民禽畜破坏植物的,甲方应协调赔偿。
甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前2日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。
八、如遇政策性调整或国家征地等出资意见。
如租赁期间内因政策、国家建设征地或其他不可抗力原因终止合同,应对及处理方案为:
1、租金按实际时间时限结算。
2、甲方流转之前所有基础设施、流转期间政府投入建设的所有设施所得补偿费归甲方所有,甲方只付给乙方申报项目的正常费用。乙方在流转期间出资建设的临时设施、保护地生产设施及资产所得补偿全额归乙方所有。
除本合同附件3外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,须按规定向有关部门审批的,由甲方委托乙方报有关部门批准后。
3、清苗补偿。合同期间内征用的租赁地块所得青苗补偿费由乙方所有。
4、土地补偿费所得补偿费由甲方所有。
九、享受国家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期间内享有国家及地方项目建设资金,其它各项优惠政策归乙方享有。
乙方负责房屋内的财产安全及其单位员工的人身安全,租赁期内,因在房屋内发生的事故。
十、合同期满,在同等条件下乙方有优先续租权。
十一、违约责任。
1、本合同一经签订,甲、乙双方必须恪守不得违反,否则应承担违约责任。
2、如果甲方不能按期提供出租土地,每延期一天处违约金元。
3、双方约定,如果某方中途无故解除合同,应承担租金总额1%的违约金。
十二、合同变更和解除。
经双方协商一致可另行签订补充协议和变更协议,用于补充约定未尽事宜,补充协议不能超越本合同界定内容,补充协议或变更协议与本合同具有同等的法律效力。
乙方在经营或装修过程中,不得影响周围居民的正常生活。
十三、解决争议办法。
合同履行中发生纠纷时,由双方协商解决;解决不成时,可向人民法院提起诉讼。
十四、本协议一式叁份,甲方、乙方、鉴证方各执一份,具有同等法律效力。
十五、本协议自甲乙双方及鉴证方签字盖章之日起生效。
甲方:法人代表身份证号:签字:鉴证单位:鉴证方签字:鉴证日期:
乙方:法人代表身份证号:签字:鉴证日期:
工业合同【篇6】
甲方,
住址,
法人代表,
身份证号,
乙方,
住址,
法人代表,
身份证号,
由于业务发展需要,经甲方和乙方友好协商,签订以下_______机器人代销协议,协议具体如下,
一、甲方向乙方提供_______机器人作为代销机器人,甲方保证所提供的_______机器人为手续完整、质量合格的机器人。
二、乙方必须在提机器人前向甲方支付一定金额的保证金。
三、乙方不向甲方垫付购机器人款。
四、甲方将购机器人发票直接开给客户。
五、乙方不向甲方预付购机器人款(直接由客户预付)。
六、乙方有义务为甲方维护公司的形象及甲方公司产品的品牌形象,如有发现乙方有损坏甲方形象的行为甲方有权立即终止双方的合作。
八、代理期间,乙方应确保代销机器人的安全和完整。乙方在收机器人时应全面检查机器人的质量,甲方交机器人完毕后,如机器人发生任何质量问题由乙方自负。如机器人出现有乙方引发的质量问题,则甲方可以自行按维修费用的_______%从乙方的保证金中扣除,扣款超出保证金的要乙方补足。若机器人发生被盗或报废则由乙方按此机器人的原价支付全款。
九、本协议一式_______份,甲乙双方各持_______份。
甲方,(签章)
地址,
联系方式,
签约日期,________年_______月_______日
乙方,(签章)
地址,
联系方式,
签约日期,________年_______月_______日
工业合同(精华九篇)
“祝你在每个成长的日子里都开开心心。健健康康,生日快乐!”生日,对每个人来说,意味着对出生的庆祝、对父母亲的感恩,为了祝贺这个生日,我们都会以不同的方式送上生日祝福。怎么写有意义的生日祝福语呢?下面是小编精心为您整理的“工业合同(精华九篇)”,但愿对您的学习工作带来帮助。
工业合同 篇1
甲方:_________乙方:_________
地址:______地址:______
为了共同拓展旅游、商务酒店订房市场,更加深入的巩固酒店的客源,充分发挥甲乙双方在各自领域的优势,甲乙双方经友好协商,达成以下协议:
一、合同签订后,表明乙方成为___旅行网成员单位,甲乙双方有义务为会员提供优质的服务,并在酒店的.明显位置放置“新概念旅行网会员单位”的标志。
二、酒店客房预定:
日期、数量、天数等。乙方在收到订单后___分钟内向甲方回传有乙方操作人签名的定单,完成交易,乙方并将订单转到酒店前台,保证客人顺利入住酒店,得到满意的服务。
车次,所有订定房只保留到当天___:___.
3、持旅行卡成员可直接入住酒店,乙方负责将客人信息反馈给甲方,甲方根据乙方提供的反馈旅客订房数量及时给客人增加积分。
三、房款的支付:
1、前台现付:一般会员前台现付。
可挂款支付,由甲方在每月__日前结算。
四、结算方式:
代理商、总公司统一结算时间为每月__日。
五、甲方义务和权利:
电台、互联网、报刊杂志、各地传单等。
不贬低。
六、乙方义务和权利:
1、乙方义务为甲方提供乙方的资料,并保证其资料的真实性。
2、合同签订后,表明乙方加入___旅行网会员单位,有义务在酒店的明显位置放置甲方的标志。
3、甲乙双方合作是互利的,乙方必须尽力推销旅行卡和商务卡,并保证会员得到乙方优质的服务。
4、乙方必须尽力销售旅行服务卡。
七、协议的有效期:
乙方一份,各份均具有同等法律效力。
2、合同期满后,双方如无异议,本合同自动延伸一年。
八、履行本协议发生的争议,双方应尽量通过友好协商解决。如协商不成,任何一方可向甲方有管辖权的人民法院起诉。
九、客房价目表:(如果客房类型过多,请复印此页)
1、售价=协议价+雇金。
__元(特推酒店)__元以及以上(各种相应的推广与宣传)
4、淡季时间:______旺季时间:______
甲方:___旅行服务(__)公司乙方:
电话:______电话:______
传真:______传真:______
签约代表:______签约代表:______
操作人:______操作人:______
开户行:______开户行:______
帐号:______帐号:______
工业合同 篇2
订立合同双方:
买受人(全称):__________________________
出卖人(全称):__________________________
为了增强买卖双方的责任感,确保双方实现各自的经济目的,经双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条产品的名称、品种、规格和质量
:__________________________
____________________________________________________________________________
,按下列第(xx)项执行:
(1)按国家标准执行;
(2)无国家标准而有行业标准的,按行业标准执行;
(3)无国家和行业标准的,按企业标准执行;
(样品或补充的技术要求执行。
(在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品,合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品,除主管部门另有规定外,合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品,合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的,应当由当事人双方共同封存,分别保管,做检验的依据。)
第二条产品的数量和计量单位、计量方法
1。产品的数量:__________________________。
计量方法:__________________________。
(国家或主管部门有计量方法规定的,按国家或主管部门的规定执行;国家或主管部门无规定的,由买卖双方商定。对机电设备,必要时应当在合同中明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品,应当明确成套供应的范围,并提出成套供应清单。)
量规定及计算方法:____________________________________________________。
第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收
(产品的包装,国家或业务主管部门有技术规定的,按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的,由买卖双方商定。产品的包装物,除国家规定由买受人供应的以外,应由出卖人负责供应。可以多次使用的包装物,应按有关主管部门制定的包装物回收办法执行;有关主管部门无规定的,由买卖双方商定包装物回收办法,作为合同附件。产品的包装费用,除国家另有规定者外,不得向买受人另外收取。如果买受人有特殊要求的,双方应当在合同中商定,其包装费超过原定标准的,超过部分由买受人负担;其包装费低于原定标准的,相应降低产品价格。)
第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点(包括专用线、码头)
1。产品的交货单位:__________________________。
项执行:
(;
(;
(3)买受人自提自运。
3。运输方式:__________________________。
__________________________。
(买受人如要求变更到货地点或接货人,应在合同规定的交货期限前计划;必须由买受人派人押送的,应在合同中明确规定;买卖双方对产品的运输和装卸,应按有关规定与运输部门办理交换手续,做出记录,双方签字,明确双方当事人和运输部门的责任。)
第五条产品的交(提)货期限
(规定送货或代运的产品的交货日期,以买受人发运产品时承运部门签发的戳记日期为准,当事人另有约定者,从约定;合同规定买受人自提产品的交货日期,以出卖人按合同规定通知的提货日期为准。出卖人的提货通知中,应给予买受人必要的途中时间,实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期,应视为提前或逾期交货或提货。)
第六条产品的价格与货款的结算
项执行:
(1)按政府定价执行;
(2)按政府指导价执行;
(3)不属于政府定价或政府指导价的产品,或因对产品有特殊技术要求需要提高或降低价格的,按买卖双方的商定价执行。
(执行政府定价或政府指导价的,在合同规定的交货或提货期内,遇政府调整价格时,按交货时的价格执行。逾期交货的,遇价格上涨时,按原价执行;遇价格下降时,按新价执行。逾期提货或逾期付款的,遇价格上涨时,按新价格执行;遇价格下降时,按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价,由买卖双方另行结算,不在原托收结算金额中冲抵。执行协商定价的,按合同规定的价格执行。)
实际支付的运杂费和其他费用的结算,按照中国人民银行结算办法的规定办理。
(用托收承付方式结算的,合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为
第七条验收方法
(合同应明确规定:
1。验收时间;
2。验收手段;
3。验收标准;
4。由谁负责验收和试验;
第八条对产品提出异议的时间和办法
型号、规格、花色和质量不合规定,应一面妥为保管,一面在______天内向出卖人提出书面异议;在托收承付期内,买受人有权拒付不符合合同规定部分的货款。
2。买受人未按规定期限提出书面异议的,视为所交产品符合合同规定。
保管、保养不善等造成产品质量下降的,不得提出异议。
4。出卖人在接到买受人书面异议后,应在______天内负责处理,否则,即视为默认买受人提出的异议和处理意见。
(买受人提出的书面异议中,应说明合同号、运单号、车或船只、发货和到货日期;说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明;提出不符合规定的产品的处理意见,以及当事人双方商定的必须说明的事项。)
第九条出卖人的违约责任
的违约金。
型号、规格、花色、质量不符合合同规定的,如果买受人同意利用,应当按质论价;如果买受人不能利用的,应根据产品的具体情况,由出卖人负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。出卖人不能修理或者不能调换的,按不能交货处理。
3。出卖人因产品包装不符合合同规定,必须返修或重新包装的,出卖人应负责返修或重新包装,并承担支付的费用。买受人不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,出卖人应当偿付买受人该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的,出卖人应当负责赔偿。
4。出卖人逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货部分货款计算,向买受人偿付逾期交货的违约金,并承担买受人因此所受的损失费用。
多交的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的产品、买受人在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因买受人保管不善而发生的损失,应当由出卖人承担。
6。产品错发到货地点或接货人的,出卖人除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外,还应承担买受人因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。出卖人未经买受人同意,单方面改变运输路线和运输工具的,应当承担由此增加的费用。
7。出卖人提前交货的,买受人接货后,仍可按合同规定的交货时间付款;合同规定自提的,买受人可拒绝提货。出卖人逾期交货的,出卖人应在发货前与买受人协商,买受人仍需要的,出卖人应照数补交,并负逾期交货责任;买受人不再需要的,应当在接到出卖人通知后15天内通知出卖人,办理解除合同手续,逾期不答复的,视为同意发货。
第十条买受人的违约责任
的违约金。
2。买受人未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的,除交货日期得以顺延外,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按顺延交货部分货款计算,向出卖人偿付顺延交货的违约金;如果不能提供的,按中途退货处理。
保养的费用。
4。买受人逾期付款的,应按照中国人民银行有关延期付款的规定向出卖人偿付逾期付款的违约金。
5。买受人违反合同规定拒绝接货的,应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。
6。买受人如错填到货地点或接货人,或对出卖人提出错误异议,应承担出卖人因此所受的损失。
第十一条不可抗力
当事人双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,并应在______天内提供证明,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十二条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:
1。提交__________________仲裁委员会仲裁;
2。依法向人民法院起诉。
第十三条其他
按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失,应当在明确责任后10天内,按银行规定的结算办法付清,否则按逾期付款处理。
本合同自______年______月______日起生效,合同履行期内,当事人双方均不得随意变更或者解除合同。合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份,双方各执一份;合同副本一式份,各留存1份。
买受人:(章)
出卖人:(章)
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
地址:
地址:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
电话:
工业合同 篇3
合同编号:
出卖人:
买受人:
签订地点:
签订时间:____年___月___日
一、产品名称、商标、型号、规格、数量及金额
二、质量标准:
三、出卖人对质量负责的条件及期限:
四、包装标准、包装物的供应与回收:
五、随机必备品、配件、工具数量及供应方法:
六、合理损耗标准及计算方法:
七、标的物所有权自全款付清时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于出卖人所有。
八、交(提)货方式、地点:工厂内。卸货地址:____________
九、运输方式及到达站(港)和费用负担:汽车运输,委托代办。运费____________元由买受人承担,已含在合同总价款中。
十、检验标准、方法、地点及期限:按《发货明细》验收。
十一、成套设备的安装与调试:详见《质量保证书》。
十二、结算方式、时间及地点:签订合同时,买受人交给出卖人定金____________元整,设备交付前,买受人再付给出卖人现金。
十三、担保方式(也可另立担保合同):
十四、本合同生效的条件:本合同自双方签订之日起生效。
十五、违约责任:如买受人未能按本合同约定付款,买受人需补齐逾期的款项及产生的逾期利息(利率按同期银行按揭贷款利率执行),并从延期第一日(含)起,每延期一日,买受人向出卖人另行支付逾期总额的0.5‰作为违约金,最高不超过10%。逾期一个月以上时,出卖人有权收回该设备,并按合同总价的20%收取一次性折旧损失,并按市场行情向买受人收取设备使用期间的租赁费用。
十六、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;如协商不成,依法向合同签订地人民法院起诉。
十七、其它约定事项:
1、出卖人对以下因素造成的损失不承担责任:
(1)买受人没有使用纯正配件及各种油料、或未严格按照随机的《操作保养手册》的要求操作、或自行改造而引起的一切直接或间接的故障、损失和后果;
(2)出卖人或出卖人指定的维修人员在对所供货物进行正常维护保养或维修时,买受人没有给予充分配合而造成的后果。
2、买受人应妥善操作保养设备,不得将维修时间和质量问题做为延付或拒付货款理由。本合同一式贰份,供需双方各执壹份。
出卖人:(盖章)
买受人:(盖章)
日期:_________
工业合同 篇4
工业园租房合同
随着工业化进程的推进和经济的发展,工业园越来越成为了各类企业的首选落地点。而在入驻一个工业园的过程中,租赁工业园内的厂房是一个关键性的决策和步骤。工业园租房合同,作为租赁双方的约定和法律保障,具有重要的意义。
一、租赁方的基本信息
工业园租房合同中,首先需要明确租赁方的基本信息,包括租赁方的名称、住所地、法定代表人等等。这是为了确保双方在合同中能够准确识别各自的权利和义务,便于日后的交流和沟通。
二、工业园的租赁条件和规定
在工业园租房合同中,应明确工业园的租赁条件和规定。例如,租期的约定、租金的支付方式、电力、水源等公共设施的使用规定以及其他相关费用的支付方式等。这些规定将直接影响到租赁方的生产经营,因此在签订合同时需要仔细考虑和商议,确保双方的利益能够得到最大程度的保障。
三、厂房的详细介绍
作为工业园租赁的核心内容,对于租赁的厂房应详细进行介绍。包括厂房的位置、面积、结构、设备设施等信息。这些信息将直接关系到租赁方的生产能力和效率,因此需要提前对厂房进行实地考察和评估,确保满足租赁方的需求。
四、租赁方的权利和义务
工业园租赁合同中,需要明确租赁方的权利和义务。租赁方有权使用厂房进行生产经营活动,同时有义务按时支付租金和相关费用,保证安全环保、维护良好的公共秩序等。这些约定是为了维护双方的合法权益,确保租赁关系的平稳运行。
五、损害和争议解决
在工业园租赁合同中,需要明确租赁方在使用过程中对厂房造成的损害和责任。同时,也需要确定争议解决的方式和程序,以确保在出现分歧和纠纷时能够有一个合理有效的解决途径。
工业园租赁合同作为租赁双方之间的约定和保障文件,具有重要的意义和价值。它不仅能够明确双方的权益和义务,提供法律保护,还可以为租赁关系的稳定运行提供指导和依据。在签订工业园租赁合同时,双方应慎重考虑,明确约定并保留相关证据,以免发生后续纠纷和损失。
工业合同 篇5
我们个人土地承包的时候签一份合同是最好的,不用太长也可以的,今天小编就给大家整理了承包合同,希望大家可以学习一下哦 个人土地承包合同书参考 甲方:_____________________ 代表人:___________________ 乙方:_____________________ 依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着公开、诚信、平等、自愿的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。
一、甲方将黄河土地___________亩经营权交给乙方。甲方的土地不能有任何争议、纠纷和债务。
二、合同期限从________年____月____日起到________年____月____日止。
三、本合同期限内按每亩_____元,总计______元,在________年____月____日前一次性结清。
四、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式,乙方要认真管理好甲方的土地,不得让别人占用,及时除草,不能留下杂草,保养、平整好每块土地,不得损坏。
五、如因国家工程(扒河、铺路)需要变更土地用途,长期占用,一次性赔偿金应归滕庄村民所有。
六、本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方签字:__________ 乙方签字:__________ ________年____月____日 ________年____月____日 关于个人土地承包合同书 甲方:(出租方以下简称甲方)________________________ 乙方:(承租方以下简称乙方)________________________ 依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着公开、诚信、平等、自愿的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地租赁事宜达成如下条款,以兹共同遵守。
一、甲方自愿将 的土地,共 亩。以每年每亩租金 500 元租给乙方,共计每年租金 元整。若________年后产生利润,从第________年起租金按每年增加50元亩,增至期满为止。若种植失败或未产生经济效益,将维持每年500元亩的租金不变。租赁期间除本协议规定的租金外乙方不再支付其他任何费用。
二、租赁期限从________年____月____日起到________年____月____日止。租赁期限________年。租赁期满后,甲方有意续租,乙方应以甲方续租优先。若乙方在经营期间,经济效益差,可以在合同到期前解除本合同,但甲方不得在合同到期前解除本合同。
三、租金支付方式:本合同期限内按每亩每年 500 元人民币,租金采用每年一付方式,付租期定于每年____月____日,付当年租金。
四、结算方式:以现金结算,甲、乙双方以收据为凭。
五、甲方出租给乙方的土地必须手续完备,无争议,若出现争议,甲方必须负责解决,否则作甲方违约处理。甲方不得以任何籍口干涉或阻碍乙方的经营开发,在合同期内甲方擅自收回乙方所租土地。
六、本合同一经签订,双方不得违反,如甲方单方终止合同的,甲方要补偿乙方所投入的生产及管理成本外,还必须双倍补偿乙方所种作物的经济价值;如乙方违约,已支付的承租款不予退回,所投入的生产管理费用甲方不作任何补偿,甲方收回土地。个人土地承包合同书
七、在合同期内,如遇土地国家政策征用的,甲方应在收回土地前一个月书面通知乙方。征用时土地补偿归甲方所有,其他补偿归乙方所有。甲方有义务帮助乙方协调补偿等相关事宜。本协议自补偿到位之日起自动解除。
八、租赁期内,甲、乙双方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。
八、在履行本协议的过程中,双方遇到分歧应协商解决,若达成一致可另行补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给乙方造成的经济损失全部由违约方承担。
十、本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方签字:________________ 乙方签字:________________ ________年____月____日 个人土地承包合同书简短 甲方: (以下简称甲方)_________________ 乙方: (以下简称乙方)_________________ 依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着公开、诚信、平等、自愿的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。
一、 甲方将位于下马家村二社西山耕地(旱地)4.5亩承包给乙方。
二、 合同期限从________年____月1____日起到________年____月1____日止。共________年。
三、 承包价格:本合同期限内按每亩每年1300元,计每年5850元,于每年____月前一次性结清当年的承包费用。若不能按时结清,甲方有权收回土地,本合同长期有效。
四、 结算方式:以现金结算,甲、乙双方以收据为凭。
五、 此标的土地若有任何争议、纠纷和债务,由甲方全权处理矛盾纠纷。
六、 乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权,不能擅自改变土地使用性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式,乙方要认真管理好甲方的土地,不得让别人占用,不得毁坏。
七、 违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约造成的经济损失全部由违约方承担。
八、 本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方签字:__________________ 乙方签字:__________________ 见证人:____________________ ________年____月____日
返
工业合同 篇6
甲方因生产需要购买乙方_______。经甲乙双方协商,按照“诚实信用,平等自愿,质量第一”的原则,共同制定以下合同:
一、甲方向乙方购买_____,乙方要按照甲方的要求,负责上述全部设备的设计、制做、安装、调试运行,并确保配齐随主机的全部附件及其它配套产品。
1、支付方式:_________。(可以约定使用银行转帐、支票、本票、汇票、现款等方式)
2、支付条件:_________。(可以约定付款的条件以防范风险)
2、验收标准:
(1)全部设备必须是规定的型号、规格.不得使用不达标的伪劣产品。
(2)所有设备的安装要符合该生产设备本身的流程,体现坚固经久耐用、质量第一的原则,质量达标。
乙方全面负责设备运输及安装调试全过程中的安全生产,确保安全施工,责任到人。安装调试期间内,如发生人员伤亡等事故,所造成的一切损失或经济赔偿,由乙方全部承担。
甲方负责所有设备安装的基础制作及所需各项材料,并给乙方提供,安排乙方现场人员的住宿并提供必要的生活用品和运输车辆。
安装调试完成之后,教会设备管理人员与使用人员掌握该设备的基本操作。
自设备经双方验收合格之日起,乙方应按有关规定进行保修服务,保修服务期限为_____年,保修期内,乙方必须在接到甲方要求维修通知后_____天派人到设备现场维修,设备维修所用的材料成本易损件由甲方承担。
1、除不可抗力的自然原因和社会原因外,甲、乙双方应严格遵守本合同的约定,否则,违约方须承担违约责任。
2、甲方逾期付款的,每逾期一日,按应付而未付货款总额的____‰向乙方偿付违约金。
3、乙方逾期交货的,每逾期一日,按货款总值的____‰向甲方偿付逾期交货的违约金。
4、货物通过甲方验收合格后,如甲方超过付款期限____月未付款,乙方解约权利。
十二、未尽事宜双方协商解决,合同的变更及修改必须经双方同意,并以书面形式变更。所补充和变更的合同与本合同具有同等效力。
