物业通知(收藏13篇)

我们都能看到各种各样的公告通知。公告通知并不一定都是紧急事件也有可能是针对日常公示的，不知道你有没有在找公告通知范文呢？想要了解“物业通知”相关的信息那么请看下面的文章介绍，以下为我得出的结论供你参考！

物业通知 篇1

六一儿童节是孩子们的.盛大节日，天成物业皇家壹里项目将组织儿童节亲子等一系列的活动，让孩子们度过一个幸福难忘的六一儿童节，家长们可参与儿童节日的庆祝活动,亲子交流中进一步感悟家庭与社交的观念，积极地营造幸福的家庭生活氛围。

活动时间:20xx年5月28日上午9：00至中午12：00

活动地点:在A区5号楼与6号楼中间广场

现场活动内容丰富有趣，望广大业主积极参加。

感谢您一直以来对我们工作的理解和支持!我们将一如既往的为您提供更为优质的服务。如有需求，请致电天成皇家壹里物业服务中心：xxxx

物业通知 篇2

物业关于防台防汛通知

为确保人民生命财产安全和小区生产生活秩序正常，确保各住宅小区汛期安全，以下是由网PQ小编为大家收集整理出来的物业关于防台防汛通知，希望能够帮到大家。

物业关于防台防汛通知一

各物业服务企业：

为确保人民生命财产安全和小区生产生活秩序正常，确保各住宅小区汛期安全，根据海防指〔2013〕6号、海建〔2013〕117号文件的要求，就抗台、防汛排涝等特殊气象应急准备工作通知如下：

一、加强检查，做好各项准备。各物业服务企业要认真做好房屋安全检查工作，落实各项抗台防汛排涝措施。各小区的物业服务企业会同业主委员会应及时对小区内的建筑物、广告牌和排水管道进行检查，及时查出松动、易掉落物体;清掏、疏通排水管道，防止因排水管道堵塞造成内涝;及时修理屋面、清理天沟、修理落水管道，防止落水管道断裂雨水直接冲灌房屋地基基础，避免基础下沉造成房屋质量安全隐患;对阳台及外立面堆放、悬挂物进行清理，要求业主对活动窗户同时进行检查;及时加强对设施设备的维修维护，保证设施设备正常运行，地下室、地下车库的排水系统要调至自动状态，能随时根据积水情况进行启动。汛情发生期间高层、小高层住宅小区的电梯不得通向负一层，防止发生因地下车库积水，导致电梯主板烧坏现象。

二、制定预案，落实措施责任。各物业服务企业要以对业主高度负责的态度，充分认识做好小区房屋和设施设备安全检查以及抗台防汛排涝工作的重要性，加强对该项工作的领导。要总结前几年特别是往年小区内涝的经验和教训，制定和完善灾害天气应急预案，并根据预案组织演练。明确企业负责人或小区主任(项目经理)为抗台防汛排涝第一责任人，公示应急24小时值班电话，确保通讯畅通。各物业服务企业要熟悉小区内各种抗台防汛排涝设施设备的基本情况，做到会操作使用，发现不到位或已丧失功能的要及时组织完善和恢复功能，确保各项设施正常发挥作用。对小区内的车辆，特别是地下车库停放的车辆要进行认真统计和核对，有可能发生突发事件时要第一时间通知到业主，必要时要采取保护性措施，应急处置及时得当。

三、配齐物资，确保充足齐全。按照“平淡结合，满足急需”的原则，各物业服务企业要储全备足应急所需沙包、潜水泵、电筒、蜡烛、蚊香、消毒物品等抗台防洪排涝物资，确保应急时有足够的物资。所储备各类物资和器材要规范管理，切实保证有险情时调得快、用得着。

四、及时提示，加强宣传引导。各单位必须落实抗台防汛值班制度，及时把气象预警报道传达到各管理小区。同时加大宣传和引导，及时告知业主做好人身和财产安全防范工作，支持、配合和参与小区抗台防汛排涝工作，提醒和引导小区业主在台风暴雨汛期车棚车库内不要放贵重物品。