十三、若因本合同发生争议经协商不成,选择以下第_________种方式解决。
1、向_________仲裁委员会申请仲裁,仲裁费用由_________负担。
2、向_________人民法院起诉。
十四、本合同自双方签字并盖章后生效,双方权利和义务履行完毕后自行终止。
十五、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力。
工业合同 篇7
第一条标的物、数量、价款:
第二条质量标准:产品质量符合相关国家标准要求指标值。
第三条出卖方对质量负责的条件及期限:标的物未达到本合同规定的质量条款(
第二条)标准要求,由出卖方承担(更换合格品或退货),负责期限:___。
第四条包装标准、包装物的供应与回收:。
第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法:。
第六条合理损耗标准及计算方法:无,由出卖方承担。
第七条标的物所有权:自交货时起转移,但买受方未履行支付价款义务时,标的物属于出卖方所有。
第八条交(提)货时间、方式、地点:交货时间为合同生效后___天起,于___天内交货完毕方式:买受方自提或由出卖方代办运输,交货地点:。
第九条运输方式及到达站(港)和费用负担:运输方式:到达地:费用负担:。
第十条检验标准、方法、地点及期限:买受方在收货地点按本合同规定的质量条款(
第二条)检验,或指定具备相应资质的检验机构提供相关检验依据质量异议提出时间为标的物到达后十五天内期间无异议等同为验收合格。
第十一条安装与调试:出卖人提供相关《产品使用说明书》,如需出卖方技术人员赴现场配合指导,所产生的费用由买受方承担。
第十二条结算方式、时间及地点:款到发货。
第十三条担保方式(也可另立担保合同):无。
第十四条本合同解除的条件:待货款两清后,本合同自动解除。
第十五条违约责任:按合同法有关条例,出卖方不能按期供货,每天按货款的0.5%扣罚违约金,迟一天扣罚一天买受方未能按时支付合同约定的款项每天按货款的0.5%扣罚违约金,迟一天扣罚一天。
第十六条合同争议的解决方式:本合同如发生争议,由双方协商解决若协商或调解不成的,按下列第
(一)种方式解决:(双方当事人只能选一种)
(一)提交仲裁委员会仲裁
(二)依法向当地人民法院提起诉讼。
第十七条本合同自:出卖方收到买受方预付款起生效,至合同所有约定完毕之日终止。
第十八条不可抗力:遇严重自然灾害、战争等不可抗力事件,由双方协商延期或终止合同。
第十九条其他约定事项:双方签字盖章确认的传真件、合同附件、技术规范、工程图纸等文件为本合同组成部分,具同等法律效应。
甲方:乙方:日期:
工业合同 篇8
xx大队第二生产队
农业生产承包责任制合同
立合同者 X大队第二生产队
社员
为了贯彻党中央关于加快农业发展的决定,进行农村经济的调整和改革,调动社员的`积极性,促进农村经济的蓬勃发展,经过民主协商,特制定农业生产承包责任制合同。双方保证,共同遵守,贯彻执行。
一、全家七口人,根据需要按人劳比例分给其承包土地十四亩。按照生产队的统一规划和安排,这十四亩地暂时分散在村西村东两地。村西的十亩为淤地,村东的四亩为青沙地。
二、可以在承包的土地上,根据国家计划和个人需要,合理安排,进行农业生产,但不准买卖,不准出租,不准转让,不准荒废,否则,生产队有权收回。
三、本合同采取包干到户的经营形式。对于承包的土地,基本上由自己经营、自负盈亏,一般情况下生产队不再过问。根据我队生产情况,每年每亩地向生产队缴纳小麦壹佰伍拾斤。其中包括公粮、公积金、大小队提取、学校、卫生室提取等项开支在内。如经营得好,收入再多,生产队决不提取;如因管理不善而减产,则由个人自负。
四、生产队或大队举办水利设施,小电站和购买大型农具 等,所需开支根据社员受益情况,合理负担。
五、如我队遇有大的自然灾害而使农业减产时,生产队根据各户受灾轻重,酌情减收或免收承包粮。
本合同自x年x月x日起开始实行,三年不变。到x年x月x日期满时,双方根据情况修订原有合同,或重新仃立承包合同。
本合同一式三份,一份由第二队保存,一份由保存,另一份由xx大队管理委员会存查。
xx大队第二生产队管理委员会代表、x x-(盖章)社员x x x(盖章)
x年x月x日
工业合同 篇9
需方:____________
供方:____________
经甲、乙双方友好协商,本着平等互利的原则,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,现就乙方向甲方供应工业用盐事宜,达成一致意见,为明确双方权利和义务,特订立本合同:
一、产品名称、型号、
1、质量技术要求及技术标准:严格按照国家统一标准5462-20xx,如出现质量问题,甲方有权要求退货。
二、产品的货款的结算方式:双方选择以下第种方式支付货款。
翻单结算。既第二批货物到甲方厂区指定地点后,甲方向乙方支付第一批货款。以后依次类推下次送货结算上次货款。
留质保金结算。既乙方前一期货物送达且验收合格后,留下作为质量保证金,其余款项货到后当月内付清。合同期限届满,货物没有发生质量问题,质量保证金全部退还乙方。
货物运到甲方后,经检验合格,卸货后_____日内付款。
四、产品包装要求及规格:包装上注明产
品名称、规格、商标、等级、生产单位以及本标准编号。包装物完好无损,
不得影响产品质量和外观。
五、交货地点:甲方指定卸货场所,甲方负责卸车。运费由乙方负担,运输过程中货物毁损、灭失等各种风险均由乙方承担责任。
六、供货时间:
乙方在收到甲方首批传真订单个工作日内将货物送至合同指定地点。。
重复订单,_______个工作日内将货物送至合同指定地点。
七、双方的权利和义务:
如果供应的货物行情有较大幅度的变化,仍按原条款执行。
如乙方提供的货物包装或产品规格不符合国标要求,甲方有权拒收货物。如甲方拒收,乙方必须按照本合同的约定另行提供符合要求的货物,且由此造成的各种损失均由乙方承担责任。
乙方必须向甲方提供经营资质证明、营业执照及相关的手续。其提供的
产品,必须符合相关的国家标准,并随货附带产品合格证、质检报告等手续。甲方应在乙方所送的货物到达后及时进行质量检测,如发现质量问题,
乙方须立即现场处理善后事宜。因此给甲方造成损失的,乙方应承担甲方为此支付的所有费用。
因乙方产品内在质量问题,引发甲方生产或质量、安全等事故,造成甲
方损失的,乙方应赔偿甲方为此支付的所有费用,此责任不因甲方已进行质量监测而免除。
如乙方未按照本合同第六条规定的时间送货、送货迟延或货物的数量与
合同约定不符,应赔偿甲方违约金元。
双方都应保守对方的商业机密。
八、合同有效期:___________年______月______日起至_____年_____月_____日止。
九、本合同一式肆份,甲乙双方各持贰份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。双方发生争议时,协商解决,协商不成任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、合同签订地:____________
十、附国家统「标准
甲方:____________
法人代表:____________
委托代理人:____________
电话:____________
传真:____________
开户行:____________
账号:____________
乙方:____________
法人代表:____________
委托代理人:____________
电话:____________
传真:____________
开户行:____________
账号:____________
签字日期:____________
工业合同(集合十三篇)
当我们毕业踏入社会后,我们的日常生活和工作离不开合同。合同在很大程度上保护了甲乙双方的权益。笔者认为,“工业合同”是一个值得讨论的话题,让我们都成为自己的灵魂导师,不断进步!
工业合同 篇1
出租方(以下简称甲方)__________________
身份证号_________________
承租方(以下简称乙方)__________________
身份证号_________________
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国民法典》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
依据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定,甲方与乙方在平等、自愿的基础上。
第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平方米。
第二条:租赁用途:商铺使用。
第三条:租赁期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,在同等条件下乙方有优先权。
乙方应认真完成甲方的委托事项,按照甲方的要求寻找承购人,将处理情况及时向甲方如实报告,并为承购人现场看房及甲方与承购人签定《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。
第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
1、租赁金额:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理,甲方不得在委托期间自付出售或通过其他中介机构出售此房屋。否则。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。
第五条:房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
为了维护您的合法权益,请您仔细阅读合同条款,并详细填写,当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
该房屋月租金为千百拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第六条:租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同。
为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据《中华人民共和国民法典》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定,本着服务科研,方便生活的目的,共同协商,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第七条:甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同。
乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境,应保证甲方正常的工作、生活秩序,遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附属文件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
乙方应在本合同期满前,向甲方书面提出续租,双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时,乙方未作续租表示。
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条:乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
甲方因合理事由,在提前通知乙方后(紧急情况除外),有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称,不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称,侵害中国农业科学院名誉权和知识产权。
第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
在承租期内,乙方每年年检后一个月内,向甲方提供书面年检合格证明文件,以做备案。年检未合格者,合同自动终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物,需将装修、装饰计划和方案报甲方,待甲方书面同意后方可进行,且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。
第十条:争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品;
第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规,与甲方签订安全防火责任书,对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任。
出租方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
联系电话:________________ 联系电话:__________________________
联系地址:__________________ 联系地址:__________________
身份证号:__________________ 身份证号:__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
工业合同 篇2
出租方:
法定地址:
法定代表人:
承租方:
法定地址:
法定代表人:
为了促进经济的发展,提高农业生产水平收入水平,经甲、乙双方友好协商,甲方同意将辖区所属基本农田出租给乙方。根据《中华人民共和国民法典》以及有关法律、法规的规定,达成如下协议:
若乙方提前退房,需提前一个月向甲方提出书面请求,并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有。
一、出租土地面积:共计__亩。
二、土地租赁价格:按每年人民币__元/亩。
三、租赁期限:土地租赁期为年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。若乙方种植物尚未成熟,甲方允许乙方延期3个月,并按延期的实际时间及面积支付租金。
甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室内设施完好的房屋,否则。
四、付款方式:自合同签订后开始支付第一年租金,下一年的当日再支付下年租金,逐年支付。
五、农业基础使用及处置:甲方现有基础设施应无偿提供乙方使用,乙方应妥善管理和维修好现有设施。土地承租前原有不动产按现状无条件移交给甲方,由乙方出资建设的农业基础设施,应无偿转让给甲方;
如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行,批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准,并承担由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时,须恢复原状,不能恢复的,向甲方支付恢复所需的费用,该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。
六、甲方的权利和义务
1、按合同要求在界,在标准图纸上标明。耕地上的残留物及树木由乙方自行负责处理。
2、甲方应全力维护投资者即乙方的治安环境,把乙方列入辖区内重点保护单位。若出现破坏治安环境的行为,甲方应组织力量协调解决。
条乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务,甲方均有权解除合同,并有权请求赔偿;
3、甲方应帮助乙方协调水、电、供暖等的相关事宜,但具体收费事宜由乙方与水、电、供暖的供方协商,相关费用由乙方承担。
条合同期满前,应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求,经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致。
4、乙方在聘用种植基地管理人员及劳动力时,在同等待遇条件下,甲方管理人员及劳动力有权优先录用。
5、甲方必须保证租赁给乙方的土地,不存在任何经济和合同纠纷;合同签订之前该地块存在的有关纠纷由甲方负责解决。
乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
七、乙方的权利和义务
1、按期缴纳承租耕地租金,不得拖欠。
2、乙方所使用的水利设施和水源,甲方不得收取任何费用,如需排涝或抽水抗旱的,乙方只付自用的电费,享受和当地村民相同待遇。
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定,甲、乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,结合甲、乙方的实际情况。
3、承租期内,乙方生产用电费用自理,甲方负责做好协调工作。
4、乙方在承租耕地面积范围内兴建临时性建筑物时,不得妨碍交通和公共设施的使用,同时应按规定办理有关手续,费用由乙方负责。
乙方应切实按照合同约定用途合理使用房屋,如使用性质有变更,应于7日内通知甲方并积极与甲方协商变更事宜。否则。
5、承租期内,乙方有权无偿使用甲方境内所有交通道路,乙方有权根据经营所需调整排灌、临时道路设施,但不得损害甲方土地资源和其他利益。
甲、乙双方约定,甲方交付房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时。
6、乙方在承租地块期间必须保证地块良好的耕作特性。
7、甲方应同意乙方在租地范围内搭建临时工人住宿、办公、仓库、冷库、加工厂,储水池,安装自动喷灌、排水、道路等基础设施。
租赁期间,乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后15日内维修完毕。
8、严禁甲方村民进入承包破坏种植物和基础设施、偷窃其它财务。否则每次处罚违禁村民人民币1000元整,严重者将移交司法机关。
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施毁损灭失的,乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修。
9、严禁甲方村民禽畜进入承包地,若有禽畜在承包地中毒死亡的,乙方不负任何责任。若有村民禽畜破坏植物的,甲方应协调赔偿。
甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前2日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。
八、如遇政策性调整或国家征地等出资意见。
如租赁期间内因政策、国家建设征地或其他不可抗力原因终止合同,应对及处理方案为:
1、租金按实际时间时限结算。
2、甲方流转之前所有基础设施、流转期间政府投入建设的所有设施所得补偿费归甲方所有,甲方只付给乙方申报项目的正常费用。乙方在流转期间出资建设的临时设施、保护地生产设施及资产所得补偿全额归乙方所有。
除本合同附件3外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,须按规定向有关部门审批的,由甲方委托乙方报有关部门批准后。
3、清苗补偿。合同期间内征用的租赁地块所得青苗补偿费由乙方所有。
4、土地补偿费所得补偿费由甲方所有。
九、享受国家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期间内享有国家及地方项目建设资金,其它各项优惠政策归乙方享有。
乙方负责房屋内的财产安全及其单位员工的人身安全,租赁期内,因在房屋内发生的事故。
十、合同期满,在同等条件下乙方有优先续租权。
十一、违约责任。
1、本合同一经签订,甲、乙双方必须恪守不得违反,否则应承担违约责任。
2、如果甲方不能按期提供出租土地,每延期一天处违约金元。
3、双方约定,如果某方中途无故解除合同,应承担租金总额1%的违约金。
十二、合同变更和解除。
经双方协商一致可另行签订补充协议和变更协议,用于补充约定未尽事宜,补充协议不能超越本合同界定内容,补充协议或变更协议与本合同具有同等的法律效力。
乙方在经营或装修过程中,不得影响周围居民的正常生活。
十三、解决争议办法。
合同履行中发生纠纷时,由双方协商解决;解决不成时,可向人民法院提起诉讼。
十四、本协议一式叁份,甲方、乙方、鉴证方各执一份,具有同等法律效力。
十五、本协议自甲乙双方及鉴证方签字盖章之日起生效。
甲方:法人代表身份证号:签字:鉴证单位:鉴证方签字:鉴证日期:
乙方:法人代表身份证号:签字:鉴证日期:
工业合同 篇3
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2022工业品买卖合同范本(一)正文内容
工业品买卖合同范本
出卖人:________________________________________
合同编号:
买受人:________________________________________
签订地点:
第一条标的、数量、价款及交(提)货时间
标的名称
牌号商标
规格型号
生产厂家
计量单位
数额
时间以及数量
金额
第二条质量标准:________________________________________________________________
第三条出卖人对质量负责的条件及期限:______________________________________________________
第四条包装标准、包装物的供应与回收:______________________________________________________
第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法:_________________________________________________
第六条合理损耗标准及计算方法:_________________________________________________________
第七条标的物所有权自____时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于____所有。
第八条交(提)货方式、地点:_________________________________________________________
第九条运输方式及到达站(港)和费用负担:_____________________________________________
第十条检验标准、方法、地点及期限:_______________________________________________
第十一条成套设备的安装与调试:__________________________________________________
第十二条结算方式、时间及地点:___________________________________________________
第十三条担保方式(也可另立担保合同):______________________________________________
第十四条本合同解除的条件:________________________________________________________
第十五条违约责任:______________________________________________________________________________________
第十六条、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决;(一)提交__________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
第十七条、本合同自____________生效。
第十八条、其他约定事项:_____________________________________________________________
出卖人(章):买受人(章):
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:鉴(公)证机关(章)
账号:账号:经办人:
邮政编码:邮政编码:
年月日
工业合同 篇4
工业品购买合同范本
出卖人:________________________________________ 合同编号:
买受人:________________________________________ 签订地点:
第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间
标的名称
牌号_____
规格型号
生产厂家
计量单位
数额
时间以及数量
金额
第二条 质量标准:________________________________________________________________
第三条 出卖人对质量负责的条件及期限:______________________________________________________
第四条 包装标准、包装物的供应与回收:______________________________________________________
第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供应办法:_________________________________________________
第六条 合理损耗标准及计算方法:_________________________________________________________
第七条 标的物所有权自____时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的'物属于____所有。
第八条 交(提)货方式、地点:_________________________________________________________
第九条 运输方式及到达站(港)和费用负担:_____________________________________________
第十条 检验标准、方法、地点及期限:_______________________________________________
第十一条 成套设备的安装与调试:__________________________________________________
第十二条 结算方式、时间及地点:___________________________________________________
第十三条 担保方式(也可另立担保合同):______________________________________________
第十四条 本合同解除的条件:________________________________________________________
第十五条 违约责任:______________________________________________________________________________________
第十六条、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决;(一)提交 _______________委员会_____;(二)依法向人民法院起诉。
第十七条、本合同自____________生效。
第十八条、其他约定事项:_____________________________________________________________
出卖人(章): 买受人(章):
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行: 鉴(公)证机关(章)
账号: 账号: 经办人:
XX编码: XX编码:
年 月 日
工业合同 篇5
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2022工业品购买合同书范文正文内容
出卖人:________________________
买受人:________________________
签订时间:________年____月____日