五、严格督查，确保管理到位。我局已将此项工作列入企业诚信考核，如不能落实或因主观原因造成损失或事故，将列入诚信档案扣分，并视情节轻重追究责任，我局将随时组织检查。

请各单位于6月15前，将应急预案、应急总指挥、各物业项目应急负责人24小时通讯电话、应急物资配备具体情况书面报城管局局物业科。汛情发生期间，企业负责人或小区主任(项目经理)的手机等通讯工具要保持24小时畅通。

按照《江苏省物业管理条例》和县防汛防旱指挥部的`要求，县城区未实施物业管理的小区和抗台防汛工作，由街道办事处负责落实。同时街道办事处也应该按该条例第三条第二款的要求，对已实施物业管理的小区实施属地管理。各物业服务企业必须积极配合。

物业关于防台防汛通知二

各小区管理处：

7月21日，北京遭遇特大暴雨灾害，造成重大人员伤亡和财产损失。而8月2日起，逐渐逼近上海的“苏拉”和“达维”或将使上海经受台风双雄的考验。我们要深刻吸取北京市在特大暴雨中暴露出的突出问题的教训，高度警觉，完备措施，深入检查，考量预案。为了进一步加强当前防汛防台工作，切实做到未雨绸缪，实现E物业防汛防台工作“零死亡、少损失”的目标，现就当前此项工作的要求通知如下：

一、加强领导，完备各项措施

E物业成立防汛防台领导小组，组长：钮心体，组员：张莺、周建秀、朱正宪、高翔华、赵华、邱敏、姜建华。

各小区管理处于8月1日下午4点前必须成立防汛防台领导小组，领导小组名单4点前上报张莺。管理处各级领导要树立责任意识、要始终保持如履薄冰的戒惧之心，高度戒备，亲力亲为。把困难想得严重些，扎扎实实做好各项工作，牢牢把握防汛防台工作的主动性。

二、突出重点，排查整治隐患。

各管理处要充分分析本管理处防汛防台可能存在的问题，突出防汛防台重点，着力解决防汛防台安全问题。特别要做好：屋顶垃圾的清理工作、上下水道的疏通工作、有地下车库的准备好沙袋及档板工作、潜水泵保持自动正常状态、业主阳台勿放置物品等的告知书。同时要做到五个“不放过”：没有检查过的地方不放过、检查中发现的隐患和薄弱环节不放过、造成隐患和薄弱环节的原因没有搞清楚的不放过、整改措施不落实的不放过、责任人不明确的不放过。强调领导要带队检查，展开防汛防台的大检查，力争做到检查全覆盖，彻底排除防汛防台的隐患。

三、严明纪律，加强值班制度

汛期期间，严明防汛纪律，要有大局观念，服从命令。领导要带头值班，严格落实巡查制度。要严格检查值班人员24小时坚守岗位的情况、尽职的情况、记录是否完备的情况，要密切关注台风、雨势、水情的变化情况，随时做好防汛信息的上传下达。

四、完善预案，提升处置能力

各管理处要根据各自的台汛风险，完善应急处置预案。要保障物资的到位，保持信息的畅通，要建立与政府部门和社会求援机构的联系方式，确保快速应对。

物业通知 篇3

物业通知函

尊敬的业主们：

大家好！感谢各位业主长期以来对本小区的支持与合作。为了更好地管理小区，维护社区的和谐稳定，我们特别撰写了本《物业通知函》。希望通过这封信，能够详细、具体且生动地向大家传达相关信息。

一、关于小区环境

为了营造一个美丽、整洁、安静、舒适的小区环境，我们提出以下几点要求和举措：

1.垃圾分类：近期我们将引入新的垃圾分类制度。请各位业主积极参与，按照要求分类投放垃圾。垃圾分类将有助于环保事业的推进，为我们的生活环境贡献一份力量。

2.绿化养护：为了美化小区的绿地和花坛，我们将增加绿化养护人员，并加强对绿化环境的管护。希望各位业主共同爱护花草树木，不乱扔垃圾，保持小区的整洁和美观。

3.噪音污染：请各位业主避免在晚上10点后和清晨7点前大声喧哗，尤其是在楼道、公共场所以及住宅内。同时，也请留意家中电视音量，避免影响到邻居的生活。

二、关于安全管理

1.门禁安全：为确保小区的安全与居民的财产安全，我们将严格的门禁管理制度。请各位业主主动携带门禁卡，并保证小区大门不随意开启，防止陌生人进入小区。

2.火灾防范：火灾是我们最为担心的安全隐患。请各位业主遵循消防安全法规，不私拉乱接电线，不随意使用明火，用电用气时务必小心谨慎。如有火灾紧急情况发生，请立即拨打119报警。

三、关于公共设施的使用

1.停车位管理：近期我们将进行一次停车场车位的重新规划与划分工作。请各位业主积极配合，按照划定的车位停放，不禁止停放在其他车位上，以免影响他人正常使用。

2.电梯使用：电梯是小区居民日常生活必需的设施。为了保证电梯的正常运行，请大家不要超载、乱按楼层按钮，确保乘梯的安全。如有电梯故障或异常，请及时报告物业。

四、关于社区活动

为加强居民之间的交流与沟通，增进邻里关系，我们将举办一系列的社区活动。希望每位业主积极参与，共同为小区的发展壮大出一份力量。

1.亲子活动：我们将不定期举办亲子活动，提供了一系列的亲子互动游戏，为家庭提供共同成长和交流的机会。

2.健康讲座：我们将邀请专业医师为大家开展健康讲座，为业主的身心健康保驾护航。

尊敬的业主们，小区的和谐与稳定需要大家共同的努力和合作。我们希望通过这封物业通知函，向大家传达了我们的管理要求和相关政策，也希望大家能够在日常生活中遵守相关规定，共同打造一个宜居、安全、和谐的居住环境。