签订地点:______________________
第一条标的、数量、价款及交(提)货时间合计人民币金额(大写):(注:空格如不够用,可以另接)
第二条质量标准:__________________________________________
第三条出卖人对质量负责的条件及期限:______________________
第四条包装标准、包装物的供应与回收:______________________
第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法:____________
第六条合理损耗标准及计算方法:___________________________
第七条标的物所有权自________时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于________所有。
第八条交(提)货方式、地点:__________________________
第九条运输方式及到达站(港)和费用负担:______________
第十条检验标准、方法、地点及期限:____________________
第十一条成套设备的安装与调试:________________________
第十二条结算方式、时间及地点:________________________
第十三条担保方式(也可另立担保合同):________________
第十四条本合同解除的条件:____________________________
第十五条违约责任:__________________________________
第十六条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决:
(一)提交________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向________________人民法院起诉。
第十七条本合同自____________________起生效。
第十八条其他约定事项:______________________________
出卖人(章):
住所:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
开户银行:
账号:
邮政编号:
买受人(章):
住所:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
开户银行:
账号:
邮政编号:
鉴(公)证意见:
鉴(公)证机关(章)
经办人:
年月日
工业合同 篇6
合同编号,_________________
合同签订地,_________________
买方,_________________
卖方,_________________
买、卖双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就卖方卖给买方下列货物的有关事宜进行协商一致,达成如下协议,以资双方共同信守。
(,)按国家标准执行;
(,)无国家标准而有行业标准的,按行业标准执行;
(,)无国家和行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准执行;
(,)没有上述标准的,或虽有上述标准,但买方有特殊要求的,按买卖双方在合同中商定的技术条件、样品或
1/11页
补充的技术要求执行。
(在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品,合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品,除主管部门另有规定外,合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品,合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的,应当由双方共同封存,分别保管,作检验的依据。)
货物质量标准以为标准。封存样品的质量标准为买方进行验收的标准。(如,_________________以双方封存确认的样品,由买方负责保存等)
第三条包装要求
货物的包装必须牢固,卖方应保障货物在运输途中的安全与责任。
第四条货物的交货时间、交货地点、运输方式
1、交货时间为,_________________年月
2、交货地点为,_________________。
3、运输方式为,_________________,费用及保险由
第五条验收时间、验收方式、验
2/11页
收标准
货到交货地点后,买方应在收货后工作日内进行验收,若卖方提供的货物不符合质量标准(或双方约定),买方应在验收后工作日内通知卖方,并有权要求退货、换货或折价处理等,卖方应积极配合。因交付货物不符合本合同第二条要求的,卖方应在接到买方通知后日内运回。否则,买方有权按废品处理。
第六条付款时间、付款方式
1、买方在收到所购标的物及发票后
2、本合同货物单价为含税单价,税率为,_________________%;
3、买方向卖方支付价款的方式,_________________(同城选择“银行转帐”,异地选择“电汇”)。
第七条违约责任
1、卖方逾期交货的,每逾期一日,买方有权要求卖方支付合同总价款的,作为违约金;卖方逾期交货达天以上(包括本数)视为卖方不能交货,应向买方偿付合同总价款的,,,,的违约金。
上述违约金不足以弥补买方由卖方逾期交货或不能交货所受的一切直接损失及间接损失,卖方还应当补足其差额。
2、卖方所交货物不符合规定的,如
3/11页
果买方同意利用,应当按质论价;如果买方不能利用的,应根据货物的具体情况,由卖方负责包换或包修或退货并承担因此而支付的实际费用,并承担买方因此所受的一切直接及间接损失。
3、卖方因货物包装不符合合同规定,必须返修或重新包装的,卖方应负责返修或重新包装,并承担因此而支付的费用。买方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,卖方应当偿付买方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的,卖方应当负责赔偿。
4、卖方同意买方在卖方违反本条以上任何一款时,有权直接从货款中扣除上述相应之违约金或赔偿金。
5、买方无正当理由拒绝接收货物的,须承担卖方因此所发生的合理费用。
6、买方未按合同规定日期付款,每延期一天,按照银行延期付款规定偿付卖方违约金。
第八条其他约定
1、卖方如需与买方进行有关款项的对帐或确认,须先经买方经办人员进行核对后,再由买方财务部门审核盖章。
4/11页
未经买方财务部门审核盖章的对帐或确认均不能作为双方相关款项结算与支付的有效凭据。
2、合同执行期内,买卖双方均不得随意变更或解除合同。
3、非卖方另行提供加盖公章或财务专用章的书面请求函,否则买方仅按下列之收款单位名称、开户行及帐号向卖方支付相关款项。
收款单位名称,_________________
开户银行,_________________
帐号,_________________
第九条争议的解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决;协商不成时,应提交仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
工业合同 篇7
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2022工业品买卖服务协议书正文内容
出卖人:______________签订地点:______________
买受人:______________签订时间:___年___月___日
第一条标的、数量、价款及交(提)货时间标的名称:______________牌号:______________商标:______________规格型号:______________生产厂家:______________计量单位:______________数量:______________单价:______________金额:______________交(提)货时间及数量:______________合计人民币金额(大写):______________(注:空格如有不够用,可以另接)
第二条质量标准_______________________________________
第三条出卖人对质量负责的条件及期限_______________________________________
第四条包装标准、包装物的供应与回收_______________________________________
第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法_______________________________________
第六条合理损耗标准及计算办法_______________________________________
第七条标的物所有权自时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于所有。
第八条交(提)货方式、地点_______________________________________
第九条运输方式及到达站(港)和费用负担_______________________________________
第十条检验标准、方法、地点及期限_______________________________________
第十一条成套设备的安装与调试_______________________________________
第十二条结算方式、时间及地点_______________________________________
第十三条担保方式(也可另立担保合同)
第十四条本合同解除的条件
第十五条违约责任第
十六条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:(一)提交_________________________仲裁委员会仲裁;(二)依法向_____________________人民法院起诉。
第十七条本合同自___起生效。
出卖人(章):买受人(章):
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
年月日年月日
工业合同 篇8
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2022工业产品购销热门合同范本正文内容
需方
一:______________
需方
二:______________
供方:______________
供、需(需方一)双方于________年____月____日签订了合同编号为_____的标准站压缩机系统及顺序控制盘工矿产品购销合同,合同总价万元人民_____币。合同产品实际用户为需方二。因供、需三方各自的原因导致合同无法完全履行,经供、需三方友好协商,就终止合同达成如下协议:
一、供、需三方确认,二需方已向供方支付万元人民币货款,供方已将标准站压缩机系统及顺序控制盘等合同产品交由二需方。
二、应二需方申请,本着长期合作、互谅双赢的原则,鉴于合同产品质量问题,供方承诺免除二需方剩余货款及质保金合计58万元人民币的支付义务,上述合同产品所有权归属于二需方;供、需三方对合同产品的质量状况是明知的,二需方在使用合同产品过程中所产生的一切责任和损失由二需方承担,不论该责任和损失是本协议书签署前产生亦或是签署后产生,与供方无涉,二需方将不会向供方提出任何有关合同产品的索赔要求。
三、本协议书经供、需三方盖章、签字后即行生效,协议生效后合同编号为的工矿产品购销合同即行终止。原合同项下供、需(需方一)双方权利、义务即行终结。供、需三方再无其他纠葛,任何一方不得以任何理由向对方提出进一步索赔。
四、因本协议书产生的或与本协议有关的争议,供、需三方友好协商解决,协商不成的由供方所在地人民法院管辖。
五、本终止协议一式六份,供、需三方各执两份,效力同等。
需方
一:______________
授权代表(签字):______________
________年____月____日
需方
二:______________
授权代表(签字):______________
________年____月____日
供方:______________
授权代表(签字):______________
________年____月____日
工业合同 篇9
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2022工业品买卖合同书示范文本正文内容
合同编号:______________
出卖人:________________________
买受人:________________________
签订时间:________年____月____日
签订地点:______________________
第一条标的、数量、价款及交(提)货时间:
第二条质量标准:__________________________________________
第三条出卖人对质量负责的条件及期限:______________________
第四条包装标准、包装物的供应与回收:______________________
第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法:____________
第六条合理损耗标准及计算方法:___________________________
第七条标的物所有权自________时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于________所有。
第八条交(提)货方式、地点:__________________________
第九条运输方式及到达站(港)和费用负担:______________
第十条检验标准、方法、地点及期限:____________________
第十一条成套设备的安装与调试:________________________
第十二条结算方式、时间及地点:________________________
第十三条担保方式(也可另立担保合同):________________
第十四条本合同解除的条件:____________________________
第十五条违约责任:____________________________________
第十六条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决:
(一)提交________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向________________人民法院起诉。
第十七条本合同自____________________起生效。
第十八条其他约定事项:______________________________
出卖人(章):
住所:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
开户银行:
账号:
邮政编号:买受人(章):
住所:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
开户银行:
账号:
邮政编号:鉴(公)证意见:
鉴(公)证机关(章)
经办人:
年月日
监制部门:____________________
印制单位:____________________
工业合同 篇10
甲方,
合同顺序号,
乙方,
根据中华人民共和国民法典,经甲乙双方充分协商,就乙方接受甲方委托之印刷、纸品加工业务的相关事宜达成本合同并共同信守。
一、乙方作为甲方供应厂商
本合同则视为甲方与乙方达成的订货合同,乙方在每次接到甲方的订货单或订货单传真件,即作为本合同持续生效,双方不需再签订其他合同。
二、乙方接到甲方的订货单
必须按订货单内容的要求进行生产和交付
确保产品质量,验收方式以甲方确认样为标准进行验收。
三、为确保乙方能够及时交货
甲方承诺及时提供有关的资料并以书面形式或电子邮件通知甲方生产
乙方保证按甲方提供的交货计划安排生产和交付
四、甲方义务
1、如甲方在签字确认样后再变更印刷品的成品尺寸、纸张、规格、数量等应偿付乙方实际损失。
2、甲方应按合同的规定时间提供乙方所需的正确无误的文件,并在规定的时间完成校对工作,将校稿及时送交乙方,否则交货时间应予顺延。
3、甲方应在乙方送的校稿上认真校对批注,对已经签字认可的校稿,其中仍有错误,对制版印刷造成的损失应由甲方承担。
4、甲方提供的产品包括物料、菲林、技术资料等,乙方需要验证其质量符合印刷要求。
5、甲方委托乙方加工的印刷品必须符合国家法律规定中的相关规定。
五、乙方义务
1、本合同中规定的印刷品的纸张、规格、质量与订单规定不符,甲方可以拒收,乙方应负责返工。
2、印刷、装订的质量应符合国家有关规定的印刷品质量标准及双方约定,如不符,乙方承担相关损失及责任。
3、印刷样张须甲方审核签字后才能印刷,样张上有差错,甲方签样时未能提出修改,损失由甲方承担。
4、乙方为甲方无偿保留印刷胶片和样张3个月,逾期按报废处理,乙方保证报废处理行为不导致印刷胶片和样张对外流传或者被第三人使用,除此之外乙方不承担任何责任。
5、乙方应按时交付货物,逾期承担违约责任,每逾期一天支付当期订单总价的5%给甲方。逾期超过7天,甲方有权单方解除合同,且乙方须退还甲方已付定金。
6、乙方在交货时应接受甲方的验收,若出现验收不符合的,乙方应立即给予重做更换,由此产生费用和损失由乙方承担。
六、保证条款
1、甲方保证,所提供给乙方印刷的印刷品不存在任何侵犯第三方依法享有的权利的情形,例如,商标权、著作权、专利权等。
2、如因甲方提的印刷品侵犯了第三方的合法权利并导致第三方追诉乙方的,应当由甲方单独出面、协调处理相关事项,并负担因此引发的所有费用。
甲方还应当赔偿乙方因此遭受的所有经济损失。
3、甲方保证,所提供给乙方印刷的印刷品不存在任何违反法律禁止性规定的情形。
4、如果乙方有证据证明甲方提供的印刷品存在违反法律禁止性规定的情形,乙方有权要求甲方对印刷品的内容、形式作出修改、调整,甲方不得拒绝。
甲方拒绝的,双方解除本合同。
5、乙方保证其提供给甲方的货物的质量、效果不低于其所提供给甲方的样品的质量、效果。
否则,甲方在验收时有权拒收,乙方应立即返工,由此产生的费用及损失由乙方自行承担。
6、甲方付款前,乙方提供合法发票,否则甲方有权暂扣应付款项。
七、违约责任及争议解决
1、甲方未完全履行合同条款造成乙方经济损失的,乙方有权要求甲方赔偿实际损失,但甲方承担的责任以当期订单的印刷加工费为限。
2、乙方未能完全履行合同条款造成甲方经济损失的,甲方有权要求乙方赔偿实际损失,但乙方承担的责任以当期订单的印刷加工费为限。
3、其他具体责任划分依民法典有关规定进行确定。
4、甲、乙双方因本合同实施或与本合同有关的一切争议,应本着友好合作的精神,采取有效的方式协商解决。如协商不成,由甲方所在地人民法院管辖。
八、本合同一式陆份
甲方执伍份,乙方执壹份,具有同等法律效力。
甲方,乙方,
授权代表签字,授权代表签字,
电话,电话,
传真,传真,
邮箱,邮箱,
开户银行,开户银行,
银行帐号,银行帐号,
签约时间,_____年_____月_____日签约时间,_____年_____月_____日
工业合同 篇11
合同编号:_______
出租方:_______________
签订地点:_____________________
签订时间:_____________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。
第一条品种、数量、规格、包装、具体位置
第二条具体摆放、养护要求:
1.花木必须按甲方提供的要求进行对应摆放,摆放期间由乙方负责花木的日常修剪、养护;
2.时花必须________天更换一次,绿色植物必须________天更换一次;
3.合同期间,甲方需临时增加或改变花木的品种、数量及摆放位置的,应事先征得乙方同意,支付相应的费用给乙方。
乙方有条款情形之一的,应按月租金的________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
第三条租赁摆放时间
从________年________月________日开始摆放至________年________月________日全部摆放完毕。
第四条付款方式
合同生效,花木摆放完成后,甲方支付给乙方合同总款的_______,余款于________年________月________日之前付清。
第五条双方违约责任
甲方责任:
1.甲方人员或第三方对乙方摆放的花木或花盆造成损坏的,甲方应照价予以赔偿;
2.甲方未能在规定时间内付款,乙方有权中止合同,并由甲方承担由此造成的损失。
乙方责任:
1.乙方提供的花木或花盆达不到合同规定的要求,甲方有权中止合同,由此造成的损失乙方自负;
2.由于乙方的花木摆放或不当的修护行为造成甲方财产损失的,由乙方承担相应损失赔偿。
第六条合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议的,由甲、乙双方协商解决;也可由有关部门调解,协商或调解不成,按下列第种方式解决:
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉。
1.提交________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第七条其他约定事项:__________________________________________________________________。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,副本一式______份,交乙方所在地工商行政管理局留存一份。
买受人:______________出卖人:__________
住所:______________________住所:__________________
法人代表:__________________身份证号码:____________
签订时间:_____年___月____日签订地点:______________
工业合同 篇12
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2022工业产品的买卖合同书范本正文内容
买方:___________________
卖方:___________________
根据有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就石材产品买卖事宜达成协议如下:
第一条产品名称、商标、型号、数量、金额,交(提)货时间及数量
合计人民币金额(大写):
(注:空格如不够用,可以另接。)
第二条产品质量要求
执行《室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准》、石材乃天然产物,石纹及颜色可能有差异,另附产品样品,作为合同附件。
第三条包装标准、包装物的供应与回收
________________________________________________。
第四条交(提)货地点、方式
________________________________
第五条验收方法
________________________________。
第六条付款方式及时间
双方约定以第________________种方式支付价款。
(一)签订本合同时,买方支付(定金/预付款)________________元(定金不得超过总价款20%),交(提)货验收后一次性支付余款。
(二)________________。
第七条违约责任
(一)卖方违约责任:
1、卖方所交产品品种、型号规格、质量不符合合同规定的,如果买方同意利用,应当按质论价;如果买方不能利用的,卖方应无条件换、退货,或赔偿买方由此受到的损失。
2、卖方迟延交货的,每日应向买方支付迟延部分价款________________%的违约金;迟延交货超过________________日的,除支付违约金外,买方还有权解除合同,卖方已收取的定金、预付款或价款应全额返还,但买方在不收取违约金的情况下有权要求卖方双倍返还定金。
(二)买方违约责任:
1、买方迟延提货的,每日应向卖方支付迟延部分价款________________%的违约金。
2、买方无正当理由单方解除合同的,应赔偿由此给卖方造成的经济损失,已支付的定金无权要求返还。
(三)任意一方如提出增减合同数量,变动交货时间,应提前
________________天通知对方,征得同意,否则应承担违约责任。
第八条合同争议的解决方式
本合同项下发生的争议,由买卖双方协商解决或申请调解解决;协商或调解不成,按下列第________________种方式解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁。
(二)向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
________________________________。
第十条本合同自双方签字盖章之日生效,共一式两份,买卖双方各执一份,具有同等法律效力。
买方:________________卖方:________________
单位名称(章):________________单位名称(章):________________
单位地址:________________单位地址:________________
法定代表人:________________法定代表人:________________
委托代理人:________________委托代理人:________________
开户银行:________________开户银行:________________
账号:________________账号:________________
电话:________________电话:________________
签订地点:
签订时间:
工业合同 篇13
甲方
乙方
甲乙双方经友好协商,就以下医疗设备的租赁合作事宜达成如下协议:
租赁设备:迪瑞全自动五分类血细胞分析仪序号:
设备型号名称:-6800数量:壹台约定价值:整备注:合计;
一、双方合作租借期为年月_日至年_月_日共两年。甲方提供以上医疗设备供乙方使用,在合作期内,甲方负责进行设备使用培训及保修服务。乙方从甲方采购检验用耗材金额,月平均采购金额不得少于¥元;
租赁车辆,不得将车辆转租、出售、典当、抵押、担保或其他超出本合同的其他权利。保持车辆原状,不能私自拆装甲方的车体(件)(车辆以交付时为原状)。
二设备属专机专用性质,所用耗材只能由甲方负责给乙方供货,乙方不能从第三方采购耗材,如违反甲方有权收回设备;
如发生交通事故,承担公安交通管理部门裁定的责任,并承担车辆维修费用和修理期间车辆的租金(每天________元人民币)。
三、在本协议规定的合作期内,设备所有权归甲方。乙方接受设备,并保证设备的正常使用。乙方另支付给甲方的设备维护保养费不得低于元/月且必须按时支付,甲方有权随时收回设备,并不退还已收取的费用。乙方支付设备维护保养费给甲方的时间为每批耗材采购后,中心正常付款期限内含在耗材款项里一并付给甲方每月款项。乙方按以上条款,两年内从甲方采购耗材累计金额达万人民币。
租赁车辆使用期间,发生交通事故,应及时向当地公安交通、保险部门报案联系,通知甲方协助解决。如肇事后逃逸或驾离现场,乙方应承担所有违法、违章、赔偿责任。
四、乙方须配备专门的设备使用操作人员,并对安全性和有效性负责。甲方不对乙方经营活动中的误诊等造成的设备损坏负责,乙方负责对设备的保管,如遗失或损坏,乙方必须按仪器约定价值进行赔偿。
租赁期内或租赁期满时,双方须共同检查租赁车辆的各种性能,点清车辆附件,验收签字后,合同终止。凡因乙方操作不当,造成车辆损失(如划花车身)或造成附件损坏,乙方应恢复原状,不能恢复原状赔偿甲方损失。
双方同意本协议管辖法院为广州市荔湾区人民法院,在执行本协议的过程中如出现争议双方应友好协商解决,不能解决的任何一方均可向广州市荔湾区人民法院提起诉讼。
甲方应严格按照本合同履行其义务,由于甲方未能完善履行其义务而造成的损失,均由甲方自行承担。
甲方:乙方:
年月日
美容合同通用14篇
合同对于保护当事人的合法权益具有十分重要的地位。只有签订好合同,才能更好地利用法律维护我们的权益。大家是否在制定合同时而感到困惑呢?现在我向大家推荐一篇非常有价值的网络文章,文章标题是《合同制定指南》,相信您在阅读后一定会受益匪浅!
美容合同(篇1)
甲方:
乙方:
甲乙双方经好友协商,公平,公开,公正,互惠互利,自愿的原则上,就投资合作经营,位于 街号美容院,达成如下协议。
一、合股时间:
1、乙双方自年月日起,开始合作经营。
2、美容院由甲乙双方共同协商达成一致,店内装修设备,产品库存,顾客欠账总投资折合万人民币。
3、自年月日起,由乙方支付万元给甲方购买美容院股份,计甲方帐股60%,乙方账股40%。盈亏按各方投资比例分配。
4、付款方式:乙方于支付甲方万元,余下元从店经营盈利中扣取。
二、因美容院在年月日前由甲方经营,故乙方不承担自年月日关于美容的一切对外内欠帐费用,全部由甲方个人承担。
三、相关约定:
1、经双方协议,美容院以名义办理该店所有相关手续与证件,美容院的经营权和股份由甲乙双方共同拥有,合同期内美容院引发的一切债权及债务由甲乙双方共同拥有承担。
2、为达到公平、公正的原则,美容院现金账户存折以的名字开户并设密码。负责每一笔开支签字并对帐。店内每天所有现金营业额由当日负责人当天存入此账户,每天预留__元现金做流动资金,店内一切开支凭票出入帐,需要用资金时,双方达成共识后,方可取款。
3、股东被美容院聘请上班的,按美容院薪资制度发工资。
四、退股相关:
1、合同期内,任何股东不得退股,如有要退股视同自动放弃股权及股份。
2、合同期内,没有经营双方一致同意,不得随意转让股份给他人,或增加股东。否则视同放弃自己的股权及股份。
五、股东的权力及义务:
1、股东的权力:店内所有的.支出以及收入各股东有利力知道,以及审核其真实性。
2、股东的义务:各股东有义务为店内输送员工和提升业绩。
甲方签字:乙方签字:
年月日
美容合同(篇2)
汽车美容店转让合同(一)
转让方(甲方),身份证号码,长住地址,
受让方(乙方),
房东(丙方),身份证号码,长住地址,
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议,
一、丙方同意甲方将自己位于_______房产的店铺(原为,XX汽车美容装饰服务)转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,甲方承诺此房产丙方允许乙方有偿使用十年时间。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且于年月日后的每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币xx元,(大写,xx万元整),以及年月至年月日前的房租xx元(大写,x万元整),共计人民币xxxxx元(大写,xx万元整)。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备等费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、税务登记证等相关证件的过户手续,乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责,接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、乙方接手前甲方承诺客户而未完成的服务金额,由甲乙双方统计后,该款项由乙方在第四条条款中的应付转让费中抵扣。乙方有义务在规定时间段内继续为甲方承诺客户而未完成的项目提供相应的服务。
七、由于汽车服务行业的特殊性,甲方在乙方接手前经营中对客户的服务应负有一定的质量保证责任,故乙方向甲方收取售后质量保证金人民币10000元(大写,壹万元整),此保证金在乙方接手十二个月后,并扣除为甲方售后所产生的费用,一次性返还与甲方。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。如果店铺开业前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失___元,并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方。
九、本协议一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
十、本协议或相关补充协议在履行过程中发生争议的,双方协商解决,协商不成时,均由乙方所在地人民法院管辖。
甲方签字,乙方签字,
丙方签字,
日期,
汽车美容店转让合同(二)
售车方(甲方),
购车方(乙方),
甲方现将车转让于乙方。该车车牌号码为,发动机号为车架号为
现订立汽车转让合同如下,
第一条,汽车质量,该车于年月登记,检验合格期至年月,因双方交易车辆为旧机动车车辆,故双方签定协议时均对车身及发动机工作善状况表示认同。
第二条,汽车价格,经双方协商该车的转让价为人民币元。
第三条,权利义务,
1、甲方向乙方转让车辆时向买受人提供车辆证件;说明汽车的现状。
2、乙方在购买时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全,并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后,负责车辆的维修以及相关规费的缴纳。
3、甲方要保证此车手续真实有档,不是套牌及一证两辆车,发动机号码与车架号码必须与档案相符,如有上述不符行为,甲方要负全部责任,退回车款,并包赔乙方一切经济损失。
4、甲方保证此车无任何经济纠纷,盗抢及交通责任,如有,甲方负全部责任,并包赔乙方一切经济损失。
5、甲方必须保证此车在换牌时能换上牌,如换不上,甲方给乙方退车,并包赔乙方损失。
第四条,车辆过户,车辆必须过户,一切费用由双方协商解决。双方共同到车管所办理车辆过户手续。
第五条,结算方式及期限,乙方将车辆验收合格后,一次性付给甲方。
第六条,合同文本,本合同一式两份,可作法律依据,双方各执一份。
第七条,合同效力,本合同经买卖双方签字按手印后生效。
第八条,违约责任,按(合同法)参照执行;解决合同纠纷的方式,双方友好协商,协商不成时任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起诉。
第九条,年月日以前发生的事故经济纠纷及违章由甲方负责,之后一切责任由乙方负责。
售车方(甲方),购车方(乙方),
联系电话,联系电话,
签定时间
美容合同(篇3)
鉴于甲乙双方已签署劳动合同建立劳动关系,且乙方在工作过程中知悉或可能知悉甲方的商业秘密,为保护甲方合法权益不受侵犯,甲乙双方本着平等自愿和诚信的原则,协商一致达成如下协议并承诺共同遵守,
第一条本协议的商业秘密是指不为甲方以及甲方的关联单位以外的公众所知悉、能为甲方带来经济利益,具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。具体范围和密级以公司保密规定为准。
经甲方和第三方协议约定保密信息视同甲方的商业秘密,适用本协议。本协议中所指的关联公司是指由本公司控制的法人或者非法人实体。
第二条公司保密规定作为本协议附件,是本协议的补充。
第三条乙方的薪资包含保密费。
第四条乙方应当遵守甲方的保密规制度。甲方的保密制度没有规定或者存在规定不明确之处,乙方亦应本着谨慎、诚信的态度,采取必要、合理的措施,维护其于任职期间知悉或者持有的任何属于甲方或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密或其他商业秘密信息。
第五条禁止任何人窃取甲方商业秘密。乙方对其发现的窃取甲方商业秘密的行为负有揭发、举报义务,甲方对乙方揭发、举报行为进行奖励。
乙方不得未经甲方授权或者许可,摘抄、复制、传真、拍照、电子邮件等方式占有、传播、出售、使用或允许他人(包括不该知悉该项秘密的甲方的其他职
员)使用甲方的商业秘密。
第六条甲方有权对乙方是否履行保密协议进行检查的权利。乙方未按照甲方保密制度和本协议约定的要求履行保密义务,甲方有权根据绩效考核制度予以处罚,涉及乙方各项奖励、奖金、股权激励甲方有权依据企业规定取消或者扣满。
第七条乙方承诺以电子数据形式记存甲方商业秘密的软件、文档的使用范围只限于甲方所有的计算机系统。
第八条乙方与甲方的劳动关系终止(包括解除)的,应当办理商业秘密的交接手续,销毁或者交还该信息副本,未办理或者未办理完全商业秘密交接手续的,不得离职。
第九条在劳动合同解除或终止后,乙方仍对在劳动合同有效期间获知的商业秘密负有保密义务。
第十条乙方违反本协议约定,甲方有权给予乙方处分。给甲方造成损失的,乙方还应当承当赔偿责任,该损失包括实际损失和可得利益损失;第十一条乙方违反本协议约定,泄露甲方机密级商业秘密两次以上的或者泄露甲方绝密级商业秘密的,甲方有权单方立即取消所有的激励制度并解除与乙方的劳动合同,并不承担任何补偿责任。
第十二条因乙方违反本协议所约定的义务,而导致甲方需向第三人承担侵权赔偿责任的,甲方有权向乙方追偿。其费用包括但不限于由此产生的诉讼费用和侵权赔偿等费用。
第十三条因履行本协议发生争议的,双方首先协商解决。协商不成时,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十四条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(章),
法定代表人,
年月日
乙方,
年月日
美容合同(篇4)
上诉人:_________________姓名__________,性别__________,出生年月__________,民族__________,工作单位__________,职业__________,住址_____________,联系电话_____________。
被上诉人:_________________姓名__________,性别__________,出生年月__________,民族__________,工作单位__________,职业__________,住址_____________,联系电话_____________。
上诉人因___________一案,不服__________人民法院_____年_月_日(_____)第_号民事判决(裁定)书,现提出上诉。
上诉请求:
1、___________________
2、___________________
事实和理由:
1.__________________
2.___________________
此致
_______________法院
上诉人:______________
______年______月______日
美容合同(篇5)
单位名称,______住所,______法定代表人,______联系电话,______
劳动者姓名,______联系电话,______身份证号,______家庭住址,______
企业的招聘工作完成后,就进入了用工阶段,在用工前,企业一定要在员工入职一个月内与员工签订劳动合同,否则企业将为此付出巨大的代价,
一是,企业将支付未签订劳动合同期限的双倍工资。如,企业超过________年未签劳动合同,企业就得多支付员工11个月的工资。
二是,如果未签订劳动合同期限超出________年,将致使签订无固定期限的劳动合同条件成立,只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件,企业就得继续履行劳动合同规定的义务,无法解除劳动合同。根据国家有关法律法规,甲乙双方按照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同。
一、合同有效期,合同期限为________年,自________年____月____日起至________年____月____日止,其中试用期为自________年____月____日起至________年____月____日止,合同期满聘用关系自然终止。聘用期间基本工资为__________元月。另外享受岗位津贴,聘用期间第________年岗位津贴为__________元月,以后随年度增加岗位津贴。绩效工资按医院效益酌情发放。风险提示,
试用期包含在劳动合同期限内,民法典中对试用期长短的限制根据合同期限的来规定,如,
1、劳动合同期限三个月以上不满________年的,试用期不得超过一个月;
2、劳动合同期限________年以上不满________年的,试用期不得超过二个月;
3、劳动合同期限________年以上的,试用期不得超过六个月。
违反以上规定进行约定的,若被员工投诉,会被劳动行政部门责令改正;如果违法约定的试用期已经履行的,单位还要向员工支付赔偿金。
二、合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘用合同。如任何一方不再续订聘用合同的,应在合同期满前一个月书面通知对方。
三、甲方聘用乙方在岗位从事工作。甲方有权根据工作需要以及乙方的专业知识、工作经验及能力等综合考虑安排和调整乙方的工作岗位。
四、甲方负责安排乙方的工作,并且为其提供必要的、安全的工作条件及个人工作用品。
五、乙方接受聘用后,不得在本医院以外的任何单位兼职或坐诊。如有发现,轻者处罚,重者单位有权将其辞退,其在外所产生的任何纠纷导致的后果由其本人负责。
六、乙方享受聘用单位规定的工资待遇和相关福利,按双方约定的薪酬待遇,甲方以人民币现金支付。乙方应严格遵守医院有关经营、人事、财务、薪酬等项工作的保密制度,如有违反,甲方有权解除此合同。
七、乙方在聘用期间,必须遵守甲方的一切规章制度及员工手册,应服从领导,团结合作,尽职尽责做好本职工作。如有违反规定的,甲方有权调整其工作岗位或予以辞退,为此乙方应表示无异议。
八、聘用期第____月,甲方按国家规定为乙方交纳养老保险金和医疗保险金,聘用期间若乙方违反甲方规章制度被除名或乙方自行离职,要如数退还甲方为乙方交纳的养老保险金和医疗保险金。风险提示,
缴纳社会保险是企业的法定义务,即使是员工自己同意不缴纳社保,还签订了相关的协议,这也不能规避企业为员工缴纳社保的义务。因此,为劳动者缴纳社会保险,是企业必须而为的行为,否则,当员工以此通过法律程序维权,用人单位就要为此付出相应的代价。
九、有下列情形之一的,甲方可以解除聘用合同,但应提前10天以书面形式通知乙方,
1、乙方患病或非工伤医疗期满后不能从事原工作,也不愿意从事甲方另行安排工作的。
2、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的。
3、聘用合同订立时所依据的客观条件发生重大变化,致使已签订的聘用合同无法履行,经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的。
甲方,______ 乙方,______
日期;____________
美容合同(篇6)
美容合作合同协议书
随着现代社会对美容行业的需求不断增长,合作成为了该行业中常见的一种商业模式。为了规范各方的权益和义务,以及确保合作的顺利进行,美容合作合同协议书应运而生。本文将详细介绍美容合作合同协议书的内容,并解释其重要性和应遵循的原则。
一、合同主体
美容合作合同协议书的主体通常由合作双方共同签署。一方为美容机构或美容师,负责提供相应的美容服务;另一方为合作伙伴或客户,负责支付相应的费用。本协议书应明确双方的身份、经营范围和合作期限等内容。
二、合作内容
美容合作合同协议书应明确双方合作的具体内容,包括但不限于提供的美容服务、服务的数量和质量要求、服务的时间和地点等。此外,合作双方还应就价格、结算方式和支付周期等问题进行具体约定。
三、合作期限和终止规定
为了确保双方的权益,美容合作合同协议书应规定合作的期限和终止条件。合同期限通常为一年,双方可以根据实际情况进行协商。此外,如出现严重违约行为或不可抗力等原因,合同可以提前终止。
四、保密条款
美容合作合同协议书的保密条款对于双方都非常重要。美容机构或美容师应保证不泄露合作伙伴或客户的个人信息,同时,合作伙伴或客户也应保护美容机构或美容师的商业机密。双方应明确保密范围,对违约行为进行相应的补偿或法律追诉。
五、争议解决
美容合作合同协议书的争议解决条款可以在合同签订时明确规定。一般来说,双方可以选择通过友好协商解决争议,如不能解决,则提交相关仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼。
六、其他事宜
美容合作合同协议书的其他事宜通常包括合同的修改、变更和解释等。双方应确保合同的真实性和合法性,并严格按照约定履行义务。
美容合作合同协议书的重要性不可忽视。它不仅可以明确双方的权益和义务,规范双方合作关系,还可以防止可能出现的纠纷和风险,提高合作效率。在撰写美容合作合同协议书时,双方应当注重以下原则:
一、合同明确
合同应具体详细,双方应全面阐述各自的权益和义务,避免合同条款模糊或有歧义。同时,应注重语言的简明清晰,使双方容易理解合同内容。
二、合同合法
合作合同必须符合相关法律法规的规定,包括但不限于美容行业的相关法律法规,如美容服务管理条例等。双方应仔细阅读并确保合同的合法性,以免发生违法行为。
三、合同公平
合作双方在签订合同时应本着平等互利的原则,确保各自的利益不受损失。双方应协商并确定价格、服务质量、服务数量等具体内容,避免一方借助合同占据绝对优势。
四、合同执行
合作合同的有效执行是保障双方权益的关键。双方应严格按照合同要求履行义务,如未能履行合同条款,可能导致相应的违约责任和损失。
总之,美容合作合同协议书对于美容行业的合作关系具有重要的意义。它可以确保合作双方的合法权益,规范合作行为,降低合作风险。但同时,双方在签订协议前应认真了解而不是随便签署,以免对双方的发展造成负面影响。最后,双方应本着诚信合作的原则,通过协商和沟通解决问题,为美容行业的繁荣发展贡献力量。
美容合同(篇7)
美容合同是一种合同形式,用于确保美容行业中的交易和服务的顺利进行。它是一份法律文件,规定了美容师与顾客之间的权益和责任,并为双方提供了一定的法律保护和追索权。本文将详细介绍美容合同的内容和重要性。
一、美容合同的定义和要素
美容合同是美容行业中的一种合同形式,它是一份书面文件,规定了美容师和顾客之间的权益和责任,以确保双方在交易和服务过程中的合法权益。美容合同通常包括以下要素:
1. 合同主体:美容师和顾客是美容合同中的合同主体。美容师承诺提供相应的美容服务,顾客承诺支付相应的费用。
2. 服务内容:美容合同需要明确规定所提供的美容服务的具体内容,如护肤、化妆、美发、美甲等。
3. 价格和支付方式:合同中需要明确规定美容服务的价格和支付方式,如一次性支付、分期付款等。
4. 服务时间和地点:合同中需要明确规定美容服务的时间和地点,如预约时间和美容院的地址。
5. 服务标准:合同中需要明确规定美容服务的质量标准和效果,以确保美容师提供的服务符合顾客的期望。
6. 风险责任:合同中需要明确规定美容师和顾客在服务过程中的风险责任,如因美容师过失导致的意外伤害等。
7. 终止和违约条款:合同中需要规定美容合同的终止和违约条件,以防止一方违约或不履行合同义务。
二、美容合同的重要性
美容合同的重要性不容忽视,它对于美容行业的正常运营和交易过程具有以下几个方面的影响。
1. 法律保护:美容合同是一份法律文件,受到法律保护。当发生纠纷或争议时,合同中的规定可以作为证据进行维权和追偿。
2. 信任与透明:美容合同的签订可以增加双方的信任和透明度。双方对于服务内容、价格、时间等方面有明确的约定,减少了信息不对称的可能性。
3. 风险防范:美容合同中明确规定了美容师和顾客在服务过程中的风险责任,一旦发生意外或纠纷,可以依据合同中的约定来处理。
4. 提供服务准则:美容合同中规定了服务内容和标准,使美容师对于应提供的服务有明确的指导和要求,确保服务质量和效果。
5. 约束和监督:美容合同对美容师和顾客都有约束力,双方需要按照合同约定履行义务。这也提升了美容行业的行业自律和监督机制。
三、美容合同签订的注意事项
在签订美容合同时,双方应注意以下事项,以保证合同的有效性和合法性。
1. 明确约定:合同中的服务内容、价格、时间、地点等要素应明确具体,避免模糊和歧义,为后续的履约起到指导作用。
2. 安全保障:合同中应包括美容师提供服务的安全措施和保障措施,以降低风险和保护顾客的合法权益。
3. 交易方式:合同中需要明确规定服务费用的支付方式和周期,以确保顾客按时支付费用,避免纠纷。
4. 终止条件:合同中应包括双方终止合同的条件和程序,并明确相应的违约责任和违约补偿标准。
5. 法律条款:合同中应包含适用的法律法规和争议解决机制,以应对可能发生的纠纷和争议。
总结起来,美容合同是确保美容行业中交易和服务顺利进行的重要法律文件。它明确了美容师和顾客之间的权益与责任,为双方提供了法律保护和追索权。在签订合同时,双方需要注意明确约定服务内容、价格、时间等要素,并遵守合同的约定和要求,以确保合同的有效性和合法性。只有通过合法合规的美容合同,美容行业的交易才能更加公平、透明和有序进行。
美容合同(篇8)
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2022美容项目合作协议书范本专业版正文内容
甲方:
法定代表人:
联系电话:
乙方:
法定代表人:
联系电话:
本合同根据甲、乙双方在公平、诚信、平等合作、互惠互利的基础上,就“______”美容项目,依据《中华人民共和国民法典》的规定,达成如下协议,并由合作双方共同恪守。
一、双方合作运营约定如下:
1、甲方无偿提供自有经营场所_________,与乙方进行运营合作。
2、甲方提供符合双方合作运营之硬软设备。
3、甲方将乙方疗程项目按本合同合作运营规范,导入甲方经营场所合作。
4、双方应相互提供专业知识指导培训,以利合作推广。
5、乙方选派优秀运营团队,于合作合同生效之日起进驻甲方自有经营场所,遵循本合作运营制度,合作规范运营管理,并指派一位专责人负责双方协调及沟通,务必使双方合作紧密结合,落实管理制度化,除团队外,乙方须保持定额______支持人员,随时机动支援甲方现场执行业务。
6、乙方无偿向甲方提供上述合作“___________”项目全套宣传资料与相关说明。
二、合作期限:
甲方与乙方的合作期限为_____年,自_____年____月____日至_____年____月____日,双方在无违反原合作协议基础下得享有优先续约权。
三、合作运营规定:
1、合作分成及付款方式:甲、乙双方所得本合作项目之总营业额盈余分配款项等,双方同意均按本合同所载百分比例拆分,并且于每营业月份之次月5日前结算,双方若未能于规定时间日结账完毕,则双方同意对违约方加计惩罚性违约金作为赔偿,他方有权立即终止对违约方提供的权利和义务。
2、服务执行要件:甲、乙双方在每次销售本合作项目疗程后,以月结方式支付甲、乙双方合作提成费用。
3、竞业规定:合同执行期间,未经乙方同意或乙方促销活动,甲方销售(任何渠道)乙方产品折扣不得低于约定牌价或高于约定牌价1.5倍,如违反本约定,并查证属实即视同违约论处。
4、价格及费用收取:合同执行期间,双方同意因为相关运营需求可与他方协商后,根据市场情况调整项目价格,但甲、乙双方所得营业额百分比列拆分原则不变,如有变动应以增修、补条款载明于本合同。
双方承诺如收取客户款项后,各方未依约定执行付款协议内容,违反方当负侵占及诈欺刑责。
5、结款规定:双方所有合作运营产生之营业总收入,由本合同约定之代收方暂时代收,当月全月账款于次月5日前,甲、乙双方对账后,各方将利润分配所得之发票开出给予对方,双方收到请款发票后,可抵扣应收应付款项之盈余分配额,由支付方开出当月10日前支票,支付盈余分配款。
6、税金约定事项:甲、乙双方应缴纳之赋税,按国家规定各自承担。
7、客户退款:本合同各合作项目收款后未能完成服务时,甲、乙双方应扣除客户已消费服务费用与产品费用后,按本合作项目所得营业额,遵循合作分配盈余之百分比例拆分退款给客户,若客户无法到场解约则视同合约履行完毕不予退款,相关后续问题则由该款项代收方承担。
四、甲方权利和义务:
1、负责提供甲方院所客源及终端准客户。
2、甲方在合作期间,须加大广告投放力度,包含地方电视台广告、电台广告、户外广告、平面广告等对此项目全方位推广。
3、甲方应按协议要求向乙方支付合作款项,并完成在协议期间的运营目标。
4、甲方有义务协助乙方进行市场宣传和产品形象宣传。
五、乙方的权利和义务:
1、乙方为甲方的销售人员提供有关“___________”美容项目课程培训。
2、负责提供正规的________资质人员。
3、提供“___________”医疗美容所需要的相关资料与技术操作。