谢谢大家的支持与理解！

祝愿大家生活愉快，工作顺利！

物业管理办公室

日期：

物业通知 篇4

您好！新年将至，我公司恭祝大家新年快乐，万事如意！为了大家能过一个安全、温馨和舒适的节日，我公司在加强各小区出入口控制和日常巡逻的同时提醒各位业主和住户：

1、如您外出，注意关好门窗以及水、电、气的开关，同时要保管好自身的贵重物品，不可以将大额现金留存家中，以免发生火灾和失窃。

2、请您将车辆停放在指定位置，并检查确认车门车窗是否完全锁住，以免造成经济损失；如您长时间外出，而车辆停放在小区内，请及时告之管理处。

3、请不可以随意给陌生人开门，以防不测。

4、在使用家用电器及天然气时，请注意用电用火安全，切勿违规操作。

5、请大家将自家阳台上摆放的物品移至安全地方，以避免高空坠物；同时也请楼上住户不可以将物品向楼下丢弃，以免伤及楼下行人及车辆和影响小区的卫生状况。

6、根据派出所要求，商铺的商家在节日期间如要歇业，店内请留人值守（特别在夜间），营业结束后不可以将贵重物品（如电脑等物）放置在店面上，以防失窃。

7、请照看好自己的小孩，不可以在水池边玩耍及在小区内燃放烟花爆竹，预防溺水及火灾事件的发生。

**物业服务中心

**年**月**日

物业通知 篇5

以下是由网PQ小编为大家收集整理出来的物业防汛通知，希望能够帮到大家。

物业防汛通知一

关于做好物业管理区域内防汛工作的通知

各市、县、自治县住房和城乡建设局、房产局，省物业管理协会，各物业服务企业：

近期我省遭遇连续强降雨，部分地区受淹严重。根据省委、省政府防汛抢险救灾工作的部署，现就物业管理区防汛有关工作通知如下：

一、各市县要加强对辖区内物业管理区的防汛抗洪涝工作的督促指导，对存在安全隐患问题的要及时督促物业企业进行治理。

二、各物业服务企业要对所服务的.物业小区进行一次拉网式排查，对小区用水、用电、防汛防涝设施、危房、危墙、外墙悬挂物、地下室、发电设施及其他设备、雨水管道等进行全面认真检查，发现隐患要及时修复，同时要对物业小区进行清理，并做好卫生防疫工作。

三、各物业服务企业要强化责任，抓好落实，在防汛期间加强值班，坚守岗位，及时掌握天气变化情况，根据本小区实际情况做好防汛抗内涝工作，一旦发生险情要及时向有关抗险部门报告，并协助做好抗险救援工作，最大限度确保人民群众的生命财产安全。

海南省住房和城乡建设厅

二○xx年十月九日

物业防汛通知二

紧急通知：

下周一到周六，北京大部分地区大到暴雨。刚刚市里开了全市防汛紧急电视电话会议，27日晚上开始至7月2日北京地区特大暴雨(有可能有1998年那么大洪水)，家有住危房和河边低洼地带、山洪地质灾害易发区旁的亲戚赶快通知，27日至7月2日不要到不安全的地段居住，不要去河里游泳，在低处开门面的赶快抓紧时间将商品转移至高处;今天白天大家储备好用水，大暴雨后自来水可能会浊二、三天!车辆不要停在低洼地带。一定要关注财产、人身安全!

物业通知 篇6

尊敬的业主/住户：

春节将至，为了让广大业主过一个祥和舒心的.节日，我司将在节日期间暂停园区内一切装饰装修施工(包括单项工程施工)，相关事宜通知如下：

一、20xx年1月27日至20xx年2月2日(大年三十至正月初六)在此期间所有施工车辆及装修人员禁止入区进行任何装饰装修活动。期间物业服务中心暂停受理任何装修申报备案手续。

二、请将装修材料整齐放置在各自单元室内(注：别墅区域请将材料放置在花园门柱以内，不可放置在车位或人行道上;洋房区域禁止将任何私人物品堆放在户门前、电梯前室楼梯、消防通道上)，贵重的装修工具、物品等请自行做好保管工作。

三、装修垃圾请及时清理并放置在我司指定的位置，禁止乱堆乱倒等违规现象。

四、请装修单位节前做好室内安全检查工作，离场前请关好水、电、燃气闸阀及门窗，清理烟头等易燃物和着火源，对施工现场做好围闭等相应的安全防范工作。

和谐社区，您我携手共创!

感谢您的支持与配合!

祝新年愉快、阖家幸福!

xxx

20xx年xx月xx日

物业通知 篇7

尊敬的Z城业主(住户)朋友们:

大家好!据气象台报道，近日我省大部分地区将出现雷雨大风天气，湖北省气象局通报，根据最新气象资料分析，预计今起三天，我省有一次中到大雨，部分地区暴雨天气过程，并伴有冰雹、雷雨大风等强对流天气。

据预计，暴雨区主要位于恩施、宜昌、荆门、孝感以及黄冈北部等地。过程累计雨量鄂东南、江汉平原南部10~20毫米，其他地区30~50毫米，部分地区60~80毫米，局部可达150毫米左右。

提醒业主朋友们如需出行到恩施、宜昌、荆门、孝感以及黄冈北部等地，请注意关注天气变化，并注意预防冰雹等强对流天气。

下雨期间可能会伴有大风，请广大业主朋友们将阳台上养殖的花花草草妥善保管，避免大风天气坠落楼下，伤及行人。同时也提醒业主朋友们在近几天出门注意携带雨伞。

物业服务中心提醒业主朋友们关注大雨天气易发生的情况:

1、不关窗户，阳台门，易导致雨水飘入室内;

2、阳台的花盆、晾晒衣服等杂物未收进屋内易被大风刮到楼下;

3、阳台或门前附近地漏堵塞，易造成排水不畅,返水到室内;

4、机动车未关窗户造成车内进水，非机动车电子锁被大风吹动引起误报;

5、家中安装的空调/热水器排气孔未完全密闭的，在大风、暴雨天气下雨水易进入管内，易造成室内返水。

为避免天气突变给您的财产造成损失，四季Z城物业服务中心特别提醒您在雷雨大风天气注意以下事项:

1、请注意关好门窗，以免雨水进入户内导致地板或家具浸湿;

2、及时收取阳台晾晒的衣物，缚紧容易被风吹倒之物，将盆栽搬回室内;及时清理阳台悬挂物及花盆等，避免高空坠物给楼下业主造成安全隐患;

3、及时对阳台地漏进行清理，以免因下水管堵塞返水到室内;

4、小区车辆行驶请谨慎慢行，以免视线不清、路面打滑方向失控;少骑摩托车或自行车出行;如经过有标识提示已封闭的区域，请绕行，以免发生意外;

5、请关闭好机动车关窗，非机动车请上U形锁，避免因大风天气电子锁误报滋扰邻居休息;

6、在小区行走时，请不要在光面大理石上停留，以免滑倒;

7、检查家中厨房、卫生间排水管、空调孔是否密闭，大风暴雨天气下请堵住孔洞。

如您需要帮助，请致电物业服务中心(02***567)或安全控制中心24小时值班电话(0**0)，我们将竭诚为您提供帮助。

AA物业服务有限公司

四季Z城物业服务中心

二零**年七月*日

物业通知 篇8

为了丰富小区业主(住户)的文化生活，在新春佳节即将结束之际，管理处将举办一年一度的"闹元宵、猜灯谜、好运连连乐不停"的活动。具体安排如下：

一、活动时间：20xx年x月24日(本周日)14：00-17：00

二、活动地点：小区东门旱地喷泉处

三、活动形式：猜灯谜

四、活动内容：现场有240条难度不等的谜语，由业主(住户)现场解谜，每答对一条将获得一份奖品。为了保证业主(住户)的广泛参与，每人最多限猜5条谜语。

管理处诚挚邀请各位业主(住户)及亲爱的小朋友届时参加本次活动。

在此管理处全体员工恭祝各位业主(住户)元宵节快乐!

x集团股份有限公司

管理分公司当代城市家园管理处

20xx年x月x日

物业通知 篇9

尊敬的业户：

崇尚“运动”，崇尚“健康”是zz社区所倡导的一种生活理念。在这里，健康的笑容是“zz人”的标签，每个人的运动热情和积极心态都让彼此深受感染……，它将是我们对健康的生活方式的生动诠释。

根据业主的需求，zz的太极拳队开始隆重招募啦！无论您是上班族还是悠闲在家，赶快报名吧！这里有健康、有快乐，还有与您志同道合的朋友。

同时，zz物业服务中心借此机会进行“社团大征集”活动，业主可以根据自己的兴趣或爱好提出喜欢的社团需求，届时我们会汇总业主们的建议和需求，将社团的组建情况及时向业主汇报。

您有关于社区文化建设的任何意见及建议都可以联系我们，我们的社区文化建设将凝聚每位积极参与的社区成员的智慧与热情，zz物业服务中心将与您共建美好的家园。

还在犹豫什么，快来报名吧！

电话：62*3—805（9：00——17：00）

报名截止日期：20xx年6月30日

zz物业服务中心

20xx年5月9日

物业通知 篇10

xx市属及驻延各物业企业：

为认真汲取“10.23”事故教训，按照《关于立即开展全市安全隐患大排查行动的紧急通知》(延市安委发[20xx]37号)精神，从即日起在全市物业管理区域内立即开展安全隐患大排查行动。现将有关事项通知如下(一)大排查时间20xx年10月25日至10月31日