4、乙方在与甲方客户的接触过程中,承诺充分保障甲方的利益。
5、乙方有义务就甲方提出的技术问题,通过电话、传真、e-mail等方式进行指导解答。
6、乙方有义务协助甲方进行市场宣传和产品形象宣传。
六、延迟付款之法律责任:
1、双方不得借故、拖延、拒绝,及任何理由违反付款协议,如有上述情形产生,双方有权按本合同向他方提出直接扣押,及民、刑事起诉等处分,并按各方利益损害及延迟给付等相关违约金一并向违约方求偿。
2、双方同意,如有上述情形产生,违约金按各方应分得之利润,每延迟一日付款则加计应得利润乘上1%的惩罚性违约金,直至款项结清为止。
七、保密条款:
1、各方完全遵守有关利润分配并严守秘密,除本合同双方外,严守不向本合同以外人士透露本合同所有数据信息,在本合同终止时,双方应向对方交还(或销毁)对方有关的全部资料及其备份,并继续负有保密的义务,直到保密条款终止为止。
2、此保密条款有效期为1年(从本合同终止日起计算)。
八、违约规定:
1、甲、乙双方应严格按照本协议的规定执行,若因一方的违约行为造成另一方经济或其它利益损失,违约方应赔偿另一方的损失并承担相应责任。
2、如任一方违约,将赔偿另一方违约金人民币______万元整(小写______元),做为违约赔偿。
九、争议处理:
1、对于执行本协议发生的,与本协议有关的争议,应本着友好协商的原则解决。
2、如果双方通过协商不能达成一致,则提交______仲裁委员会进行仲裁。
3、在争议处理过程中,除正在协商或仲裁的部分外,协议的其他部分应继续执行。
十、其他:
1、未尽事宜,经各方协商,另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、此协议一式_____份,甲、乙方各执_____份,法定代表人签字或授权签字代表签字盖章后生效,并同具法律效力。
甲方:
法定代表人签字:
_____年____月____日
乙方:
法定代表人签字:
_____年____月____日
美容合同(篇9)
长春美容网广告合同
甲方:
乙方:长春美容网
甲乙双方就甲方在乙方主办的“长春美容网”上发布网络广告事宜达成以下协议:
一、甲方在“长春美容网”的广告位置为__________________________,采用_____形式,规格为_________象素,文件大小不超过__________________________。收费标准为________元/月人民币。
二、甲方的广告图标(banner、logo)和内容必须符合国家、地方有关规定。
三、发布时间自_____年____月____日起至_____年_____月____日止,累计____月,共计收费__________________元(大写)。
四、其他事项
1、甲方在协议签署后五日内将全部协议款项一次性支付给乙方,付费方式可用现金,并将广告图标及有关文件在三日内交给乙方,如有延误由甲方自担责任。
2、乙方在收到款项后二个工作日内必须完成甲方的'广告上网工作(遇节假日、休息日顺延),如遇广告文件本身问题应及时与甲方沟通解决。
3、乙方必须保证甲方广告在协议期内的指定位置不变,如遇位移应按优化原则处理,或主动与甲方洽商,征得甲方同意。
4、协议到期前甲方如有意向续约,须提前二周与乙方联系确认。
5、本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
6、本合同未尽事宜,双方可进一步协商,并签订补充协议或附件,补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:长春美容网
甲方签章:乙方签章:
日期:2005年月日日期:2005年月日
美容合同(篇10)
甲方: 乙方:
为了搞活机制,提高经济效益,现经甲、乙两方协商决定将汽修厂交由乙方承包经营,为维护各方合法权益,经双方协商一致,特签订本合同如下:
甲、乙双方应对承包前各类生产设施、设备工具、办公用品、仓库、工房、车间、食堂等地面建筑及其附属设施作出清单并登记造册,对各类建筑及其附属设施非经双方同意不得私自拆迁改动。
1、乙方自愿承包汽修厂经营权。
2、甲方自愿将汽修厂经营权根据本合同转让给乙方。
3、乙方在承包期间拥有对汽修厂的生产、人事、财务等方面的管理权,由乙方经营,由甲方纳税,甲方无正当事由不得干涉其正常经营活动,但对其服务质量享有监督权。
所附清单上的资产,甲方在合同期内不得以汽修厂名义或其它名义向银行或其它第三人作抵押;甲方也不得以汽修厂名义向他人借贷,由此产生的债务。
4、承包期间,乙方每年支付给甲方二十四万元承包租金,乙方按每季度支付款项。
5、承包期间,乙方自动行组织车源,扩展业务。
6、乙方联系的车源时,须严格按照原承修方与被承修方所签定的维修合同办理一切业务,不得使用伪劣汽车配件,不得弄虚作假,保证服务质量,做到价格合理。
乙方应负责汽修厂的内部管理和安全生产,建立安全生产制度,对员工进行安全生产培训。
7、甲、乙双方应对承包前各类生产设施、设备工具、办公用品、仓库、工房、车间、食堂等地面建筑及其附属设施作出清单并登记造册,对各类建筑及其附属设施非经双方同意不得私自拆迁改动。
鉴于汽修厂的土地是租赁的,如果出租方要收回土地,则本合同从土地收回之日起自行中止,双方可以协商决定是否搬迁、继续合作还是分割拆分等事宜。
8、所附清单上的资产,甲方在合同期内不得以汽修厂名义或其它名义向银行或其它第三人作抵押;甲方也不得以汽修厂名义向他人借贷,由此产生的债务,乙方不承担连带责任,甲方在与他人交易时,有作此申明的义务。
丙方同意甲方将自己位于_______房产的店铺(原为:汽车美容装饰服务 )转让给乙方使用。
9、所附清单上的资产乙方在经营期间有谨慎维护的义务,但由于不可抗力所造成的相应损失由双方协商。
10、合同期间汽修厂重大变更事项,须经所双方协商一致,否则不产生变更效力。
11、乙方应负责汽修厂的内部管理和安全生产,建立安全生产制度,对员工进行安全生产培训。在承包期内,汽修厂如果发生安全生产事故或交通事故及员工违法违纪情况,由乙方承担全部责任。
丙方与甲方已签订了租赁合同,甲方承诺此房产丙方允许乙方有偿使用十年时间。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款。
12、乙方在承包期内应守法经营,如果其经营活动触犯国家法律法规,乙方应承担全部责任。
13、鉴于汽修厂的土地是租赁的,如果出租方要收回土地,则本合同从土地收回之日起自行中止,双方可以协商决定是否搬迁、继续合作还是分割拆分等事宜。
乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币xx元,(大写:以及 年 月至 年月 日前的房租xx元(大写:共计人民币x元(大写:xx万元整)。
14、双方均不得单方提前终止合同,否则视为违约。违约方须向非违约方支付违约金五万元。
15、 本合同自二零壹二年三月一日起至二零壹四年二月二十八日止;本合同经双签字生效。甲、乙双方各执一份。
丙方同意甲方将自己位于 街 号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;
甲方签字:福建省泉州市汽车运输总公司汽车技术服务分公司 乙方签字:
年 月 日
美容合同(篇11)
甲方:_________________
乙方:_________________身份证号:_________________
一、甲方聘用乙方从事美容美体工作,双方就聘用事宜协商达成如下协议,以资双方。
实行:_________________甲方聘用乙方到雅美然美容养生会所从事美容美体服务工作,期限自20__年11月18日至20__年11月18日(学院学习期:_________________1个月1000元,三个月的学徒期合格后,每个月1300-1500元,可根据情况)押金为1000元。合同期满后如数退还。
二、甲方给予乙方的聘用职务,聘用待遇参见附件:_________________底薪+业绩提成+手工提成学徒期:_________________100元(无业绩、无手工)3000元以下没有提成,3元:_________________面护(面+眼+排+导)。5元:_________________肩颈、开背、腿、肾、卵巢、美胸。3元手护、颈护、全身推油8元。美容师:_________________1300元,5000元以上提5%,10000元以上提8%。高级美容师:_________________1500元,20000元以上提10%。
三、甲方必须每月15日准时发放薪金给与乙方。聘用期间如乙方违纪违规使甲方造成损失,甲方有权立即解约,并不退还押金。
乙方责任:_________________
1、乙方必须遵守店规,遵守法规,守法经营和服务,不得有任何违法行为发生,否则责任自负。
2、乙方上班时间:_________________早上:_________________8:_________________30-11:_________________30,下午:_________________1:_________________30-7:_________________30分,学徒期没有公休,学徒期满后美容师每个月有2天公休(不得当天请假,要提前一天,否则算旷工)。
3、乙方在工作期间,如有损坏甲方的设备设施照价赔偿,如有都是库存按原价赔偿。
4、乙方在服务期间,因乙方原因导致消费者人身财产损失,由乙方自己承担,如果因甲方原因导致消费者人身财产安全的,则由甲方自己承担。
5、在聘用期间,如乙方提出并擅自终止合同,则由乙方向甲方承担违约责任,包括向甲方支付培训金1000元,并扣发上月工资。
四、甲方的会员资料及管理制度属机密,未经甲方允许的情况下,乙方不得对外泄露,否则甲方有权追究乙方法律责任,并赔偿甲方损失。
五、合同期满:_________________如双方都同意续签合同,在期满当月续签聘用合同,如一方不愿续签合同,则双方解除本合同,且不必支付对方任何经济补偿金。
六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字盖章后生效,具同等法律效力。
甲方:_________________
乙方:_________________法人:_________________
身份证号:_________________身份证号:_________________
电话:_________________电话:_________________
________年____月____日________年____月____日
美容合同(篇12)
甲方:
法定代表人:
电话:
乙方:
法定代表人:
电话:
本美容院承包经营合同书由上述各方于___年___月__日在___市订立: 经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方美容院事宜,达成如下条款双方共同遵照执行:
第一条 合同标物
1、甲方提供给乙方承包经营的美容院位于___市___区___路___号,面积共___平方米。
2、美容院附有经营所需设施、设备、美容产品、用具。(另附清单)
第二条 承包期限
乙方承包经营期限为:自___年___月___日至___年___月___日。
第三条 价金及支付
1、押金:乙方向甲方缴纳押金人民币___元,承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后___日内退还。
2、承包费:乙方承包经营期内,应每月向甲方交纳承包费人民币___元,交纳的时间为:每月___日前交纳当月租金。
3、其他费用:乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。
4、押金和承包费用的支付方式:第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。
第四条 甲方的权利义务
1、甲方按约定提供美容院给乙方经营美容,保证乙方独立自主经营。
2、为乙方提供现有的经营场所及美容设施、美容产品、用具等。(另附清单)
3、保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。
4、负责美容院的屋面、室外水、电的维护、维修。
第五条 乙方的权利义务
1、必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。
2、负责经营过程中美容院所有设备、设施的维护、保养和维修,并确保合同期结束时美容院的所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗,按原价赔偿。
3、认真做好美容卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作,确保安全。
4、按合同规定如期交纳有关费用。
5、承包期内因乙方所经营的原因承担一切责任。
6、承担所聘用人员的待遇及福利等费用和责任。
7、未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括在墙上打洞)
8、未经甲方同意,乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。
美容合同(篇13)
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
为了增进中、韩两国的整形美容交流,甲乙双方本着互惠互利、平等公正的原则通过协商,派遣韩国医生到乙方医院进行手术交流,对于实施手术项目达成以下共识。
1, 合同目标:双方诚信,遵守合同,使活动圆满完成达到双赢的目的。
2, 合作内容:甲方向乙方定期派驻拥有韩国合法行医证照,并具有一定知名度的韩国籍整形外科医生及其他经乙方同意的医护人员,以韩国整形美容专家身份到乙方工作,开展整形外科手术。
合作第一阶段,甲方定时选派韩国籍医生到乙方医院工作;合作第二阶段,甲方派驻常驻韩国籍医生到乙方医院工作。
第一阶段合作期限定为一年,自 年 月 日开始,至 年 月 日止。第一阶段合同到期,如双方都认为时机成熟时,可开始启动第二阶段合作。
以下文本仅是第一阶段协议内容,第二阶段合作开始时间、期限及具体合作内容,由双方另行协商决定并正式签订第二阶段合作协议。
3, 双方的权利和义务:
1) 甲方根据乙方需要,负责每个月安排一次三天四夜定期派(第2条)人员到乙方医院做手术。每月派第二次时间相互协商后来决定。
2) 乙方负责做大量的广告宣传医生,保证客源。广告宣传的内容双方相互协商后来决定。
3)分成方式:按手术费按25%提成给甲方。
双方自行解决各自的税金问题。
4) 双方根据合作情况,在 年 月前相互协商确定从 年 月开始转换成韩国医生常驻乙方医院合同。
5) 甲方人员医生1名、翻译兼手术咨询1名食宿费用乙方承担、交通费用由甲方负担。安排航空日程、酒店、饮食、交通时,以乙方要求为标准,但尽量尊重甲方的意见。
如果乙方可提供能胜任工作的翻译和咨询,则使用乙方工作人员,不再承担甲方翻译兼手术咨询人员费用。
6) 甲方的韩国医生注册后,在甲、乙合同期间,在广东地区只派遣到乙方医院。如果遇到特殊情况(之前和第三方合作的遗留修复手术、已经约定的手术等),甲方必须在取得乙方同意下方可派遣到其他医院。
7) 在合同期间,乙方不能擅自与韩国其他同类的医院、其他的医生发生合作关系,如确有需要,需要双方协商决定。
8) 乙方每次提供给甲方独立办公室和工作人员1名以及相关办公用具。(医生和翻译兼咨询师、 乙方工作人员等共同使用的房间)
9)各项手术费及材料费等充分保护双方利益的情况下,双方协商后来决定。
10)如手术中需要使用甲方从韩国带来的假体,药品,设备等,乙方要支付给甲方费用,具体费用由双方商定。
11)甲方提供韩国医生在广东省内办理行医许可证时所需要的全部相关手续,乙方把与患者手术费关联的资料提供给甲方,甲方必须做好乙方相关顾客的回访工作,并协助处理相关意外情况。办理相关手续时,在韩国机关内办理的手续费用由甲方承担,在中国机关内办理的手续费用由乙方承担。
12) 签订本合作协议后,当发生医疗纠纷产生解决费用时,按甲乙双方各50%的比例承担,甲方承担的部分由乙方在结算甲方分配收益时扣除,但仅限于自合作开始后甲方韩国籍医生开展的手术中所发生的纠纷。
13)医疗纠纷解决方式:乙方负责处理医疗纠纷,甲方提供协助,处理完后乙方提供处理费用单据(以患者签字或法院判决书为准)。但仅限于自合作开始后甲方韩国籍医生开展的手术中所发生的纠纷;
4, 合同期间:双方签署后,合约于 , 2年有效,合作期满前1个月,甲、乙双方应书面商定是否延长合作期限等有关事宜,并续签合作合同。
5, 合同书由中,韩两国文字起草,均与有等同的法律效力。
6, 违约与赔偿:甲、乙双方中的任何一方违反本合同的任何条款,均视为违约,守约方有权解除合同;违约方须向守约方支付违约金,违约金数额按照守约方因对方违约而发生的全部损失计算。
7,适用法律及争议的解决:
1)因合作发生地在中国,本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2)合作过程中如有争议,双方尽量经友好协商解决,协商不成的,可将争议提交乙方所在地的人民法院裁决。
8, 保密:甲乙双方均保证本合同的内容不向第三方 (包括中国医生和韩国医生)透漏。
9, 其他:双方友好协商、决定。
10,本合同附件为本合同不可分割的部分,附件如下:
1)乙方医疗机构执业许可证复印件;
2)乙方法定代表人身份证复印件及签名印模原件;
3)甲方执业许可证书复印件;
4)甲方派驻医生执业资格证书复印件。
11,合同的解除:除合同期满双方正常终止合作之外,出现以下情形的,可提前解除合同;
1)双方协商同意提前解除合同的;
2)因政策因素或不可抗力、或第三方的因素,导致双方无法继续执行合同的;
3)一方违约,另一方可单方面书面解除合同。
4)签订第二阶段合作合同,并生效时。
甲方(盖章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(签字):________________ 身份证号码:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
美容合同(篇14)
买家: 卖家:
(简称甲方) (简称乙方)
联系人: 联系方式:
地址: 地址:
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经与朋友协商,双方同意按以下条款签订本合同。
1.商品详情烫发产品(¥:元)。
2、合约最终成交价格:
(¥:元)。
3、付款条件:
1)为保证合同的正常运作,维护双方的共同利益,货物全部送达现场后, 70%的订单款到付
2) 付款方式为转账支付,银行
3) 甲方核对数量,验收产品,签收接受表格。
4)自签收验收之日起10个工作日内支付余款。
4、货物运输及安装:
1、交货地点:
(乙方承担交货地点的运输)
2、乙方对产品的使用说明负责,到达现场后由甲方使用。
3、乙方交货延误,乙方应支付违约金。违约金每周按货物总价值计算? %计算。但是,由于以下原因造成的延迟交货不应视为延迟交货。
(1)甲方要求变更或补充合同;
(2)由于自然灾害等不可抗拒的影响;
(3)甲方同意的其他延迟交货情况; 4、由于生产环节众多,若有少量货物在运输过程中发生损坏、丢失、错配、缺少配件等情况,乙方将采取补救措施(包括使用替代品或借货)以保证甲方的正常使用,该现象不构成违约,甲方不得因此而扣减或延迟付款。
5、质量保证:
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(1)乙方产品达到国家标准。
(2)甲方在正常使用情况下出现质量问题,乙方按单件商品价格的两倍赔偿甲方。
6、合同的修改或终止:
1、合同签订后,甲方因合同的修改或终止而取消部分或全部订购项目甲方签订合同,造成乙方生产货物的材料和劳务损失由甲方负责赔偿,乙方不予退还。
2、在合同货款未足额支付前,合同约定的货物所有权仍属于乙方。如甲方在到期日后20日内未支付全额货款,乙方有权单独处置货物,不予退还货款。
七。附加条款
1、如甲方延期采购商品,乙方将在交货日期后提供20天的免费仓储期。交货,乙方收取仓储费;甲方变更交货期一个月的,乙方有权解除合同并没收货款,但乙方事先书面同意的除外。
2、甲方未按规定按时付款,乙方有权以书面形式向甲方停止供需付款。如甲方在收到书面通知后20日内未按合同约定付款,乙方有权将货物将单独处理,之前的付款将不予退还。
3、凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向乙方所在地法院提起诉讼。
4、本合同一式四份,合同附件为合同不可分割的组成部分。签字后甲方持有两份,乙方持有一份,公司备案一份,具有同等法律效力。
5、本合同经双方代表签字盖章??后,以双方最后签字日期为准。
甲方(印章) 乙方(盖章)
甲方代表(签字) 乙方代表(签字)
签字日期: 签名日期:
房产中介合同(通用14篇)
“愿往后余生,快乐是我,暴瘦是我,富有也是我。生日快乐!”生日意味着对父母亲的感恩、对帮助过自己的朋友亲人的感谢,在这天,各种热烈的生日祝福纷至沓来。您是否想让自己的生日祝福语更有特色呢?下面是小编精心为您整理的“房产中介合同(通用14篇)”,希望能为您提供更多的参考。
房产中介合同【篇1】
合同编号:
出租人(以下简称“甲方”): 有限公司
营业执照号码[营业执照复印件见本合同附件一(略)]
法定代表人:
法定地址:
联系电话:
联系传真:
联系人:
承租人(以下简称“甲方”): 有限公司
营业执照号码[营业执照复印件见本合同附件二(略)]
法定代表人:
法定地址:
联系电话:
联系传真:
联系人:
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商,就乙方向甲方承租房屋事宜达成以下合同条款,以资共同遵守。
一、租赁房屋
1、租赁房屋所在建筑物基本情况
(1)租赁房屋所在建筑物坐落于中国 省 市 区 号,建筑面积为 平方米(以下简称“该建筑物”)[该建筑物位置示意图及总平面图见附件三(略)]。
(2)甲方对该建筑物及其所占的土地拥有房屋所有权及土地使用权。该建筑物《房屋所有权证》编号 [房屋所有权证复印件见附件四(略)],《土地使用权编号》 [土地使用证复印件附件五(略)]。
(3)本合同签署时,该建筑物未被设定抵押,且不存在任何其他法律障碍。
(4)该建筑物竣工验收日期为 年 月 日,交付使用时间为 年 月 日。
(5)该建筑物为钢筋混凝土框架结构,总计地上 层,地下 层。地上建筑层高不低于 米,地下建筑层高不低于 米。楼板可承重 公斤/平方米。
(6)该建筑物第 层至第 层为商业购物中心,经营范围包括但不限于销售服装、图书、食品,提供餐饮、娱乐、教育等服务。
(7)该建筑物在租赁房屋之外设地上及地下停车场[停车场具体位置见附件三—该建筑物位置示意图及总平面图(略)]。其中,地上停车位不少于 个,地下停车位不少于 个。每个停车位建筑面积不少于2.5平方米。
2、租赁房屋具体位置
甲方向乙方出租的租赁房屋为位于该建筑物第 层的第 号及第 号房屋[以下统称“租赁房屋”。租赁房屋具体位置及范围见本合同附件六《租赁房屋平面图》中红线范围内蓝色部分(略)]。
3、租赁房屋建筑面积
根据测绘机构出具之房屋建筑面积测绘报告[测绘报告见附件七(略)],租赁房屋总建筑面积 平方米(以下简称“租赁面积”),其中:
第 号房屋建筑面积 平方米;
第 号房屋建筑面积 平方米。
除另有约定为,本合同中租金、物业服务费等需要以面积计算依据的,均以本条约定的租赁面积为准。
4、甲方将如下设施设备或区域与租赁房屋一并交付乙方使用:
(1)租赁房屋所需的功能性附属设施,包括但不限于能够满足租赁房屋约定用途的公用或专供乙方使用的商业给水、下水、电力、煤气或天然气(外部接口)、通风、空调(包括制冷和制热)、消防(包括但不限于喷淋系统、放排烟系统、消火栓、消防报警及联动系统等)、电信(包括但不限于固定电话和宽带等)。除非该等附属设施位于租赁房屋内,乙方不得要求对该等附属设施享有排他的专用权。
(2)本合同约定的专供乙方使用的店招位和广告位以及非专供乙方使用的库房、通道、卸货区、垃圾存放区及停车位[具体位置见本合同附件(略)]
(3)该建筑物内非专供乙方使用的且能够直通各楼层的电梯。其中,客运自动扶梯 部(仅直通该建筑物及/或租赁房屋地上各楼层),客运垂直电梯 部,货运垂直电梯 部。电梯的载重量分别不小于 kg、 kg、和 kg[各电梯具体位置见附件(略)]。
(4)其他乙方正常使用租赁房屋所需的设施、设备和区域。
二、房屋用途
1、租赁房屋用于乙方销售注册商标为 的女士服装。
2、为满足乙方经营所需,甲方同意乙方将租赁房屋的部分面积用于设备配套的办公场地或仓库。但该办公场地或仓库所占租赁房屋建筑面积不应超过租赁房屋总面积的 %,否则视为乙方变更租赁房屋用途。
3、乙方如拟将租赁房屋用于本合同约定之外的用途,应经甲方事先书面同意。同时,乙方应独立承担因变更用途而产生的全部法律责任,且即使甲方同意乙方变更租赁房屋用途,甲方无须为乙方的上述行为承担任何责任。如乙方未能完成审批、登记、备案手续或因其他原因导致租赁房屋用途或甲方已经同意变更用途等为由主张免予履行或承担全部或部分合同义务或法律责任。
4、乙方于租赁房屋开业前,应完成经营所需全部审批、登记、备案等,并承担相关责任及费用。同时,乙方不得以办理(或未能办理)上述审批、备案手续为由主张免予履行全部或部分合同义务,或免予承担法律责任。
三、租赁期限
1、租赁期限
(1)本合同租赁期限 年,自租赁房屋交付之日起计算(包含免租装修期)。即租赁期限 年 月 日起至 年 月 日止。
(2)租赁房屋交付日与本合同第五条第2款约定的实际交付日不符的,租赁期限开始日期以本合同第五条第2款的实际交付日为准。
2、续租及终止
甲乙双方应于本合同租赁期限届满时提前六个月就续租事项进行协商。除非双方签订补充协议延长租赁期限,本合同租赁期限于届满之日终止。
四、租金及其他费用
1、租金
(1)租赁房屋的租金自租赁房屋开业之日起计算。本合同约定的租金数额不包括乙方依据本合同约定应支付的物业费、能源费、税费或其他任何费用。
(2)本合同约定的租赁期限内,租赁房屋的月租金标准为:
自 年 月 日起至 年 月 日止,租金为人民币 元/平方米/月;
自 年 月 日起至 年 月 日止,租金为人民币 元/平方米/月;
自 年 月 日起至 年 月 日止,租金为人民币 元/平方米/月。
(3)租金支付时间
①租赁房屋的租金采取“先付后用”的方式,且每三个完整自然月支付一次(即每三个自然月为一个支付周期)。除首期租金及末期租金外,乙方应于每个支付周期的上一个月的首十五日前支付下一个支付周期的租金。
②首期租金指自开业日起至第一个支付周期结束之日止的期间的租金总和。乙方应于租赁房屋交付当日向甲方支付首期租金。
③末期租金指租赁期限届满前最后一个完整的支付周期开始之日至租赁期限届满之日止的期间的租金总和。乙方应于支付最后一个支付周期的租金时支付末期租金。
④首期租金的首月或末期租金的末月不足一个完整自然月的,按乙方于该月实际租赁房屋的天数计算该月租金。
(4)首期租金的首月或末月不足一个完整自然月的,按乙方于该月实际租赁房屋的天数计算该月租金。
2、物业服务费
(1)租赁房屋物业服务费按租赁面积计算,每月每平方米 元(日物业服务费=月物业服务费*12/365)
(2)如因物业服务内容增加、物价部门调整服务价格等各种原因,乙方同意甲方调整物业服务费收费标准,并按照甲方通知的收费标准支付物业服务费。
(3)物业服务费自租赁房屋交付之日起计算,并采取“先付后用”的方式,每一个完整自然月支付一次。乙方应于每月25日前向甲方支付下一个自然月的物业服务费。
(4)租赁房屋实际交付日的当月或租赁期限末月不足一个完整自然月的,该月物业服务费按日计算(即:日物业服务费*乙方于该月实际租赁天数),并于租赁房屋实际交付日前 个工作日内支付。
(5)甲方收到乙方支付的物业服务费后 日内,应向乙方提供等额的合法发票。
3、能源费
(1)甲方为租赁房屋提供电力及空调(具体供应条件详见租赁房屋交付标准及条件)。
(2)甲方不为乙方提供专用的上下水、卫生间、煤气或天然气。乙方可使用位于该建筑物公共区域内的上下水及卫生间。
(3)乙方应向甲方支付能源费按租赁面积计算,每月每平方米元(日能源费=月能源费*12/365)
(4)如因物价部门调整能源费价格,乙方同意甲方相应调整上述第(3)项约定的能源费价格,并按甲方通知的收费标准支付能源费。
(5)能源费自租赁房屋交付之日起计算,并采取“先付后用”的方式,每一个完整自然月支付一次。乙方应于每月25日前向甲方支付下一个自然月的能源费。
(6)租赁房屋实际交付日的当月或租赁期限末月不足一个完整自然月的,该月能源费按日计算(即:日能源费*乙方于该月实际租赁天数),并于租赁房屋实际交付日前 个工作日内支付。
(7)甲方收到乙方支付的能源费后 日内,应向乙方提供等额的合法发票。
(8)租赁房屋空调供应时间为营业日的早 点至晚 点。如果乙方需要于该供应时间之外由甲方供应空调,除应提前三日向甲方提供书面申请外,还应按每小时 元的标准向甲方支付空调延时使用费。
4、乙方除应向甲方支付合同约定的租金、物业服务费、能源费、装修押金、装修垃圾清运费等费用外,无须向甲方支付任何其他费用(但乙方依据本合同约定应支付的违约金及损害赔偿金出除外)。
5、乙方应以人民币向甲方支付租金及其他费用。
6、乙方向甲方支付的租金及其他费用均应支付至甲方指定的如下账户。甲方变更账户信息时,最迟应于合同约定的乙方应付租金及/或其他费用前十五个工作日以书面形式通知乙方。否则,因此造成逾期支付的,乙方不承担违约责任:
户名:
开户行:
账号:
7、本合同约定乙方应向甲方支付租金或其他费用的期间届满的最后一日是节假日的,乙方应于节假日后的首日支付。
8、因乙方向甲方支付租金、物业服务费及其他费用而应向银行支付的手续费由乙方承担。
9、甲乙双方因履行本合同而需要缴纳的相关税费由各方乙方承担。
五、交付与验收
1、租赁房屋交付日
甲方应于 年 月 日向乙方交付租赁房屋(以下简称“交付日”)。
2、租赁房屋的验收及交接
(1)甲乙双方应于约定的交付日前办理租赁房屋验收手续(具体日期以甲方提前十五日书面通知的日期为准)。
(2)办理验收手续时,乙方应与甲方共同检查本合同约定的全部设施设备及区域。如经验收租赁房屋符合本合同约定的交付标准及条件,甲乙双方应共同签署租赁房屋交接单。租赁房屋交接单一式二份,甲乙双方各执一份。
(3)如经验收,上述任一设施设备或区域不符合本合同约定交付标准及条件的,应将不符之处、维修或整改方式以及期限等记载于验收单中,并经甲乙双方共同签署。验收单一式二份,甲乙双方各执一份。
(4)对于验收单中记载的应由甲方负责维修或整改的部位,甲方应于的期限内维修或整改完毕,并通知乙方与甲方共同办理再次验收手续。
(5)经再次验收合格后,甲乙双方应签署租赁房屋交接单。租赁房屋交接单一式二份,甲乙双方各执一份。
(6)房屋交接单签署当日为甲方实际向乙方交付租赁房屋之日(以下简称“实际交付日”)。
(7)甲方实际向乙方交付租赁房屋之日晚于本合同约定的交付日的,甲方应按本合同约定承担违约责任并支付违约金。
(8)如因乙方原因导致双方逾期办理租赁房屋验收或交接手续的,甲方不承担逾期交房违约责任,且乙方应支付逾期期间的租金、物业服务费、能源费。同时,本合同约定的免租装修期不予顺延,且乙方应于约定的开业日开业。逾期开业时,应按本合同约定承担违约责任。
3、租赁房屋交付条件
(1)本合同签署时甲方拥有向乙方出租租赁房屋的完整权利(包括获得向乙方转租的权利等);
(2)租赁房屋向乙方交付前已被清空(乙方同意保留之装修装饰或财产除外),且不存在任何人占用租赁房屋内的任何面积或存在与租赁房屋有关之任何纠纷、争议或诉讼、仲裁;
(3)租赁房屋向乙方交付前能够作为乙方办理工商登记或经营所需其他审批、登记、备案的地址。
(4)任何第三方不会对乙方使用租赁房屋的行为提出主张或干涉;
(5)租赁房屋条件能够满足乙方确定的租赁房屋用途;
(6)符合本合同附件八所列交付标准及条件(略)。
4、甲方应保证租赁房屋于租赁期限内符合本条约定之交付标准及条件。
六、免租装修期
1、自本合同约定的实际交付日起,乙方享有 个月的免租装修期。乙方应于免租装修期内完成租赁房屋的装修。
2、免租装修期内,乙方无须向甲方支付租金,但应支付物业服务费、能源费等本合同约定的其他费用。同时,免租装修期内,除另有约定外,本合同、全部附件及相关管理制度约定的乙方义务均不免除。
3、免租装修期仅限于乙方对租赁房屋进行装修,不得开展经营或其他活动。如果乙方开展经营活动,甲方有权决定免租装修期于乙方开始经营之日终止。租赁房屋租金应自免租装修期结束之日起计算。
4、乙方承诺最迟于租赁房屋实际交付日后 日内开始进场装修。
七、房屋装修
1、甲方对租赁房屋或该建筑物进行重建、改造或返修、更新时,应提前三十日书面通知乙方。如因重建、改造或返修、更改导致租赁房屋停止或暂停营业,或正常经营受到影响时,甲方应予以足额补偿。具体补偿方式及补偿标准由双方届时另行协商。
2、乙方在不改变租赁房屋内部主体结构、建筑分区和功能的前提下,可根据实际经意需要,对租赁房屋进行内部装修装饰、改造、安装或更改设施设备(以下统称“装修”)。
3、若乙方需对租赁房屋内原有的水、电、燃气、供暖、消防等设施设备进行改造,须事先经具备相应资质的建设设计单位出具变更设计说明书、施工图纸等,并向有关行政机构办理审批、登记手续,且获得甲方书面同意后方可实施。
4、乙方应保证租赁房屋内的装修符合消防、建筑等法律法规及相关主管部门的要求。乙方应依法自负费用办理装修(包括但不限于消防施工申请、消防验收、设计报审等)所需的行政审批手续(甲方予以必要的协助)。经政府部门审批、登记后的装修设计方案非经审批机关批复不得修改。
5、乙方应按政府部门的要求修改不符合要求的装修方案,并承担相应的法律责任,包括但不限于因装修方案未能通过政府部门批准而不能装修以及因验收不合格而不能投入使用的风险。乙方不应以上述事由为原因请求降低租金或相关费用,或要求解除本合同。
6、除非甲方书面同意,乙方对租赁房屋的装修应于免租装修期内实施。免租装修期外,如果乙方需要对租赁房屋进行装修,无论是否影响租赁房屋及/或甲方、其他商户的正常经营,均应事先征得甲方书面同意,并遵守本合同、全部附件关于装修的相关约定以及甲方、物业服务企业指定的相关管理制度。
7、乙方及其承包商、代理机构与雇员应遵守本合同及全部附件约定、甲方及/或物业服务企业制定的各类管理规定(包括但不限于装修管理规定)及在装修期间提出的其他要求。乙方需按照上述约定及要求装修租赁房屋,并确保装修安全。甲方及/或物业服务企业有权就乙方对租赁房屋的装修进行规范、管理。
8、乙方在装修前应按照装修管理相关规定将装修方案及图纸、装修材料清单及质检证明文件、施工单位资质文件等装修所涉全部资料报甲方审核并将复印件加盖乙方公章(乙方为自然人时应签字)交甲方备案,同时应提供原件供甲方核对。
9、因政府部门原因、乙方迟延提交装修申请原因或乙方按照甲方要求补充或修改申请文件等原因导致乙方未能及时开始装修的,相关责任及损失均由乙方承担。
10、乙方应按本合同约定为租赁房屋装修购买 保险,费用均由乙方自行承担。该等保险应于装修开始之日起至装修完成之日止的期间内持续保持有效。
11、乙方应于装修开工前向甲方支付装修押金 元,装修垃圾运输费 元。装修押金于乙方的装修满足甲方制定的装修管理规定中规定的返还条件及时间时,由甲方不计利息的向乙方返还。
12、乙方装修开工时至少满足如下条件:
(1)已按本合同约定就装修事项征得甲方书面同意;
(2)依法应经政府部门审批同意、登记或备案时,已获得审批、登记或备案文件;
(3)已与甲方及/或物业服务企业签署装修管理协议、消防安全责任书及/或物业服务企业要求的其他文件;
(4)已自负费用为装修购买保险;
(5)已向甲方及/或物业服务企业支付的全部费用,包括但不限于装修押金和装修垃圾运输费等;
(6)相关法律规定及甲方、物业服务企业制定及不时修改的其他条件。
13、乙方应按照提供给甲方且已经经过审批的装修文件及资料进行装修。装修期间,甲方及物业服务企业有权随时察看租赁房屋装修进度及效果,一旦发现乙方的装修不符合约定或甲方、物业服务企业的要求,则可要求乙方立即整改。
14、乙方应承担因装修而产生的一切法律责任。乙方装修不应影响该建筑物主体结构安全及甲方、相邻商户以及任何第三方的正常经意活动或造成损失,或给该建筑物内其他使用人造成不良影响。乙方装修给甲方或其他主体造成的损害,以及装修过程中的其他责任,均由乙方承担。
15、未经甲方书面同意,乙方不得:
(1)在租赁房屋或该建筑物任何部位搭建、安装、拆除或改装任何固件、分隔物、建筑和设施;
(2)改装、增加或允许他人改装、增加电气设施、燃气设施、空调设备、下水管道、消防/火警检测或保安系统;
(3)安装或允许他人安装任何需要附加电气/燃气、市电布线/管道、或不通过分表计量的电/燃气、或其重量超过了地面的设计载重的设备、机器;
(4)铺设或使用任何可能损坏或穿透地板的覆盖物;
(5)跟据本合同其他约定或相关附属文件、管理制度要求,需要得到甲方同意的其他行为。
16、乙方修缮完成后,应自行负责办理装修验收手续。验收不合格的,乙方应进行整改。如果甲方也进行了相应验收的,甲方的验收不免除乙方承担因装修及验收不合格等而引发的法律责任,且不导致甲方对乙方的装修承担任何责任。
17、乙方于装修完毕后依法应办理竣工验收合格证明、消防验收合格证明的,应依法办理验收手续,取得竣工验收合格证明及消防验收合格证明,并将相关验收文件复印件并加盖公章提供给甲方备案。
八、房屋修缮
1、租赁期限内,甲方应使公共区域各项设施设备以及租赁房屋内由甲方提供的各项设施设备处于正常工作状态。
2、遇到火灾等紧急事件时,甲方或物业服务企业可以在不通知乙方的情况下强行进入租赁房屋。因此导致乙方遭受损失的,由责任方承担赔偿责任。
3、租赁期限内,乙方应合理使用并爱护租赁房屋内的各项设施,包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电器设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等。
4、乙方对租赁房屋实施的装修,由乙方负责修缮,并应使其始终处于清洁和良好状态且符合相关规定。因修缮所发生的全部责任及所有费用,包括税收及政府收费等均由乙方承担。
5、乙方如发现本合同约定应由甲方负责修缮的设备出现损坏或故障,应及时书面通知甲方,必要时应及时报警。同时,乙方应采取有效措施防止损失扩大。甲方应于接到乙方通知的当日开始维修工作。
6、乙方承担下述修缮责任
(1)由乙方实施的装修以及添置的设施设备。
(2)因乙方或其顾客、来访客人使用不当或不合理使用致使损坏的设施设备及区域。
7、甲方承担与该建筑物相关的全部修缮责任,但本条第6款约定的应由乙方承担的修缮责任除外。
九、物业服务
1、乙方认可甲方已选定的物业服务企业,并同意遵守甲方与物业服务企业签订的《物业管理合同》约定的内容以及不时制定或修改的物业管理相关文件规定的全部内容[《物业管理合同》、《物业管理规约》作为本合同附件(略)]。
2、甲方有权根据需要,制定、修改任何其认为经意和维护该建筑物所必要的一切规章制度。乙方确认该等规章制度自甲方向乙方送达书面通知之日起生效。但该等规章制度不得专门针对乙方做出,且不应因此而损害乙方的合法权益。
3、上述规章制度作为本合同的补充,在任何方面均不得减损本合同的效力。如上述规章制度与本合同约定不符,应以本合同的约定为准。
4、乙方承认并接受该物业服务企业的管理和服务,并承诺严格遵守物业服务制定的各项物业管理制度。物业服务企业有权对上述制度进行修订,乙方亦应严格遵照执行。乙方确认该规章制度自甲方向乙方送达书面通知之日起生效。但该等规章制度不得专门针对乙方做出,且不应因此而损害乙方的合法权益。
十、开业
1、租赁房屋开业日为 年 月 日。
2、租赁房屋开业条件
(1)甲方已向乙方交付租赁房屋,并符合本合同附件所列租赁房屋交付标准及条件约定。
(2)乙方实际控制的以租赁房屋为注册地的经营实体(如有)已获得经营所需的全部经营主体及行业经营资质,包括但不限于营业执照、行业经营审批登记或备案文件、商标或专利注册文件或授权经营许可文件等。
(3)乙方及前述以租赁房屋为注册地的经营实体与甲方已依据本合同约定签署《主体变更三方协议》。
(4)乙方已经完成租赁房屋的装修,且已通过甲方及相关政府部门的验收,并已将竣工验收合格证明、消防验收合格证明及开业前消防检查合格证复印件给甲方备案。
(5)已按约定购买足额的保险,并已将保单复印件(加盖公章,乙方为自然人时应签字)提供给甲方备案。
(6)已按本合同约定向甲方支付全部应付费用及款项。
(7)其他本合同、全部附件约定及相关管理制度要求的条件。
3、如因甲方原因致使本条第2款所述开业条件于开业日前未能全部成就时,乙方有权选择:
(1)、延期开业直至开业条件全部成就之日,并有权要求甲方按照本合同第十六条第2款约定的标准承担违约责任。
(2)、于开业日开业,并按 标准向甲方支付租金、物业服务费及其他费用,直至本条第2款所述开业条件全部成就之日止。
4、如因乙方原因致使本条第2款所述开业条件于开业日前未能全部成就,于甲方通知的开业日未能开业的,乙方除应按本合同第四条约定向甲方支付租金、物业服务费及其他相关费用外,还应按本协议约定向甲方支付违约金及赔偿甲方损失(包括但不限于甲方因乙方违约行为应向第三方支付的违约金及赔偿)。如果甲方因此解除本合同,乙方无权要求甲方赔偿任何装修费用,或就商铺内的装修、设施向甲方提出任何要求、主张、补偿或索赔。合同解除后,甲方因清理租赁房屋及乙方的装修而支付的费用亦由乙方承担。
十一、规范经营
1、乙方应于甲方确定的该建筑物统一营业时间正常经营。
2、该建筑物正常营业时间为营业日早 点至晚 点(法定节假日期间营业时间调整时,以甲方通知时间为准,以下简称“营业时间”)
前款所称营业日指每日,除非甲方书面通知该日不营业或停业。
3、乙方应服从甲方对该建筑物统一营业时间的安排,未经甲方书面通知,不得于营业时间内无故停止、暂停营业。
4、乙方以租赁房屋为注册地注册由其实际控制的公司、合伙制企业(以下简称“该经营实体”)的,应于本合同约定的开业日前办理完毕相关的审批注册手续,领取有关证照。同时,乙方应与该经营主体及甲方共同签订《主体变更三方协议》,约定由该经营主体受让乙方于本合同项下全部权利义务,并由乙方就该经营主体履行本合同义务的行为承担连带保证责任。
5、乙方利用租赁房屋开展的经营活动依法应办理审批、登记或备案手续的,乙方应于开业前办理完毕并保证于经营期限内持续有效。
6、乙方保证其于租赁房屋内开展的经营活动未侵犯任何第三方合法权益(包括但不限于第三方合法拥有的知识产权)。
7、乙方于租赁房屋内不得存放或销售假冒伪劣商品、易燃易爆类危险品、违法、违禁物品,不得从事违反法律法规规定的行为。
8、乙方于租赁房屋内进行的经营活动应严格执行政府职能部门有关商品质量、物价、安全、消防、卫生、环保等方面的法律法规,并依法纳税。
9、乙方负责租赁房屋内的全部经营管理,享有及承担因经营而产生的收益及风险。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失时,乙方应负责赔偿。
十二、广告及店招
1、甲方为乙方于该建筑物指定区域内免费装设 个由乙方设计且带有乙方 标志的店招及广告牌[具体位置见附件9(略)]。乙方应保证店招及广告牌的设计未侵犯任何第三方合法权利,并承担相应责任。但该等店招及广告牌的安装及维护责任由甲方承担。
2、除本条第1款约定的店招及广告牌外经甲方事先书面同意并按约定向甲方支付费用,乙方可于约定的位置装设店招及广告牌,但不符合相关法律规定,且不得侵犯或影响任何第三方合法权益。因此而产生的法律责任由乙方承担。
3、由乙方负责装设的店招及广告牌所有权贵乙方所有。乙方有权随时予以清除。但清除后应不存在任何影响正常使用的情况。
十三、转租
1、未经甲方书面同意,乙方不得以任何方式向第三方转租租赁房屋,包括但不限于以转租、分租、交换使用、合作、联营、转让合同项下权利义务等任何方式允许第三方使用全部或部分租赁房屋。
2、经甲方书面同意允许乙方将全部或部分租赁房屋以转让、交换等方式许可第三方使用时,该第三方使用租赁房屋期限不应超过本合同约定期限,且应承担本合同项下乙方应当承担的合同义务及法律责任。同时,乙方应就第三方使用全部或部分租赁房屋的行为向甲方承担连带保证责任。
3、甲方同意乙方转租租赁房屋时,应根据乙方提出的要求提供必要的协助(包括出具同意乙方转租租赁房屋的证明文件等)。
十四、保险
1、甲方应于向乙方交付租赁房屋前,为该建筑物(包括租赁房屋)及其内部由甲方负责的装修装饰、设施设备及其他财产以及其他可能发生的各种风险向声誉良好的保险公司购买保险,并保证该等保险于本合同约定的租赁期限内维持有效。
2、甲方投保的险种包括但不限于公众责任险、财产一切险及 。
公众责任险每次事故赔偿限额不少于人民币 万元(¥ 元),财产一切险的保险金额应与上述全部财产完全重置价值相当。
3、乙方须于租赁房屋实际交付日起为租赁房屋内乙方负责实施,添置的所有装修、设施设备及其他财产以及其他可能发生的各种风险向声誉良好的保险公司购买保险,并保证该等保险于本合同约定的租赁期限内维持有效。
4、甲方投保的险种包括但不限于公众责任险、财产一切险及 。
公众责任险每次事故赔偿限额不少于人民币 万元(¥ 元),财产一切险的保险金额应与上述全部财产完全重置价值相当。
5、因投保而发生的费用由投保人承担。
6、如因发生保险事故导致投保财产损毁或造成第三方人身损害,投保人应积极向投保的保险公司理赔,并将自保险公司或自其他机构取得的赔偿金专项用于修复受损财产或向受损害的第三方提供赔偿或补偿,且不得挪用。
十五、房屋交还
1、无论任何原因导致本合同终止或解除时,乙方应于合同终止或解除之日起 个工作日内向甲方交换租赁房屋,保持房屋及相关设备完好无损及干净,整洁(正常损耗的除外)。
2、乙方应按如下条件向甲方交付租赁房屋:
(1)乙方应以甲方向乙方交付租赁房屋时房屋及相关设施设备的状态向甲方交还租赁房屋及相关设施设备(正常损耗除外)。
如果甲方于本合同终止或解除前一个月书面通知乙方保留租赁房屋内由乙方实施或添置的全部或部分装修、设施设备的,乙方向甲方交还租赁房屋的状态以甲方书面通知为准,但甲方应按本条第3款第(2)项约定的计算方法给予乙方补偿。
(2)乙方工作人员应撤离租赁房屋,且乙方不得利用租赁房屋从事任何活动。
(3)乙方应清空租赁房屋内由乙方存放的或由乙方允许任何第三方存放的全部物品。
(4)乙方应将租赁房屋的所有钥匙交换甲方。
(5)乙方已办理完毕以租赁房屋为注册地址的所有执照、批准或许可证的注销或变更地址手续。
(6)本合同约定的其他条件。
3、乙方对租赁房屋实施或添置的不可移动的(或虽可移动但移动将造成该建筑物或租赁房屋损坏的)装修、设施设备或物品(本条统称“添附物”),按下列方法处理:
(1)本合同因租赁期限届满而终止或因乙方违反本合同约定导致甲方解除本合同时,乙方不得拆除添附物,且添附物无偿归甲方所有。
(2)本合同非因上述第(1)项约定原因于租赁期限届满前解除或终止的,甲方应按如下计算方式向乙方支付补偿。甲方向乙方支付补偿后,添附物归甲方所有。
甲方向乙方支付的补偿金额=乙方提供之相关发票金额-[乙方提供之相关发票金额×自发票开具日期起至本合同解除或终止之日的天数÷365× %(折旧率)]
4、如果因乙方原因导致向甲方交还得租赁房屋或设施设备损坏,由双方根据损坏程度协商确定赔偿额度,并由乙方负责赔偿。
5、乙方应于交还租赁房屋当日与甲方结清应由乙方承担的各项费用。
十六、违约责任
1、本合同签署后,合同各方应当按照本合同约定全面履行义务。任何一方违反本合同约定义务均应向对方承担违约责任,支付违约金。
2、甲方未按时向乙方交付符合本合同约定条件的租赁房屋或未按时履行本合同约定的租赁房屋或设施设备的维修、维护义务时,每逾期交付或履行义务一日,应按 标准向乙方支付违约金。
3、乙方未按时、足额向甲方支付本合同约定的租金、物业服务费或其他费用时,每逾期支付一日,应按 标准向甲方支付违约金。
4、乙方未按时向甲方交还符合本合同约定交换条件的租赁房屋时,每逾期交还一日,应按 标准向甲方支付房屋占用费,并按 标准向甲方支付房屋占用费,并按 标准向甲方支付违约金。
5、因任何一方原因导致开业条件未能于开业日前成就,且逾期 日仍未成就时,守约方有权解除合同,并要求违约方按 标准向守约方支付违约金并赔偿损失。
6、除另有约定外,本合同任何一方违反本合同约定的义务时,均应按 标准向守约方支付违约金。
7、除非另有约定外,本合同任何一方逾期 日未履行义务或未更正违约行为,守约方有权解除本合同,并要求违约方按 标准向守约方支付违约金。
8、除非另有约定,守约方遭受的损失包括但不限于:
十七、责任免除
1、不可抗力
(1)本合同所称“不可抗力”是指协议各方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
(2)本合同任何一方因不可抗力而不能履行全部或部分协议义务时,有权依据受影响程度全部或部分免除履行相应义务并无须承担任何违约责任。
(3)当发生不可抗力时,受影响的一方应立即以其可能的最快捷的方式通知协议其他各方,并提供证明文件说明有关事件的细节和全部或部分不能履行或延迟履行本合同的原因。
2、出现下列情形之一的,经甲方提前合理期限书面通知乙方后,甲方不承担违约责任:
(1)非甲方原因导致政府主管部门对租赁房屋进行必要的维护保养工作以及公共设施,并致使租赁房屋停止使用时。
(2)因租赁房屋被依法征收而导致本合同无法履行时。
(3)法律规定或合同约定的其他不应由甲方承担的责任。
3、出现下列情形之一的,经乙方提前合理期限书面通知甲方后,乙方不承担违约责任:
(1)非因乙方原因,导致乙方于开业日后 日仍未能取得主体资格或经营资质。
(2)法律规定或合同约定的其他不应由乙方承担的责任。
十八、争议解决
因签订及履行本合同而发生的争议,应由双方首先通过友好协商解决,协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。
十九、通知与送达
1、本合同履行过程中,任何一方需要向对方发出书面通知或文件时,均应采用特快专递、专人递送或本合同约定的其他方式。以特快专递方式寄往下述被送达人地址的,投邮后 小时视为送达(须提供邮寄凭证);以专人递送方式送达的,下述对方联系人签收当日视为送达:
甲方联系地址:
甲方联系人:
联系电话:
乙方联系地址(如下地址之一及/或全部均视为乙方联系地址):
(1)租赁房屋地址:
(2)乙方注册地址:
(3)经常居住地:
(4)其他地址:
乙方联系人(如下联系人之一及/或全部均视为乙方联系人):
(1)乙方(如乙方为公司、法人等法人机构)的法定代表人;
(2)乙方(如乙方为合伙企业)的负责人;
(3)乙方签署本合同的授权代表
(4)其他联系人
(5)租赁房屋内由乙方聘请的工作人员以及乙方公司雇员。
联系电话:
2、本合同签署后,乙方变更任何联系信息的,应在变更前 日内按照本合同约定的通知方式通知对方。否则,对方仍可按变更前信息履行,由此产生的损失及责任由变更方自行承担。
二十、保密
1、本合同、本合同附件及与本合同有关的一切文件、资料及信息均为保密信息,本合同各方均须履行保密义务。非经本合同各方书面同意,本合同任何一方不得以任何理由或原因、以任何形式将保密信息披露、泄露、公开或允许第三方使用。
2、若本合同任何一方违反本条约定的保密义务,则违约方赔偿其他各方因此而受到的一切直接、间接损失,包括但不限于其他各方因此而需要向任何第三方承担赔偿或违约责任的损失以及法律费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。
二十一、文字、生效及其他
1、本合同附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
2、本合同未尽事宜双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。当补充协议与本合同条款之间存在冲突时,补充协议优先于本合同,但双方另有约定的除外。
3、本合同签署后,甲方应向租赁房屋所在地房屋租赁登记主管机构办理租赁房屋登记备案手续,乙方应提供必要的协助。相关费用(若有)应由甲乙双方各自承担一半。
4、本合同一式 份,甲方执 份,乙方执 份。登记机构备案 份,具有同等法律效力。
5、本合同自双方法定代表人(或授权代表)签字并经加盖各自公章之日起生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人或授权代表人(签字): 法定代表人或授权代表人(签字):
签署时间: 年 月 日 签署时间: 年 月 日
房产中介合同【篇2】
委托方(以下简称甲方): 身份证号:
代理方(以下简称乙方): 身份证号:
甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的房产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:
一、房产基本情况 甲方委托代理销售房屋(以下简称该房屋)位于____市船山区,路(街巷胡同)小区栋单元楼号,该房屋用途为;建筑面积为平方米(以房屋标注产权面积为准)。 该房屋以依据国家相关规定取得产权证书,房屋权证号为,国土使用证号为遂国用 为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。
二、代理期限及代理权限:
1、本合同代理期限为个月,自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后,本合同自行终止。
2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期内,甲方不得以任何理由拒付乙方售出房屋底价多余部分金额。
4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托时指定的净收价金额售出,并承担佣金。
三、双方权利义务:
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。
2、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
3、已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过________年的,应征得另一方的书面同意。
4、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
5、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。
6、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。
7、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。
8、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的房产代理义务即告完成。
9、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。
10、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。
四、违约责任:
1、乙方在委托代理期间,将委托房产出售,并与购房客户签订定购房合同,如购房客户未履行购房合同书所规定条款,乙方有权没收定金;如乙方与购房客户签订购房合同后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
2、如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。
五、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
六、双方一致同意本合同如发生争议由、仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。
七、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。
房产中介合同【篇3】
订立合同当事人双方:
出租方:____________(以下简称甲方)
承租方:____________(以下简称乙方)
根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:
第一条:出租地址
甲方将 ____________ ,建筑面积为____________ 的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条:租赁期限
租赁期从____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止,共计____年____个____月。本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前 60 天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。
第三条:租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为____________ 元,月租金共计(按产权建筑面积计)____________ 元(大写: )支付方式为一次性付清。
第四条:租赁期间的房屋修缮和装修
1、乙方应按妥善使用房屋内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租房屋进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再施工。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定。
(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房屋续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该房屋续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该房屋使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与房主重新签订房屋租赁合同,装修物权归属乙方处置。
第五条:甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活。
3、乙方在租赁期间的全部责任由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋以及院落造成的损毁由乙方承担全部赔偿责任。
4、乙方在租赁期间必须保证房屋及所属其他财产安全,造成损失由乙方承担所有责任。
5、乙方在租赁期间学生出现的任何责任均由乙方承担。与甲方无任何关系。
第六条:违约责任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:
(1)擅自改变租赁房屋的经营范围;
(2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累计30日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同。
3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。
4、因房主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第七条:免责条款
如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补。
第八条:解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第九条:本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。
第十条:补充条款
1、____________
2、____________
甲方: 身份证号: 电话:
乙方: 身份证号: 电话:
签约日期: 年 月 日
房产中介合同【篇4】
甲方:xxxx房地产经纪有限公司(总公司)
乙方:(加盟店负责人)身份证号:
为适应日趋竞争激烈的上海二手房产市场,充分发挥双方的优势,达到团结协作,共赢发展的目的,甲、乙双方经友好协商,并通过总公司董事会研究决定,同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下:
一。合作方式
1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司,乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算,自负盈亏的分公司。
2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人,营业执照由乙方保管使用,印章由总公司保管,乙方使用时需做登记备甲方存查。
3、乙方自行选择经营场所,承担一切经营费用支出,并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量,使每一条信息价值最大化,在开展房产业务中,总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整,总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合,并配合制定好分配方案,做到公开;公平;公正
4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。
二。加盟相关费用支付
(1)加盟费
本协议签订同时,总公司对加盟店收取一次性加盟费________元整。
(2)诚信履约保证金
本协议签订同时,总公司对加盟店收取履约保证金人民币_______元整。在合同期满时如无违规、违约和无有损公司品牌形象的,保证金无息返还。
(3)经营管理费
经营管理费按收取。乙方应在(月季半年年)每日前向总公司预交管理费人民币元。甲方收费后开具收据。
三、甲方的权利和义务
1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动,是否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营,如乙方违反上述之规定而引起法律、经济责任和损失,应由乙方自负承担,并有权劝阻和终止本协议。
2、甲方为了开创公司的品牌,经营活动中,即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益,公司所制定的规章制度,经营规范程序,乙方必须无条件遵守。
3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续,包括(协助)办理每年的年检工作,所发生的费用均由乙方负责。
4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表,同时乙方每月缴纳实际的税费、超出部分另开发票按5.5%交纳税费(附同等额度的发票)。乙方必须做好台帐,每月25日前如实汇总给甲方,甲方将统一负责向国家按时交纳乙方税费。
5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。
6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿,各项法规、政策等展示牌由甲方统—制作(费用由甲方负责)。
7、甲方负责定期对乙方的职工进行培训(费用由甲方负责),并负责对职工的其它申请工作(费用由乙方负责)。
8、甲方设立网站,为集中房源信息,形成规模,提高业务效率及企业形象,加快信息流通,分公司可免费享用网站平台发布信息。
9、甲方无偿每日按时向乙方提供房源信息、法律法规等相互政策等。在乙方的需要下应义务为乙方提供房产过户、贷款、等相关服务。
四。乙方的权利和义务
1、乙方拥有甲方给予的合法经营权。可在当地办理工商执照登记,成立加盟店或分公司。甲方授权乙方特许加盟权,由总公司办理统一资质证书(乙方自行办理分公司的资质),并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班,使培训人员取得合格证书及上岗证。
2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营,独立核算,自负一切相关费用。乙方必须合法经营,诚信服务,依法纳税,服从总公司的统一管理。如出现违法行为,后果自负。
3、乙方设立分公司负责一切法定手续,从业人员资格证书,合法劳动用工及经营场所有关手续等。甲方给予尽可能的协助和配合。乙方有权对分公司进行人事调配(但必须到甲方备案)、安排分公司工资、奖金发放。
4、乙方负责承担自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修费等—切开办费。
5、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并按照甲方规定统一设计、配备店面招牌、店内海报等。乙方必须在店面显眼位置设置甲方监督和投诉电话,接受甲方监督检查。
6、分公司原则上不得办理房地产代理业务。特殊情况下,乙方在受理代理业务签订相关协议前,必须事先报甲方审核批准并将相关文件交甲方备案。
7、乙方因故解除本协议,需提前一个月向甲方提出申请,甲方应及时协助乙方理注销手续,并交出营业执照、税务登记等有关手续,在注销完毕后同时须递交债权债务承诺书。
8、乙方在开展业务中要积极维护好公司的形象,不得从事任何有损公司形象的活动。如发现乙方违规操作,甲方有权与乙方解除合同并追究乙方的相关责任,并不退回保证金。
五、违约责任
1、本协议履行过程中,如无正当理由,任何一方不得恶意终止合作协议,对以上条款如有违约,任何一方可追究违约方的法律责任。
2、乙方逾期交纳任何费用,应按日千分之五向甲方交纳滞纳金;如无特殊原因而导致逾期超过15天的,则视为乙方严重违约,甲方有权解除本加盟协议。已交纳的保证金不予退还。
3、乙方超范围经营或违反本协议规定经营的,经确认后则甲方有权立即终止本加盟协议。乙方应无条件交回分公司执照等手续,注销分公司。甲方有权追究乙方造成的一切经济损失。
4、如乙方经营不善导致分公司无法再继续经营,需提前一个月书面通知甲方;并把未履行完的房屋代理业务无条件转移给甲方,不得从中扣取费用和索要利润;双方共同办理分公司注销或变更登记事宜。
5、如无乙方责任甲方单方解除合同需提前一个月通知乙方、并双倍赔偿乙方所已交纳的保证金、已经所造成的其他损失。
六、其他约定
1、本协议履行过程中的未尽事宜,双方另行协商解决。如发生争议,双方应尽力协商解决。协商不成的,可向总公司或分公司所在地仲裁委员会或人民法院起诉解决。
2、本协议自双方签字或盖章后生效。有效期限为自年月日至年月日。
3、本协议一式两份;甲乙双方各执一份。
4、本协议附件包括:
甲方营业执照及经营许可证复印件;法人身份证复印件;
乙方身份证件、暂住证件复印件(上海户口除外)及后办好的分公司执照复印件;
房产中介合同【篇5】
出租方(甲方): 身份证号码:
承租方(乙方): 身份证号码:
甲乙双方经过协商,按着平等互利的原则达成以下协议,以备共同信守:
1、甲方将位于东港市租期暂定为自 年 月 日至 年 月 日止。
2、甲乙双方商定元;乙方本次支付租金押金 元,乙方共计交付给甲方 元(含押金)。
3、乙方在租房期间应付的费用:取费暖、电费、水费、数字电视月租费、宽带费、物业费、卫生费、楼道灯费、对讲门费及因乙方原因造成的维修费等。
4、乙方在租期满时,如果不续租,必须提前一个月通知甲方,而且配合甲方开门看房向下家出租。如果续租,必须提前10天交纳续租租金及其它相应费用,否则视为乙方自动放弃承租权,甲方有权在合同终止日收回房屋。
5、乙方在承租期间不得损坏房内的设施,如有损坏,按价赔偿;如果乙方原因造成房屋的一切损失,由乙方自负。租房终止时,甲方验收无误后将押金退还给乙方,不记利息。
6、乙方在承租期间,未经甲方同意,不得将房屋转租或转借他人,不得随意修缮房屋,不得在房内从事一切违法活动,否则后果自负。
7、此合同自甲乙双方签定之日起生效,一式二份,双方不得擅自更改,如有违约,双方均有权终止合同,违约者负全部责任。
8、甲方在房屋出租期间,未经乙方,不得擅自进入该房屋。乙方就房屋相关事宜需要甲方帮助,甲方应该给予帮助。其它相关事宜需要更改由甲乙双方协商解决,甲乙双方本着诚信互利原则签定本合同。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房产中介合同【篇6】
甲方(委托方):____身份证号:____电话:____
乙方(代理方):____身份证号:____电话:____
根据国家有关法律、法规规定,经甲、乙双方协商一致,订立如下合同:
一、甲方自愿将自己位于______市________________区_________路(街)_________号_________单元_________室的房产委托乙方代为销售。
1.该房产房屋所有权证号为;使用权证号为_________,建筑面积/使用面积为_________平方米。
2.上述所售房产的基本情况为:
房型_________、结构_________、楼层_________ 、附属设施__________。
3.该房产拟售价格不得低于(大写),。
二、甲方负责向乙方提供该房屋的所有信息,并保证房屋信息的真实性。
三、在房屋的交易过程中,乙方代理甲方与买方谈判、签约,协助办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作,保障交易的`安全性。
四、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的_________%(超过_______万的部分以_______%累计,低于_________元的按_________元收取)作为代理佣金。
五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系,包括互留联系电话、地址等,否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为。若私下成交,造成甲方利益受损或发生其他纠纷,乙方不承担任何责任,并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。
六、甲方保证该房产权属清晰,无财务纠纷,如甲方故意隐瞒真实情况致使乙方遭受损失,甲方应承担责任并给予补偿。
七、委托有效期为____________。
八、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产,则本委托合同自行终止。
九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定,并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可。
十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。
十二、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
甲方:____乙方:____
____年____月____日
乙方印章:____
签约时间:20__年__月__日
签约时间:20__年__月__日
房产中介合同【篇7】
甲方:( 法定代理人):
身份证号:
地址:
电话:
乙方:( 法定代理人 ):
身份证号:
地址:
电话:
公平与效率是市场经济的必然要求,为了使可能变成现实,根据《中华人民共和国合同法》有关规定并参照行业惯例,遂达成以下共识:
一、乙方为甲方办理苗木销售(采购)中介事务
二、委托权限
为乙方办理书面委托书,授权乙方有权代为接受货物或款项。
三、委托代理期限为20xx年,委托事项及权限中途不得擅自变更或终止。
四、苗木中介合同的数额为甲方与在本合同期间销售的所有的数额,包括事实合同项下的数额,按该数额乙方按____%人民币提取中介费用,该费用应在销售合同(或事实合同)签定之日起5日内支付中介费,支付方式为现金.如乙方通过努力将苗木销售(采购)在 _____元/颗的基础上提高了苗木销售(采购)提高的部分的收益按半分成.销售合同签订就视为中介成功,如因质量等发生退货等等的纠纷与乙方无关.