(二)大排查的主要内容一是立即开展供水、供热、供气等管线排查。

二是完善安全生产应急预案，各类预案要准备充分，出现事故要有序启动，防止事故蔓延和重大时间发生。

三是强化安全生产责任制的落实，重点检查各单位责任制贯彻落实情况，措施办法是否到位有效。

(三)排查方式一.主管部门排查与企业自查相结合：对每一个环节、岗位、每一项安全措施落实情况等进行全面彻底的检查，不留死角。

二.全面排查与突出重点相结合。各物业企业要对物业管理区域内进行全面检查，特别是要强化重点领域，重点环节开展重点检查。

(四)工作要求1.高度重视，加强领导。物业企业主要负责人要切实负起第一位的责任，充分发动广大从业人员参与排查工作，组织职工特别是专业技术人员方面、细致地查找各种事故隐患。2.精心组织，务实务效。各物业企业要结合实际制定排查方案，部署排查工作，对事故易发，贫乏，多发的管理区域进行重点检查，认真解决安全管理上存在的突出问题和薄弱环节。

xx市房产局物业办

日期：20xx.10.26

物业通知 篇11

物业关于EE门禁系统启用的通知

尊敬的业主：

您好！

为了进一步做好园区的安全管理工作，真正实现封闭式社区，通过对外来人员的有效控制来降低园区的安全隐患，物业服务中心将从20xx年10月10日开始对园区单元门、地下车库的门禁系统进行严格管理。在此，服务中心将门禁启用的相关事宜向业主进行公示，请您关注！

一、门禁启用具体时间安排：

20xx年10月10日（星期日），启用各单元楼门禁及地下车库门禁。

二、办理门禁卡：

1、业主在办理入住时，服务中心免费为业主提供了3张门禁卡，如您有特殊原因，原有的3张门禁卡不能满足您的使用需求，可到物业服务中心申请办理，每户限办3张，工本费30元/张；

2、租户需由业主携同，携带租赁合同、办卡人员的身份证复印件，经工作人员核实后，方可办理，每户限办3张，工本费30元/张，押金100元/张（凭押金条可退还押金，请您妥善保管）；

3、如您的门禁卡不慎丢失，请及时到物业服务中心进行销号，以免被他人拾捡，存留安全隐患。

真正的.封闭式小区将会给全体业主在安全和生活品质上带来极大的优越性。安全的社区氛围不仅是依靠于物业的管理工作，更离不开每一位业主及使用人的配合与支持，因此在门禁启用后：

1、当您出门时请不要忘记携带门禁卡，入园时请配合安全员主动出示门禁卡；

2、请您配合物业服务中心进行来访客户的身份核实工作；

3、如果您的联系方式已发生改变，请您及时告知服务中心进行变更；

4、保安人员在执行查证和核实访客身份的过程中，如出现来访人员不配合和不理解的现象时，希望能得到您的支持！

5、请您参照门禁说明使用门禁，在使用门禁卡的过程中，如有疑问或发生异常现象，请您致电客服中心进行咨询。

谢谢您对我物业服务中心各项工作的配合！与您携手，改变生活！

EE物业服务中心

20xx年XX月XX日

物业通知 篇12

20XX年高考、中考时间即将来临，为营造一个良好的考试环境，确保我市20XX年高考、中考工作的顺利进行，防止因建筑施工和室内装修产生的噪音而影响高考、中考考生的学习和休息，根据市委、市政府的统一部署，结合本市实际情况，现就有关事项通知如下：

一、建筑工地

1、20XX年6月6日至20XX年6月9日和20XX年6月16日至20XX年6月19日为噪音控制严管期，严管期内各在建工地必须停止施工。

2、高考停止施工时间（20XX年6月6日18时—20XX年6月9日12时）；中考停止施工时间（20XX年6月16日18时—20XX年6月19日18时）；停止施工对象：在瑞昌市区范围内作业产生噪音扰民的建筑施工、装饰装修和市政道路工程施工的项目。

3、各施工单位接到本通知后，应立即组织相关人员召开专题会议，制定停止施工和恢复施工的相应措施，责任落实到人。监理单位要强化监督落实工作，发现有违反本《通知》的现象，应立即阻止并上报主管部门。

4、按照要求严格执行，住建局质安股执法人员在噪音控制严管期内，不间断组织检查和巡查，对违反通知的相关单位依法从严处罚，投诉举报电话：xxxx。

二、物业住宅小区

1、各物业住宅小区自20XX年6月6月18时---20XX年6月9日12时，20XX年6月16日18时---20XX年6月19日18时全面停止装饰装修工程及有噪音的活动，对发现任何有制造噪音活动行为的业主，要及时劝阻和制止，对不听劝阻的业主及时向相关部门汇报。

2、自即日起对小区内和小区周边跳广场舞活动的居民及时劝阻制止，给考生提供安静的复习环境，同时协同居委会做好相关宣传等工作。

3、特别是考场(一中、二中)周边小区对临时租户进行排查，对行迹可疑或架设可疑无线电设备及时上报或通知公安部门。

4、做好住宅小区内相关宣传工作，要在小区内醒目位置张贴宣传标语，同时做好小区内及小区周边的巡逻和安全防范。

特此通知

XX住房和城乡建设局

物业通知 篇13

全面提高物管小区的防汛应急处置能力，确保广大业主的生命财产安全，以下是由网PQ小编为大家收集整理出来的物业小区防汛通知，希望能够帮到大家。

物业小区防汛通知一

各县(区)住建(房产)局，市开发区建设局：

为防患未然，全面提高物管小区的防汛应急处置能力，确保广大业主的生命财产安全，现就做好物管小区防汛工作通知如下：

一、加强领导，明确责任

各县(区)物业主管部门要切实提高对做好防汛工作重要性、紧迫性的认识，坚决克服麻痹侥幸心理，采取有效措施，扎实做好汛期安全各项防范工作。要成立防汛工作领导机构，制订防汛应急预案，严格落实防汛应急物资储备和防汛突击队伍。要在县(区)政府的统一领导和部署下开展物管小区防汛工作，及时汇报物管小区防汛形势，切实防止将物管小区与属地防汛工作割裂开来。要充分发挥辖区内街道办事处(乡镇)、社区的作用，大力帮助、支持、指导物业服务企业、业主委员会做好防汛各项准备工作，对发现的问题和安全隐患，要及时督促物业服务企业进行整改，确保防汛各项准备工作不留死角。

二、全面排查，消除隐患

针对去年汛期发生的地下停车场、电梯井被淹等一系列问题，各县(区)物业主管部门要切实从中汲取教训，认真查找防汛工作存在的不足。在汛期来临前，要会同辖区内街道办事处(乡镇)、社区帮助指导物业服务企业及业主委员会对物管小区进行一次拉网式的排查。主要对防汛防涝的设施、危房、危墙、楼顶、外墙悬挂物、地下室、地下车库、电梯井、发电设施、雨水管道、明沟、暗沟等进行全面认真排查整治，做到防汛应急有预案、防汛处置有措施。

三、突出重点，防范到位

(一)汛期期间，要坚持24小时值班制度，公布并畅通24小时值班电话，发现问题及时处理。

(二)对物管小区房屋进行汛前安全检查，完成房屋修缮工作，及时解除事故隐患。

(三)做好汛期中的各项保障工作，水泵、沙袋等防汛物资、器材、机具、车辆处于良好状态。

(四)对物管小区地下室、地下车库及进出口处进行专项检查，保持排水通畅。

(五)严格落实《连云港市电梯安全管理办法》，加强对电梯的管理和使用，定期进行维护、保养。汛期来临时，确保电梯的正常使用，电梯井无积水。

(六)对一些处于低洼地段的危旧物管小区，在上报相关责任单位的同时，要切实落实自防、自救、自保措施，确保强降雨时不发生房屋倒塌和人员伤亡事故。

(七)对物管小区内排水管网与市政管网连接出现问题而排水不畅的，要立即上报相关责任单位和专业经营单位，及时协调处理。

(八)及时通过网络、电视、广播、报纸等多种渠道收集气象信息，并根据政府有关部门发布的重要气象灾害预警信息，及时在物管小区内向业主发布，提请做好自我防范工作。

四、强化督查,落实责任

各县(区)物业主管部门是辖区范围内物管小区防汛主管部门，要进一步加大对物管小区防汛工作的专项检查和指导力度，对于发现的问题和安全隐患要责令物业服务企业整改到位。对《物业服务合同》以外的'属政府或社会职责范围的，要报告属地政府，协调、支持和指导物业服务企业做好防汛工作。物管小区周边防汛设施存在隐患的要及时与相关责任单位或部门联系，及时排查清除隐患。汛期来临时，要组织辖区内街道办事处(乡镇)、社区及物业服务企业人员，形成合力，为业主排忧解难，确保我市物管小区防汛工作扎实有效。

物业小区防汛通知二

各区住房和城乡建设局：

雨季已来临，近期全国多地出现了严重汛情。市委、市政府领导对市区住宅小区安全渡汛问题极为重视，为提高警惕、防患未然，确保住宅小区安全渡汛。现将有关事项紧急通知如下：

一、高度重视，加强领导。要提高对做好防汛安全工作重要性、紧迫性的认识，坚决克服麻痹侥幸心理，采取有效措施，切实做好汛期安全的准备防范工作。为加强对全市物业小区防汛工作的组织领导，各区住房和城乡建设局要成立住宅小区防汛工作领导小组，各业主委员会、物业服务企业要成立以主要负责人为组长的防汛领导小组，组织好抢险突击队，制订防汛应急预案。

二、全面检查，排除隐患。请各区住建局积极动员组织各物业小区业主委员会、各物业服务企业要对所在、所服务的物业小区进行一次拉网式的排查，在雨季来临前，对防汛防涝的设施、危房、危墙、楼顶、外墙悬挂物、地下室、地下车库、发电设施、雨水管道、明沟、暗沟等进行全面认真排查，如用维修资金需经业主委员会同意后，分别于6月底和11月底前两次集中履行报批手续，及时消除隐患。

三、突出重点，确保安全。

1、各物业业主、业主委员会、各物业服务企业要制定《2011年度防汛预案》，对防汛工作进行总体安排。

2、各物业项目必须坚持24小时汛期值班，公布并畅通24小时值班电话，发现问题及时处理。

3、对小区房屋进行汛前房屋安全检查，完成房屋修缮任务，及时解除危险隐患。

4、做好汛期中的后勤保障工作，防汛的物资、器材、机具、车辆处于良好状态。

5、对小区地下室、地下车库及进出口处进行专项检查，保持排水通畅。

四、加强合作，联防共治。各物业服务企业要主动及时向所在区、街报告所服务小区存在的隐患和问题，争取地方政府在人力、物力特别是汛期突发事件应急方面给予支持，确保小区汛期安全。

五、强化督查,落实责任。各区建设主管部门是辖区范围内物业小区防汛主管部门，要加强对物业管理小区防汛工作的组织领导和专项检查;各小区业主、业主委员会对小区防汛工作负主责，服务小区的物业公司负直接责任，要加强小区内防汛工作的排查，周边市政防汛设施存在隐患的要及时与市政管理部门联系，市政部门要及时排查清除隐患，对于发现的问题和安全隐患要按照职责整改，做到“零事故”，确保我市物业管理区域安全渡汛。