六、甲方的权利和义务:
1、有权询问并了解乙方中介事务的进展情况,为提高效率,可提前与乙方预约;
2、不得做出不利于中介事项的行为;按约定支付费用。
七、乙方的权利和义务
1、在不误所办中介事项的行为的前提下,有权从事其他业务活动;但要保持通讯畅通;
2、如发现甲方歪曲事实,弄虚作假,捏造证据,有权终止中介行为,甲方应为乙方支付50万圆赔偿
3、如甲方未能按期支付中介费,则乙方有权终止中介事项的行为,其责任由甲方承担;
4、认真履行职责,通过正当途径维护甲方合法利益。
八、甲方的财务会计等相关帐务定期向乙方通报并接受乙方核查。
九、乙方的所付出的劳动,不仅体现在时间及体力上的消耗,更体现为对其知识和技能与社会资源的运用。其表现形式包括但不限于根据有关知识对苗木市场的分析意见,对相关业务处理在程序上或实体上最佳渠道及方案的选择。
十、 甲方不得私自与乙方客户联系,每次联系必须通知乙方,乙方有权了解并参与甲方与乙方客户的会谈,甲方不得以各种理由拒绝乙方参与,
十一、甲方的财务会计等相关帐务如拒绝乙方核查导致中介合同的数量无法核实可以推定为甲方应支付的中介费为50万元人民币.甲方未能按期支付中介费每逾期一天按千分之五支付违约金.其他违约情节的违约金为20万圆人民币。
十二、双方特殊约定事项(本条事项与其他条款有矛盾时,依本条约定为准。)
十三、乙方不得向甲方及经办人做任何形式的关于中介行为结果的承诺;甲方对乙方关于有关业务的分析预测不得理解为做出了这种承诺。
十四、如发生争议可协商解决,也可选择按以下二种方式处理。
1、向乙方所在地法院起诉。
2、向当地仲裁委员会提起仲裁。
十五、未尽事项应按诚信、公平、合理原则处理之,可调解也可以按约定提起仲裁或起诉,双方有互为对方保密的义务。
十六、本合同手写处内容同机打内容具有相同法律效力。
十七、双方应提倡使用书面方式,口头行为不具有对抗书面材料的效力。
十八、本合同一式2分,双方各持一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房产中介合同【篇8】
咀方:地址:代表人:电话:
乙方:地址:代表人电话:
咀、乙双方就合作代理一事经友好协商,依据相关法律规定,本着公平、自愿、互惠原则,达成如下协议:
第一条项目概况
⑴甲方管理的办公用房项目位于:,总建筑面积约为㎡,其中可用于本合同出租的办公用房面积为㎡,现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业,由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。
第二条合作期限
⑴自年月日至年月日。
第三条租金的确定
⑴该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平,经甲方与出租人友好协商确定。
第四条甲乙双方的责任与义务
⑴甲、乙方双方在签定合作协议时,乙方需出示自己的营业执照等合法的经营资格证明原件,并将复印峻留存在甲方管理处备档;
⑵甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房,并协助乙方处理与租赁相关事项。
⑶甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害对方利益。
⑷甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订《房屋租赁合同》,并收齐相关租赁双方的有效证件。
第五条服务佣金
⑴服务佣金应在出租人与承租人签订生效的《房屋租赁合同》同时支付。
⑵服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付,如有需要提供正规的佣金发票。
⑶甲方收取的一个月房屋月租金的服务佣金,乙方另收取一个月服务佣金。如遇特殊情况(客户要求佣金打折的),双方各收实际收到的佣金数额分成(甲方成、乙方成)。
第六条本合同解除的条件
⑴本合同到期后自动解除。如有续约需求,应重新签订《租赁合作协议》
第七条违约责任
⑴本协议签订,双方都应严格按照本《租赁合作协议》的约定认真履行义务,若有违约行为发生,按照以下条款办理:
⑴甲、乙双方未如约支付给对方佣金的,应按延误金额每日万分之二计算,向未收款方支付滞纳金;若累计延误时间超过一个月的,收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金;
⑵甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金;
第八条其他约定事项
第九条合同争议的解决办法
⑴因本协议甲、乙方发生争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。
⑵本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后,双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式,作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。
咀方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
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房产中介租赁合同范文3出租方:_________(以下简称甲方)承租方:_________(以下简称乙方)
咀乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
咀方房屋坐落于_____________________________建筑面积_________平方米,该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
第二条租赁期限
租赁期限为_____年,即从自_____年____月____日至______年____月____日止。
第三条租赁费用
1.房屋租赁押金为人民币_________元(大写:_________),于签署本合同时向甲方支付。
2.房屋租金为人民币_________元整/月。
第四条付款方式
租金按____(季/年)结算,由乙方于每____(季/年)_____日交付给甲方。
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费等相关费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___天内,甲方将向乙方无偿退还租赁押金。
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的%。
第五条租赁物的维护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月/年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护义务,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿。乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第六条租赁物的转让
在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条租赁物的转租
租赁期内经甲方书面允许,乙方可转租。如发生转租行为,乙方必须遵守下列条款:
1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3.乙方应在转租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4.乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。
5.无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费,由乙方负责。
第八条甲方对产权的承诺
咀方保证在出租该房屋没有产权纠纷及家庭经济纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第九条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前___个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前___个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达__个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
第十一条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前__月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后当日将乙方的租赁押金无息退还乙方。
第十二条违约责任
乙方在使用租赁物时必须遵国家的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳年度租金的___%作为违约金。
第十三条争议的处理
2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决:
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十四条室内家具家电及其他财产清单
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份双方各执一份。
咀方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房产中介合同【篇9】
出租方(甲方):
承租方(乙方):
经纪方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,合同三方在平等自愿、友好协商的基础上,一致达成如下协议:
一. 租赁物业
甲方自愿将位于 (以下简称“该物业”),建筑面积 ㎡,该物业在良好的状态下租给乙方作 使用,甲方保证上述物业拥有合法出租的权利。
二. 租赁期
租赁期为 年, 年 月 日至 年 月 日止,双方约定租赁期内每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整(¥ )。
三. 租金交付及保证金
1.租金按【季度】【半年】【年】结算,由乙方在每【季度】【半年】【年】前 日按【现金】【银行转账】的付款方式缴付租金给甲方,此租金不含任何税费。该租金以甲方出具的收据或乙方银行转账回执单为准。甲方开户银行: 户 名: 账 号:
2.乙方须向甲方支付保证金人民币 万 仟 佰 拾 元整(¥ )。首【季度】【半年】【年】租金为人民 万 仟 佰 拾 元整(¥ ).
四.
(一)甲方责任
1.甲方承担该物业主体结构自然损坏的维修费用(乙方有告知义务),如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。
2.甲方负责结清租赁前该物业的物业管理费、清洁费、水电费、煤气费、数字电视费、网络费、电梯费等一切杂费。
3.租赁期间转让该房屋的,并乙方放弃优先购买权的,本合同继续有效,否则按毁约处理且由甲方按照本合同违约责任第1条款处理。
4.租赁期满,甲方将该物业继续出租,乙方在同等条件下享有优先权。如乙方不再续租,在结清所有相关费用及房屋内设施完好的情况下,甲方即将全部保证金退还乙方(不计息)。
(二)乙方责任
1.依时交纳租金及租赁期间每月的物业管理费、清洁费、水费、电费、煤气费、数字电视费、网络费等杂费。逾期的,甲方有权从保证金中扣除,乙方须在甲方扣除后七日内补足保证金,否则甲方有权解除合同,并向乙方继续追索至偿清为止。
2.使用房屋时, 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途、不得存储违禁、易燃、易爆物品、不得从事非法活动。
3.乙方须爱护该物业及室内设施,如有人为损坏的负责恢复原状或按价赔偿。如发现该物业及设备自然损坏,应及时通知甲方;如乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失,由乙方承担责任。
4.乙方必须按时交纳租金,逾期交付的,乙方须缴纳每天0.5%的滞纳金,超过15天未交付租金的甲方有权解除合同, 乙方须无条件立即迁出该物业且须承担违约所造成的全部责任。
5.合同期满,乙方是否续租应提前一个月告知甲方。
6.租赁期满或解除,乙方须如期迁出,如五日内仍留下物品不搬清,则作放弃权利论处,由甲方全权处理,乙方不得有任何异议。
7.乙方以该房屋地址注册营业执照的,待租赁期满,需将营业执照地址变更后甲方方退还保证金。
五. 经纪服务费
1、基于经纪方在租赁该物业时提供的中介服务和咨询服务,甲方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币 万 仟 佰 拾 元整(¥ );乙方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币 万 仟 佰 拾 元整(¥ ),经纪方出具收据。
2、该费用签本合同当日支付,非经纪方原因,甲、乙任何一方毁约的,该费用均不退回。
六. 违约责任
1.甲方未能履行本合同规定的条款或违反相关法律、法规及未经乙方同意中途解除合同,甲方应支付乙方违约金人民币 万 仟 佰 拾 元整(¥ ),并退回乙方保证金。
2.乙方未能履行本合同规定的条款或违反相关法律、法规及未经甲方同意中途退租, 乙方应支付违约金人民币 万 仟 佰 拾 元整(¥ ),保证金可充等额违约金。
七. 年 月 日前该物业水表读数: 电表读数:
八. 合同三方在履行合同中发生争议且无法协商解决的,按下列第 种方式解决:
1. 提供南宁仲裁委员会仲裁 2. 向有管辖权的人民法院提起诉讼
九. 本合同一式叁份, 甲方、乙方、经纪方各执一份,均具有同等法律效力。
十. 补充协议:
甲方签章: 乙方签章:
联系电话: 联系电话:
通讯地址: 通讯地址:
日 期: 日 期:
经纪方: 广西南宁龙奇房地产经纪有限公司
经办人:
日 期: 年 月 日
房产中介合同【篇10】
委托方(以下简称甲方): 身份证号:
代理方(以下简称乙方): 身份证号:
甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的房产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:
一、房产基本情况 甲方委托代理销售房屋(以下简称该房屋)位于____市船山区,路(街巷胡同)小区栋单元楼号,该房屋用途为;建筑面积为平方米(以房屋标注产权面积为准)。 该房屋以依据国家相关规定取得产权证书,房屋权证号为,国土使用证号为遂国用 为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。
二、代理期限及代理权限:
1、本合同代理期限为个月,自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后,本合同自行终止。
2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期内,甲方不得以任何理由拒付乙方售出房屋底价多余部分金额。
4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托时指定的净收价金额售出,并承担佣金。
三、双方权利义务:
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。
2、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
3、已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过________年的,应征得另一方的书面同意。
4、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
5、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。
6、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。
7、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。
8、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的房产代理义务即告完成。
9、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。
10、乙方系房地产的'中介机构,依法承担中介机构的权利义务。
四、违约责任:
1、乙方在委托代理期间,将委托房产出售,并与购房客户签订定购房合同,如购房客户未履行购房合同书所规定条款,乙方有权没收定金;如乙方与购房客户签订购房合同后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
2、如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。
五、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
六、双方一致同意本合同如发生争议由、仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。
七、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。
房产中介合同【篇11】
出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):
身份证号码: 身份证号码:
甲乙双方通过友好协商,在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议:
一、现甲方将坐落于_____________________________________,房屋户型________,居住面积_______,楼屋_______租给乙方。甲方应保证房房屋真实合法有效。
二、租赁时间从_______年_______月_______日_______起_______至_______年_______月_______日。房屋租金每月_____________元整(¥:_________)支付方式_________,另付押金元_____________整(¥_________)。租赁期限终止时,若乙方未拖欠房租和相关费用,在甲方验收租赁房屋无人为损坏时,甲方应将押金退还给乙方,不计利息:反之,甲方可以从押金中扣除应交款项作赔偿金。
三、房屋和租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物管、卫生费由______方支付,其余由______方承担。
四、甲方如果一方需解除合同,必须提前天征得对方同意,否则赔偿违约金_________元整(因第三方不可抗拒因素导致合同不能继续执行的情况除外)。
五、根据议定,本合同已经鉴定,甲方应支付经纪方佣金_________元整(¥:_________),乙方应付经纪方佣金_________元整(¥_________)。本合同签订后,左甲、乙任何一方提出终止合同,都应承担对方损失及经纪佣金。
六、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,甲方应与新的房屋所有人协商房屋的出租事宜。未经甲方同意,乙方不能转租,转借承租房屋。
七、免责条件
1、 该房屋占用范围内的土地使用权被国家依法提前收回的。
2、 该房屋毁损、意外灾害被鉴定为危险房屋的。
3、 甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押,先被处理的。
八、本合同一式三份甲、乙、经纪人各执一份,自鉴定之日起生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。经纪方起见证作用。
九、房屋设施:若甲方提供该设施,则在该项前的“□”划“√”并在其后作必要的说明;若甲方不提供某一项,则在项前的“□”划“×”水表(水卡)_________吨;数电表(电表卡)_________度;管道煤气(气卡)_________立方;电话交费日期_________;有线交费日期_________;宽带交费日期_________;物业交费日期_________;物业交费截止日期_________;钥匙情况_________□空调_______□冰箱_________□洗衣机_________□电视机_________□热水器_________□微波炉_________□床头柜_________□沙发_________□餐桌_________□餐椅_________□床_______□茶几______□书桌_____□电视柜_______□书柜_______□梳妆台________□电话机_________
十、备注:
出租方: 承租方:
联系电话: 联系电话:
经纪方:
联系电话:
鉴定日期: 年 月 日
房产中介合同【篇12】
甲方(聘用方),______________
法人代表,______________(以下简称甲方)
乙方(应聘方),______________身份证号,______________(以下简称乙方)
甲、乙双方根据中华人民共和国劳动法、民法典的相关规定,本着平等自愿、协商一致的原则就甲方招聘乙方为房地产销售置业顾问一事达成如下协议,双方共同遵守。
一、协议期限,
本协议______年______月______日至日起______年______月______日止,试用期为签订本协议的前三个月。
二、用工约定,
1、甲乙双方签订本协议后,在试用期内如甲方发现乙方不符合聘用条件,可立即解除其劳务用工关系(试用期内按本协议约定实际日工计酬);
2、本协议期满,甲方根据乙方表现决定是否继续留用乙方,如留用则续签协议。甲方如不再留用,劳务用工协议即时终止;
三、工作职责,
1、乙方应听从甲方的工作安排,服从分配,按甲方确定的岗位职责做好售前、售中、售后工作;
2、乙方应自觉遵守甲方的各项规章制度和员工守则及国家法律、法规规定;
3、工作中应齐心协力,相互配合,做到遵章守纪,爱岗敬业;
4、乙方自行辞职或被开除的在本项目结束前不得从事本地区本行业相同工作(试用期内除外);
5、乙方不得以任何形式向外界泄露甲方的信息、资料等,乙方在聘用期间不得损害甲方利益,因个人行为而给甲方带来经济损失的,需赔偿损失并承担全部责任,情节严重的由司法机关处理。
6、如乙方需辞职的,应提前30天向甲方提出书面申请,甲方同意后解除本协议,乙方无故离职的视为违反本合同处理。
四、工作时间,
1、乙方在本协议约定工作期间,执行每周休息一天工作制,由甲方安排可轮休或调休。
2、乙方必须在规定的劳动日数出满勤,缺勤者须提前一天以书面形式向甲方业务(工作)主管请假,否则按旷工处理,主管应在请假单上签字,并做好保存,以便月底报考勤计工资时备查。
3、凡缺勤者均扣发当日工资,但缺勤休假不得超过______天/月,凡超过者,按当月实际日均工资扣除。
4、女工产假为______个月,产假期间领取月薪的50%。
五、劳动报酬,
1、乙方的薪酬分配遵循按劳分配的原则,为底薪加提成;
2、试用期为三个月,工资______元∕月,试用期满后工资______元∕月;
3、销售提成为个人总销售额的______,其中______为个人提成,______为公金(同期公司所有项目的置业顾问均分),产生的税费由乙方自行承担(税率以同期税务局核定为准)。
4、工资发放时间为每月15日前发放上月工资;销售提成按甲方与开发商的合同约定,待开发商按比例支付给甲方时,甲方按同等比例代扣代缴乙方应承担的税费后将余额支付给乙方。
5、乙方工作期满两年时,甲方为乙方缴纳乙方工作第2年应由甲方缴纳的社会保险,乙方工作期满三年时,甲方为乙方缴纳乙方工作第3年应由甲方缴纳的社会保险,如乙方入职前有自行缴纳记录的,可书面申请甲方支付应由甲方缴纳的金额,交由乙方自行缴纳。
六、甲方责任和义务,
1、为乙方提供良好的工作和学习环境;
2、保证为乙方提供的销售房源有完善的销售手续;
3、积极配合乙方做好销售工作;
4、不指派乙方做违法违规的事情。
七、有下列情形之一,甲方可解除本协议,
1、乙方违反甲方劳动纪律、规章制度的;
2、因乙方失职,给甲方造成损失的;
3、乙方不服从分配,有违法、违纪行为的;
4、乙方隐瞒身体健康状况并影响工作的;
5、乙方被依法追究刑事责任或劳动教养的;
6、甲方宣告解散的。
八、其它,
1、双方必须严格遵守履行本协议,任何一方不履行协议,根据实际情况给予对方经济补偿;
2、本协议经甲、乙双方签章后生效;
3、本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一致后,进行修订和补充;
4、本协议共______页,一式______份,甲、乙双方各执______份,具同等法律效力。
甲方盖章,_________________ 乙方签名,__________________
授权代表签名,______________ 身份证号码:________________
合同签订时间,_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房产中介合同【篇13】
卖 方: (以下简称甲方)
买 方: (以下简称乙方)
见证方: (以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定,已依法取得____市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾 元整)
第五条 付款方式
(一) 无须银行贷款
1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。
(二) 银行贷款
1、 乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。
3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求强制执行。
第七条 房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1、没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2、没有固定不可移动装修物品的破坏;
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4、其它: 。
甲 方:
乙 方:
丙 方:
________年____月____日
房产中介合同【篇14】
甲方: (房产经纪人)
乙方: (房产中介公司)
甲乙双方为携手合作,促进发展,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,经协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
一、确认与保证:
1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息,充分阅读并理解了本合同所有内容及附件,接受并严格遵守本合同的约定。
2、合同双方本着真实的意愿签署本合同,并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化,成功须依据自身的商业能力和努力。
3、合同双方郑重声明并保证:
1) 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定,亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款;
2)在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;
4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。
二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况:
1、房地产经纪人执业由资格证书的编号:
2、房地产经纪人执业由资格证书的有效期:
3、房地产经纪执业资格证书许可使用的范围:
1) 可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围:_____________
2) 可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围:_____________
三、双方的权利和义务:
1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。
2、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。
3、关于房地产中介营业事务,均由乙方依法执行,甲方不参与相关事务的具体执行,也无须在乙方办公地点上班。 但甲方有权随时了解相关情况,本合同终止时,乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书,不得以任何理由扣押或变相扣押。
4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任,由乙方自行承担。
5、乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。
6、乙方未经甲方的书面同意,不得从事下列行为:
(一)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;
(二)将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构;
(三)超出其经营范围从事其它房地产中介服务。
7、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的,不承担任何责任:
(一)乙方未在约定的时间内成立的;
(二)甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书;
(三)不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。
四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起,该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。 房地产经纪资格证书许可使用的期限为__年,自__年__月__日至___年__月__日。合同期满,甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的,经双方协商同意可续订合同。解除合同,须经双方书面协商同意。
五、合同的变更、解除及终止
1、在本合同有效期内,甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时,应经双方协商同意,达成书面协议。
2、未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款,乙方可以自行解除担保义务。
3、因不可抗力的原因,使合同无法完全履行或部分无法履行,经合同双方协商,可以变更、修改或解除本合同。
4、本合同不得口头修改,本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。
5、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议,首先应争取通过友好协商解决。
6、争议发生后,在对争议进行仲裁时,除争议事项外,合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利,并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。
六、特别约定
1、乙方不得从事任何违法违纪行为,否则甲方有权收回相关资格证书,并有权追究一方的违约责任。
2、乙方每月向甲方支付工资报酬500元,
3、支付方式:每月 支付当月工资。
七、违约规定
1、合同双方应严格信守合同,不得违约。
2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的,即视为违约,违约方应向守约方支付违约金 元,守约方除有权向违约方索赔外,并有权终止本合同。
八、其他规定
1、本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃,任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。
2、除非合同双方另有约定,任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。
3、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。
九、附则
1、本合同未尽事宜,由合同双方另行协商一致,并签署书面文件,与本合同具有同等效力。
2、本合同签署正本一式叁份,自甲、乙合同双方签字或盖章后生效,甲、乙合同双方各执一份。
3、任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址,须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出,或者以传真发出,并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯,信件交给速递服务公司后七(7)天应被视为收件日期,或者,如以传真发出通知,发出后一(1)天应被视为收件日期,但应有传真确认报告为证,并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址,直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。
甲方:(签名或盖章)
地址:
日期:
乙方:(盖公章)
法定代表人 :(签字或盖章)
地址:
日期: